疫情期間生意不好能解除租賃合同嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-10 20:51:42
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可以。如果承租人是在房屋租賃合同履行期間，承租人算是違約解除，只要承擔(dān)了合同約定的違約責(zé)任即可，一般商用的房屋租賃合同違約責(zé)任較重，居住型房屋租賃合同的違約責(zé)任較輕，一般為一個(gè)月的房租。
一、如何承擔(dān)房屋租賃合同違約責(zé)任？
單方提前解除合同屬違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。
雖然合同沒有約定提前退租的違約責(zé)任，但沒有約定違約責(zé)任并不當(dāng)然排除違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方仍須根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任（民法典關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定可作為合同的補(bǔ)充條款）。因此，承租人要承擔(dān)提前退租的違約責(zé)任，單方提前解除合同屬違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。
雖然合同沒有約定提前退租的違約責(zé)任，但沒有約定違約責(zé)任并不當(dāng)然排除違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方仍須根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任（民法典關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定可作為合同的補(bǔ)充條款）。因此，承租人要承擔(dān)提前退租的違約責(zé)任，賠償由于違約給出租方造成的損失。
根據(jù)上述規(guī)定，出租方可不返還對(duì)方預(yù)付的半年租金及保證金（這些錢應(yīng)作為出租方的損失賠償予以扣除，兩年合同履行完畢的租金應(yīng)不止這個(gè)數(shù)），如果承租方不同意，可由其起訴到法院通過判決來解決。
關(guān)于房屋租賃合同的違約情形，可能是出租人違約，當(dāng)然也不排除承租人違約的情況。自然，違約的一方需要按照房屋租賃合同中的約定，同時(shí)結(jié)合《民法典》中的有關(guān)規(guī)定，向另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，比如賠償因?yàn)檫`約行為給守約方造成的損失、按照約定對(duì)守約方支付相應(yīng)的違約金等等。
二、房租到期后沒有續(xù)簽實(shí)際又續(xù)租了半年，要怎么辦
房租到期后沒有續(xù)簽，實(shí)際又續(xù)租了半年，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。
房屋租賃合同屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同的一種重要形式，與一般財(cái)產(chǎn)租賃合同相比具有如下特征：
1、房屋租賃合同是不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，以租賃物的種類為標(biāo)準(zhǔn)，租賃合同可以分為動(dòng)產(chǎn)租賃合同和不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標(biāo)的物的合同，屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同；
2、合同的相對(duì)性會(huì)受到法律的一定限制；
3、期限最長(zhǎng)不得超過二十年。
三、租房合同未到期押金可以退嗎
租房沒到期押金可以退的，但是對(duì)于租客而言，要支付一定的違約金才行，除非合同之前就有約定可以提前解約，否則租客是要進(jìn)行賠償?shù)?，而房東是可以要求在押金內(nèi)扣除一部分來支付違約金，剩余的可以返還給租客。
房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：
（一）承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；
（二）出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；
（三）承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還
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法律綜合知識(shí)一、租賃合同有效拍賣時(shí)能否解除租賃合同生效后，人民法院對(duì)租賃物拍賣的，不影響租賃合同的效力，租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，不得對(duì)抗租賃合同，租賃合同不解除。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條【合同履行的原則】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第七百二十五條【所有權(quán)變動(dòng)不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。二、租賃合同解除的情形1、一方嚴(yán)重違反租賃合同，嚴(yán)重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對(duì)違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補(bǔ)救措施和依法維護(hù)自身合法權(quán)益的法律行為。2、一方未按合同約定的時(shí)間履行合同，在允許的合理延長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無法履行，致一方損失并繼續(xù)2024-04-16335人看過 -
