帶租拍賣的資金歸誰(shuí)
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時(shí)間： 2023-04-06 11:31:35
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帶租拍賣出具裁定書后租金歸買受人。買受人通過(guò)拍賣成功競(jìng)得房產(chǎn)后取得所有權(quán)，法院出具拍賣裁定書后，有權(quán)依法享受租金收益，承租人應(yīng)將租金支付給買受人。
一、無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房子法院能否司法拍賣
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以進(jìn)行拍賣。法院在拍賣前，應(yīng)當(dāng)告知競(jìng)拍人該房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的事實(shí)，及法律風(fēng)險(xiǎn)。如果競(jìng)拍人愿意承受的，可以參加競(jìng)拍。競(jìng)拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。由買受人自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。法院無(wú)法拍賣成交的，法院可以根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，以房屋抵償債務(wù)。同時(shí)這里的交付也是以房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交付。執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí)，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；暫時(shí)不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)。
二、租房合同是不是契約
租房合同是契約。租房合同代表了租房雙方的真實(shí)意愿，簽訂后必須遵守契約精神。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
三、房子被法院拍賣后還能住多久
對(duì)于房產(chǎn)原業(yè)主而言，不能繼續(xù)住，因?yàn)榉慨a(chǎn)已拍賣成功，就是拍賣買受人的財(cái)產(chǎn)，繼續(xù)居住屬于非法占用他人財(cái)產(chǎn)。對(duì)于房產(chǎn)承租人而言，要看所簽訂的房產(chǎn)租賃合同有沒(méi)有得到執(zhí)行拍賣的法院認(rèn)可：如已認(rèn)可的，可繼續(xù)執(zhí)行租賃合同沒(méi)認(rèn)可的，不能繼續(xù)執(zhí)行。
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法律綜合知識(shí)房客們，關(guān)于房東的房子收到法院的拍賣通知的事情，請(qǐng)各位知曉，你們所要繳納的租金將直接支付給新的房東，這是由于房屋的所有權(quán)已經(jīng)在拍賣中發(fā)生改變，轉(zhuǎn)給了新的房東。這個(gè)新房東現(xiàn)在擁有這個(gè)房產(chǎn)，因此你們需要向他交付租金。同時(shí)，拍賣日期結(jié)束以后，房屋內(nèi)產(chǎn)生的房租收入也是屬于新房東所有，他有權(quán)享有這些收入。在這里，我們要強(qiáng)調(diào)的是，“買賣不破租賃”，也就是說(shuō)，無(wú)論房產(chǎn)如何交易，租賃關(guān)系都會(huì)得到你們作為租戶只需向新的買受人進(jìn)行付款即可，他們通過(guò)拍賣而獲得了該房產(chǎn)以及其中包含的租金收入權(quán)。關(guān)于房租支付的具體時(shí)間，我們建議您在法院出具的拍賣裁定生效之后再行繳納，以確保您的權(quán)利不受侵犯。中華人民共和國(guó)民法典》第四百五十五條留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。2024-05-12292人看過(guò) -
土地拍賣土地拍賣收入絕大多數(shù)劃歸了地方政府所有，如果出讓的土地為國(guó)有土地的話，拍賣的款項(xiàng)收入是歸政府所有的。而如果是集體土地出讓的話則是歸集體組織所有。一、農(nóng)村已經(jīng)拆除的住房，宅基地的所有權(quán)歸誰(shuí)如果農(nóng)民因搬遷到別的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織而拆除原有房屋，則不能再享有原宅基地使用權(quán)，宅基地由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回，統(tǒng)一安排使用。房屋拆除的原因不同，原有宅基地使用權(quán)的歸屬也不一致。在農(nóng)村，房屋拆除的主要原因有：一是因建新房而拆除舊房。二是因搬遷而拆除房屋。三是因國(guó)家征收集體土地而拆除房屋。具體而言：(1)如果農(nóng)民因建新房而拆除舊房的，其不需要再重新申請(qǐng)取得宅基地使用權(quán)就可以在拆除舊房后的原有宅基地上建新房，“房隨地走”，農(nóng)民也就擁有宅基地的使用權(quán)。（2)如果農(nóng)民因搬遷到另外的村組或鄉(xiāng)鎮(zhèn)而拆除原有房屋，宅基地使用權(quán)賴以行使的依據(jù)即房屋已不存在，拆除后騰出的宅基地的使用權(quán)亦因此而喪失，原來(lái)的房主不能再享有宅基地使2023-04-0398人看過(guò) -
