一、工程價款結(jié)算超合同百分之30是合法的嗎?
1、工程價款結(jié)算超合同百分之30是合法的,任何法律沒有強制性規(guī)定,雙方進行協(xié)商確定的內(nèi)容,一般都是合法的,而法律規(guī)范對工程價款的支付比例并沒有強制性的規(guī)定。
2、發(fā)包人、承包人應當在合同條款中對涉及工程價款結(jié)算的下列事項進行約定:
(1)預付工程款的數(shù)額、支付時限及抵扣方式;
(2)工程進度款的支付方式、數(shù)額及時限;
(3)工程施工中發(fā)生變更時,工程價款的調(diào)整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式;
(4)發(fā)生工程價款糾紛的解決方法;
(5)約定承擔風險的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法;
(6)工程竣工價款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時限;
(7)工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額、預扣方式及時限;
(8)安全措施和意外傷害保險費用;
(9)工期及工期提前或延后的獎懲辦法;
(10)與履行合同、支付價款相關的擔保事項。
二、工程造價出現(xiàn)超預算原因有哪些?
1、設計變更的原因:設計變更導致實際工程量大于清單工程量,工程量超過合同約定的浮動范圍,依據(jù)合同的約定,可以辦理簽證追加超出部分的工程量價款,會造成工程結(jié)算價款的增加。
2、招標工程量清單漏項的原因:如果在招標工程量清單中有漏項的部分,也會導致在施工過程中,要補充遺漏的清單項目,勢必造成工程價款的增加。
3、材料價格的上漲原因:如果施工當期的主材價款漲價超過了合同約定的浮動范圍,依據(jù)合同,在中間支付價款要調(diào)整材料的單價,也會造成結(jié)算價款的增加。
4、規(guī)費的調(diào)整原因:在施工當期,建設或財政主管部門出臺的關于工程繳納規(guī)費的政策調(diào)整,如果在合同有約定要調(diào)整的,也會影響到結(jié)算價款的調(diào)整。
特別要注意的是,工程造價超過預算,指的是工程結(jié)算價款大于預算。所以要求造價人員在編制招標控制價時,要有前瞻性,要考慮一定的風險因素,對于不能確定的價款要多開展詢價工作,做到不漏項,不漏算,預算要盡可能的真實反映工程的實際造價。
建筑工程的價款一般會按照工程的進度支付,當然,若是約定一致,也可以在合同簽署之后一次性支付、或者是在工程完工之后支付。對于工程的承包方來說,若是意識到發(fā)包方?jīng)]有按照約定付款,那么可以催促對方支付,對方依舊不支付的,可以起訴。
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