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，租賃合同到期提前多長(zhǎng)時(shí)間通知是沒有規(guī)定的，一般情況下，如果承租人想繼續(xù)租賃的，最好提前一個(gè)月通知房東續(xù)簽合同。租賃雙方在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同中對(duì)提前解除租賃合同有約定的，按約定辦理。沒有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。如果租賃合同未對(duì)租賃合同提前解除的賠償問題作出約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。房屋租賃合同到期后怎樣續(xù)約1、任何一方都沒有當(dāng)然的續(xù)約權(quán)我經(jīng)常會(huì)碰到有的承租人，在原租賃合同到期后想續(xù)約卻被出租人拒，認(rèn)為出租人不愿續(xù)約侵犯了自己的權(quán)利，問律師有沒有辦法維權(quán)。這種承租人往往是用租來的房子經(jīng)營(yíng)，生意還不錯(cuò)，合同到期當(dāng)然不愿意輕易換地方。碰到這種情況，讓律師很無奈，因?yàn)閺姆缮峡?，既然約定了期限，就必須認(rèn)識(shí)到這個(gè)期限對(duì)雙方2023-07-03132人看過 -
合同內(nèi)容已經(jīng)成立但未生效的合同作為解除的對(duì)象，應(yīng)當(dāng)遵循雙方協(xié)商為主，單方行使解除權(quán)為例外的原則。這是因?yàn)闉榱司S護(hù)合同交易安全，防止一方當(dāng)事人為了自己利益，濫用合同解除權(quán)，為違背誠(chéng)實(shí)信用原則尋找各種借口。法律并未禁止雙方當(dāng)事人協(xié)商解除已成立但未生效的合同，但也未規(guī)定該類合同的法定解除事由。合同成立后尚未生效前，固守合同生效將使一方當(dāng)事人利益受到重大損失的情況下，雙方協(xié)商未果的時(shí)候，利益將要受損的一方當(dāng)事人也不一定必然行使解除權(quán)。這要區(qū)別不同情況，當(dāng)該方當(dāng)事人能夠阻止合同生效，就沒必要去行使解除權(quán)即使阻止不了合同生效，也并非必然行使解除權(quán)，因?yàn)槿绻肪繉?duì)方締約過失責(zé)任能夠彌補(bǔ)利益損失，并且合同生效仍有意義，也沒必要去解除合同除非不解除合同難以彌補(bǔ)利益損失并且合同生效對(duì)其已毫無意義，方可行使解除權(quán)，當(dāng)然，這在以后立法中需待于明確。房屋租賃合同什么時(shí)候生效房屋租賃合同自雙方簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生2023-07-03436人看過 -
可以先向出租人主張減免租金,減免屬于雙方協(xié)商的范圍，如果協(xié)商解決不了，再看是否解除合同。疫情雖然構(gòu)成法律上的情勢(shì)變更、不可抗力,但要看對(duì)合同履行的具體影響,如果確是因?yàn)橐咔樵驅(qū)е潞贤瑹o法履行的，可以解除合同；但疫情未造成完全無法履行的后果的,單方解除合同仍需要承擔(dān)違約責(zé)任。一、合同無法繼續(xù)履行怎么處理合同無法繼續(xù)履行的處理方式是可以進(jìn)行協(xié)商解除合同；協(xié)商不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議或條款申請(qǐng)仲裁；也可以向法院起訴請(qǐng)求解除合同。法律規(guī)定，合同因不可抗力或情勢(shì)變更導(dǎo)致不能履行時(shí)，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。租賃合同的解除需要具備哪些法定條件一方嚴(yán)重違反租賃合同，嚴(yán)重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對(duì)違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補(bǔ)救措施和依法維護(hù)自身合法權(quán)益的法律行為。二、一方未按合同約定的時(shí)間履行合同，在允許的合理延長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)仍未履行合同，造成生效合2023-04-12252人看過
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法律綜合知識(shí)可協(xié)商減免租金或解約。受疫情影響，有些房屋承租者，特別是外地務(wù)工者無法正常返還務(wù)工所在地使用已承租的房屋，則承租人可依據(jù)“不可抗力”的有關(guān)合同規(guī)定請(qǐng)求減免部分租金；而對(duì)于承租人或出租人認(rèn)為繼續(xù)履行租賃合同損失過大，請(qǐng)求提前終止租賃合同的，雙方可根據(jù)具體情況選擇以支付對(duì)方違約金的方式終止租賃合同的履行。2023-12-11125人看過 -
申請(qǐng)仲裁對(duì)于不定期租賃合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除，但出租人要注意給承租人預(yù)留合理期限。對(duì)于房屋租賃，市場(chǎng)更強(qiáng)調(diào)意思自治，房屋租賃合同的形式通常沒有強(qiáng)制性規(guī)定。所以在房屋租賃過程中，通常存在以下情形：原先簽訂的書面租賃合同到期后，雙方口頭約定繼續(xù)履行原合同，但沒有簽訂新的書面合同。這種情況下，我們認(rèn)為租賃雙方形成不定期租賃合同。對(duì)于不定期租賃合同，雙方當(dāng)事人均得以隨時(shí)解除，但基于誠(chéng)實(shí)信用及公平合理原則，解約方應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提前告知對(duì)方當(dāng)事人。雖然法律對(duì)于房屋租賃合同的形式?jīng)]有強(qiáng)制性規(guī)定，房屋租賃合同可以采取口頭形式，但由于口頭合同舉證困難，在雙方就合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，不利于雙方權(quán)利義務(wù)的確定。故建議房屋租賃雙方簽訂書面合同，將權(quán)利義務(wù)予以確定。在房屋租賃合同到期后，如果雙方?jīng)]有續(xù)簽合同但仍繼續(xù)使用房屋、交納租金的，則認(rèn)為雙方形成不定期租賃合同關(guān)系，雙方仍按照原合同履行自己的權(quán)利義務(wù)。如果雙方在合同到2023-03-07173人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)房屋租賃合同公告解除并到達(dá)對(duì)方則有效。