海關(guān)拍賣一、國(guó)外海關(guān)拍賣后錢歸誰(shuí)人民法院判決沒(méi)收，或者海關(guān)決定沒(méi)收的走私貨物、物品、由海關(guān)依法統(tǒng)一處理，所得價(jià)款和海關(guān)決定處以的罰款，全部上繳國(guó)庫(kù)。海關(guān)罰沒(méi)拍賣的物資，不存在所謂的內(nèi)部處理，都是公開(kāi)公平的拍賣。二、海關(guān)扣押的車輛可以出售嗎海關(guān)扣押的車不能直接買賣，可以通過(guò)拍賣的方式處理。參照《中華人民共和國(guó)海關(guān)法》第五十二條：人民法院判處沒(méi)收的走私貨物、物品、違法所得、走私運(yùn)輸工具和罰金，海關(guān)決定沒(méi)收的走私貨物、物品、違法所得和罰款，全部上繳國(guó)庫(kù)。法院判處沒(méi)收的和海關(guān)決定沒(méi)收的走私貨物、物品、走私運(yùn)輸工具，由海關(guān)依照國(guó)務(wù)院的規(guī)定處理，上繳國(guó)庫(kù)。正規(guī)的海關(guān)扣押車流入市場(chǎng)步驟：所謂的海關(guān)扣押車，則一般屬于走私物品，根據(jù)海關(guān)法規(guī)定，海關(guān)予以沒(méi)收，然后再把這些扣押車，經(jīng)過(guò)拍賣行，或者海關(guān)自己的網(wǎng)站掛價(jià)售出，最后市場(chǎng)拍賣所得收入由海關(guān)上繳國(guó)庫(kù)。拍賣流程：拍賣會(huì)正式開(kāi)拍之前，拍賣會(huì)的主辦者都會(huì)給車主預(yù)留一定的2023-05-06166人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、四荒拍賣被征地歸誰(shuí)所有？歸屬地的集體所有。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村2024-01-18128人看過(guò) -
拍賣保證金的分配是指競(jìng)買人違約后保證金的處理，通常包括兩方面的含義：其一是保證金如何按其構(gòu)成合理分配。我們認(rèn)為，競(jìng)買保證金用于拍賣第一階段的債權(quán)清償，是競(jìng)買人無(wú)故不出席拍賣會(huì)構(gòu)成違約責(zé)任的直接結(jié)果；而成交保證金用于拍賣第二階段的債權(quán)清償，是買受人不支付拍賣標(biāo)的價(jià)款構(gòu)成違約責(zé)任的直接結(jié)果。其二是保證金如何在委托人與拍賣人之間進(jìn)行合理分配。一、拍賣后財(cái)產(chǎn)分配方案的相關(guān)規(guī)定是什么拍賣后財(cái)產(chǎn)分配方案的相關(guān)規(guī)定是應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償擔(dān)保物權(quán)人及其他優(yōu)先受償權(quán)人的債權(quán)，經(jīng)法院拍賣后所得的這些財(cái)產(chǎn)必須要先償還債權(quán)人，但當(dāng)事人另有約定的除外。償還債權(quán)人之后剩余的這些財(cái)產(chǎn)，可以由該拍賣物的共有產(chǎn)權(quán)人共同協(xié)商分配方案。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)獲取方式主要有出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式。1、拍賣出讓：拍賣出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競(jìng)買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行2023-06-22382人看過(guò)
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土地使用權(quán)抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書面告知該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押人已書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。即在抵押權(quán)之上設(shè)定的租賃關(guān)系限制適用該原則。司法解釋做出如此規(guī)定的原因在于：雖然對(duì)于承租人享有的承租權(quán)，古今立法者的態(tài)度經(jīng)過(guò)了從“買賣擊破租賃”到“買賣擊不破租賃”的變遷，逐步體現(xiàn)出一種租賃權(quán)物權(quán)化的趨勢(shì)，但是，法律對(duì)租賃權(quán)效力的特殊規(guī)定只是強(qiáng)化了債權(quán)的效力，從而達(dá)到對(duì)租賃人權(quán)利保護(hù)的目的，但租賃權(quán)的性質(zhì)不因此而改變。在將房屋抵押后再出租的情況下，仍然適用“先物權(quán)優(yōu)于后債權(quán)?！睹穹ǖ洹罚?021.1.1生效）第七百二十五條【所有權(quán)變動(dòng)不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。一、2023-06-25400人看過(guò) -
抵押拍賣所得款超出應(yīng)償還的債務(wù)的，超出債務(wù)部分歸債務(wù)人所有。根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。一、民法典中債務(wù)逾期抵押權(quán)是否還有效債務(wù)逾期抵押權(quán)還有效。因?yàn)橹鱾鶆?wù)逾期，抵押權(quán)才能發(fā)揮作用，所以債務(wù)逾期抵押權(quán)是有效的。根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利2023-06-26104人看過(guò) -
