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一、購房合同成立條件

購房合同成立條件如下：

1.具備合格的買受人和出賣人，均具有相應的民事行為能力；

2.合同具備主要約定事項，當事人意思表示真實且一致；

3.承諾生效時合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《中華人民共和國民法典》第四百九十條

當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

二、哪些情況購房合同可撤銷

購房合同可撤銷的情形包括：

1.合同存在重大誤解；

2.合同因脅迫成立；

3.一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下簽訂合同；

4.合同顯失公平的。

根據(jù)《民法典》第一百四十七條規(guī)定，基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

三、購房合同訴訟時效

購房合同的訴訟時效一般情況下是三年，從合同的當事人知道或者應當找到對方當事人違約之日起就開始計算，但是如果當事人違約行為發(fā)生已經(jīng)超過了二十年的，其權利就不再被人民法院保護。

《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。