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買賣房屋的定金是要交給中介的嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-06 10:52:55 50 人看過

購(gòu)房定金一般不給中介，應(yīng)當(dāng)給售房者，或者先行交付給中介由中介轉(zhuǎn)交給售房者。定金是房屋買賣合同訂立、履行或解除的擔(dān)保，由雙方自行協(xié)商約定，最高不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。給付定金一方不履行合同義務(wù)的無權(quán)要求返還定金，收受定金一方不履行合同義務(wù)的應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

一、買門窗交了定金可以退嗎

定金一般是不能退的，但定金滿足一定條件的可以返還，給付定金不履行合同義務(wù)的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金，收取定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。

二、想退掉合同，定金能要回來嗎

合同定金不能退。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

三、押金和定金哪個(gè)能退

押金和定金在權(quán)利人履行合同義務(wù)時(shí)都能退。押金和定金是合同訂立、履行或解除的擔(dān)保，雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后押金應(yīng)予退還，不履行合同造成損害的可以押金據(jù)實(shí)賠償，收受定金一方不履行合同義務(wù)應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，給付定金一方不履行合同義務(wù)無權(quán)要求返還定金。

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    一、中介買賣房屋風(fēng)險(xiǎn)大嗎中介買賣房屋風(fēng)險(xiǎn)大，通過房產(chǎn)中介買賣房屋有以下風(fēng)險(xiǎn)：1.二手房中介公司全包價(jià)不透明。全包價(jià)包括買方所要承擔(dān)的全部房款、契稅、印花稅和中介的代理費(fèi)(房款的2.5%-2.8%)。但中介公司不會(huì)明確告知買房人在交易中需要交納的明細(xì)費(fèi)用，還會(huì)從中獲得額外好處。2.買方因?yàn)檫^戶問題“錢房?jī)煽铡?。在正式過戶之前，產(chǎn)權(quán)歸屬賣方，并且某些房屋存在無法過戶的可能。一些中介為了促成交易，對(duì)能否順利過戶避而不談，只是讓買方在過戶之前就付清房款。等買方付完房款，產(chǎn)權(quán)卻無法過戶，中介事后又推卸責(zé)任，買方有可能陷入“錢房?jī)煽铡钡木车?。二、二手房交易中介費(fèi)用大概多少錢二手房交易中介費(fèi)用大概多少錢，具體情況如下：1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0
    2023-04-25
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  • 二手房買賣中定金交給誰
    法律綜合知識(shí)
    一、二手房買賣中定金交給誰二手房買賣中定金交給房東，這樣能夠避免中間環(huán)節(jié)，防止中介從中賺取不法收入，但很多時(shí)候，賣家沒有時(shí)間直接和買家談判或簽約，這時(shí)人們就只能將定金交給中介了。而不管是交給房東還是交給中介，人們都要留下收據(jù)，以防定金打水漂。二、買賣二手房中介費(fèi)誰承擔(dān)買賣二手房中介費(fèi)由委托人承擔(dān)，我國(guó)法律規(guī)定中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。根據(jù)《民法典》第九百六十三條規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。三、二手房買賣中定金能退嗎二
    2022-12-19
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #定金
    詞條

    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
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      河北在線咨詢 2022-05-02
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      四川在線咨詢 2022-10-30
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      在售房方同意的前提下，中介公司可以接受委托，代收并轉(zhuǎn)付房屋定金，此權(quán)利由權(quán)利人轉(zhuǎn)予，售房方未同意或購(gòu)房方未主動(dòng)委托的情況下，中介公司沒有權(quán)利要求代收房屋定金。 根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》 第二十四條 房地產(chǎn)交易當(dāng)事人約定由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代付交易資金的，應(yīng)當(dāng)通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金。 交易資金的劃轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過房地產(chǎn)交易資金支付方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的簽字和
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      甘肅在線咨詢 2022-11-09
      1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。 2、當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事實(shí)上不能履行； （二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高； （三）債權(quán)