當(dāng)事人一方主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。房屋租賃合同解除協(xié)議書＜p＞甲方（出租人）：＜／p＞＜p＞乙方（承租人）：＜／p＞＜p＞鑒于：＜／p＞＜p＞甲乙雙方于＿＿年＿＿月＿＿日簽訂《＆nbsp；＆nbsp；房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱＆ldqo；租賃合同＆rdqo；）及《房地產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱＆ldqo；補(bǔ)充協(xié)議＆rdqo；），甲方將坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿給乙方作＿＿之用。上述租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期為＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。＜／p＞＜p＞乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整于＿＿年＿＿月＿＿日向甲方提出提前終止租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議的要求。＜／p＞＜p＞現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)2023-07-15249人看過 -
法律綜合知識(shí)遇到疫情租賃合同是否可以解除，首先看合同約定，合同有約定的，按照約定處理，沒有約定的，雙方可以協(xié)商解除。通常情況下，疫情只是短暫性事件，只會(huì)導(dǎo)致租賃合同暫時(shí)不能履行，不是完全不能履行，承租人以租賃房屋因疫情防控需要暫時(shí)無法使用為由主張解除租賃合同的，法院一般不予支持。所以在解除合同時(shí)，可能要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。特別情況下，由疫情構(gòu)成的不可抗力導(dǎo)致合同完全不能履行，承租人可以主張解除合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問題的指導(dǎo)意見（二）》當(dāng)中：承租房屋用于經(jīng)營(yíng)，疫情或者疫情防控措施導(dǎo)致承租人資金周轉(zhuǎn)困難或者營(yíng)業(yè)收入明顯減少，出租人以承租人沒有按照約定的期限支付租金為由請(qǐng)求解除租賃合同，由承租人承擔(dān)違約責(zé)任的，人民法院不予支持。為展覽、會(huì)議、廟會(huì)等特定目的而預(yù)訂的臨時(shí)場(chǎng)地租賃合同，疫情或者疫情防控措施導(dǎo)致該活動(dòng)取消，承租人請(qǐng)求解除租賃合同，返還預(yù)付款或者定金的，人民2024-04-3074人看過
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不可抗力遇到疫情租賃合同是否可以解除，首先看合同約定，合同有約定的，按照約定處理，沒有約定的，雙方可以協(xié)商解除。通常情況下，疫情只是短暫性事件，只會(huì)導(dǎo)致租賃合同暫時(shí)不能履行，不是完全不能履行，承租人以租賃房屋因疫情防控需要暫時(shí)無法使用為由主張解除租賃合同的，法院一般不予支持。所以在解除合同時(shí)，可能要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。特別情況下，由疫情構(gòu)成的不可抗力導(dǎo)致合同完全不能履行，承租人可以主張解除合同。一、疫情期間沒有完成合同怎么辦堅(jiān)持合同嚴(yán)守原則，鼓勵(lì)合同按約正常履行。對(duì)于疫情防控期間合同可以履行的，法院鼓勵(lì)合同按照原有約定繼續(xù)履行；對(duì)于一方可以履行而拒絕履行，另一方要求其承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的，一般予以支持。堅(jiān)持公平公正原則，審慎處理合同解除問題。對(duì)于因疫情影響，合同目的無法實(shí)現(xiàn)或者繼續(xù)履行合同對(duì)一方當(dāng)事人明顯不公，當(dāng)事人請(qǐng)求法院變更或解除合同的，將綜合考慮當(dāng)事人的約定、疫情的發(fā)展階段、疫情對(duì)當(dāng)事人實(shí)際影2023-03-04306人看過 -
不可抗力解除租賃合同不算違約的情形：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。法律解除租賃合同的情形有哪些法律上解除租賃合同的情形包含以下幾種：1、合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除；2、租賃物因承租人原因不能使用的，承租人可以解除合同；3、租賃物危及承租人安全或者健康的，承租人可以解除合同；4、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同；5、承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人2023-07-03464人看過 -
不可抗力根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)因疫情不能達(dá)到合同目的的，當(dāng)事人可解除合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十條規(guī)定：因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十條規(guī)定：當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人一方遲2023-06-14185人看過 -
法律綜合知識(shí)承租人在合理期限后仍未支付租金的，出租人可以解除合同。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。據(jù)此，承租人在合理期限后仍未支付租金的，出租人可以解除合同。需要注意的是，合理期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)到期租金的數(shù)額、承租人的支付能力以及出租人的經(jīng)濟(jì)狀況等因素來確定。一、租客拖欠房租該怎么辦？租客拖欠房租時(shí)，應(yīng)發(fā)出催告通知，要求其在合理期限內(nèi)交納房租。如果對(duì)方拒絕支付，出租人可以解除合同。糾紛無法解決，出租人可以到人民法院提起訴訟。根據(jù)2021生效的《民法典》第七百二十一條的規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。第七2023-02-24154人看過
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不可抗力因疫情原因造成的不可抗力而違約不能履行合同的，可以解除。一、疫情期間公司合同違約怎么辦疫情期間合同違約的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)疫情這一不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。因?yàn)橐咔閷?dǎo)致當(dāng)事人無法按照合同約定履行義務(wù)的，需要及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人，并可以主張不可抗力免責(zé)。雙方可以就合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，也可以主張不可抗力解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的違約，違約方可以主張部分或全部免除責(zé)任，具體的責(zé)任大小需要根據(jù)疫情對(duì)合同履行的影響程度確定。二、因新冠疫情無法正常履行合同如何處理因新冠疫情無法正常履行合同的處理方法如下：1、固定不能正常履行合同的相關(guān)證據(jù)；2、及時(shí)履行通知義務(wù)，繼續(xù)擴(kuò)大減少損失；3、積極協(xié)商提出合理的減免請(qǐng)求；4、必要時(shí)可要求變更或解除合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。因不可抗力2023-04-10292人看過 -
法律綜合知識(shí)一、承租人能不能解除房屋租賃合同當(dāng)事人協(xié)商一致，能夠解除合同。當(dāng)事人能夠約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人能夠解除合同。當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確的，視為不定期租賃。當(dāng)事人能夠隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，能夠解除合同。當(dāng)事人能夠約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人能夠解除合同。二、對(duì)方不付房租能夠解除合同撬鎖嗎租戶在租賃期間內(nèi)拖欠租金的，房東能夠解除合同但是不能直接私自撬鎖。房東有權(quán)從押金中扣取租戶應(yīng)當(dāng)繳納的租金，扣取的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于租金數(shù)額及違約金數(shù)額；房東通知繳納房租履行催告義務(wù)后仍未交付的，房東能夠解除合同并向承租人追究違約責(zé)任。不報(bào)警直接開鎖的行為屬于嚴(yán)重的違約和侵權(quán)行為。房東能夠在報(bào)2024-02-04279人看過
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#合同內(nèi)容
詞條
合同內(nèi)容是指合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于以下方面： 1、雙方當(dāng)事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等； 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬等； 3、履行期限、地點(diǎn)、方式等； 4、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等。 除此之外，合同還可... 更多>
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生意不好商鋪?zhàn)赓U合同可以擅自解除么黑龍江在線咨詢 2022-10-071、生意不好，不是解除租賃合同的理由。2、租賃合同合法生效的，雙方均應(yīng)當(dāng)遵守，任何一方都無權(quán)擅自解除合同。3、如違反合同約定，提前解除合同，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失，或者按照合同約定支付違約金。 -
持有疫情租賃合同如何解除合同？黑龍江在線咨詢 2022-11-15可以。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。不可抗力屬于法定的免責(zé)事由，不歸責(zé)于當(dāng)事人，因其造成合同不能履行的，可以變更或者解除合同。 《民法典》第一百八十條，因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。 第五百六十三條 【合同法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)
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疫情期間租房合同能不能解除有沒有法律規(guī)定遼寧在線咨詢 2023-12-09疫情屬于不可抗力，所以如果因?yàn)橐咔閷?dǎo)致租賃合同無法履行的，則可以在疫情期間解除租賃合同； 或者如果承租人與房東協(xié)商一致決定解除合同的也可以在疫情期間解除合同。又或者疫情期間出現(xiàn)了約定的解除合同的情形的，也可以解除合同。 -
疫情期間解除租賃合同可以嗎,法律的規(guī)定是什么天津在線咨詢 2023-06-14疫情期間可以申請(qǐng)解除租賃合同。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋租賃合同。 -
疫情期間租賃合同怎么辦湖北在線咨詢 2022-10-13遇到疫情時(shí)租賃合同能解除。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋租賃合同。 下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延