民事執(zhí)行一、法拍流拍后房子歸誰(shuí)司法拍賣房屋如果經(jīng)過(guò)三次拍賣后流拍的，法院可以重新進(jìn)行拍賣或者折價(jià)變賣房屋。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十六條拍賣時(shí)無(wú)人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請(qǐng)以該次拍賣所定的保留價(jià)抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。第二十七條對(duì)于第二次拍賣仍流拍的動(dòng)產(chǎn)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押，并將該動(dòng)產(chǎn)退還被執(zhí)行人。第二十八條對(duì)于第二次拍賣仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣。按照法律規(guī)定，第一次司法拍2023-03-06357人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行購(gòu)買法院公開(kāi)拍賣的房子產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)只要有民事裁定書裁定給買受人了，所有權(quán)就是買受人的，產(chǎn)權(quán)尚未過(guò)戶只是缺少一道手續(xù)，如果沒(méi)有裁定書，那該房產(chǎn)是受限制的產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買法院公開(kāi)拍賣的房子產(chǎn)權(quán)的辦理難以確定因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會(huì)導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。如何判斷是否會(huì)出現(xiàn)這樣的風(fēng)險(xiǎn)：要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權(quán)證。那么，如果該房屋在法院查封之前沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證或初始產(chǎn)權(quán)登記，且沒(méi)有辦理的原因是原所有權(quán)人存在違法行為或不具備產(chǎn)權(quán)登記的條件，相關(guān)政府主管部門不予登記的，這種情況購(gòu)買查封的房屋是沒(méi)法辦理房屋所有權(quán)證書的。但如果原所有權(quán)人不能辦理產(chǎn)權(quán)登記的情況，只因不2023-05-04442人看過(guò)
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拍賣委托銀行拍賣房子剩下的錢給被執(zhí)行人。銀行拍賣房子程序如下：1、銀行向債務(wù)人發(fā)送催繳函；2、仍未還款，銀行向法院立案起訴；3、判決生效后，執(zhí)行立案；4、通常會(huì)有房產(chǎn)作抵押，進(jìn)入司法拍賣環(huán)節(jié)。法院強(qiáng)制執(zhí)行是法院根據(jù)法律裁判結(jié)果對(duì)被告人采取的強(qiáng)制行為。這是一種特殊的強(qiáng)制措施，由人民法院執(zhí)行人員按照法律文書的規(guī)定，強(qiáng)制被申請(qǐng)執(zhí)行人完成指定的行為。銀行拍賣處置抵押物風(fēng)險(xiǎn)如何把控由于現(xiàn)行拍賣法規(guī)不盡完善，拍賣責(zé)任和費(fèi)用不明確，法院執(zhí)行押品時(shí)的評(píng)估和拍賣費(fèi)用較高，導(dǎo)致銀行抵押物在拍賣過(guò)程中常常遇到一些不確定因素（例如：非公開(kāi)、公平的內(nèi)部交易）而被低值拍賣，使銀行部分甚至大部分債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)。在處置抵押物拍賣變現(xiàn)時(shí)，銀行是否有更好的應(yīng)對(duì)措施司法拍賣是目前法院強(qiáng)制執(zhí)行中對(duì)銀行抵押物變現(xiàn)處置的主要方式。通過(guò)公開(kāi)拍賣，由市場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式取得被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的最大交換價(jià)值，可在非所有權(quán)人處分財(cái)產(chǎn)的情況下最大限度地維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益。2023-07-03498人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)公司的資金歸財(cái)務(wù)管理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，公司應(yīng)當(dāng)建立本公司的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度。有限責(zé)任公司應(yīng)當(dāng)依照公司章程規(guī)定的期限將財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告送交各股東；股份有限公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告應(yīng)當(dāng)在召開(kāi)股東大會(huì)年會(huì)的二十日前置備于本公司，供股東查閱?！吨腥A人民共和國(guó)公司法》第一百六十三條公司應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院財(cái)政部門的規(guī)定建立本公司的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度。2024-05-07456人看過(guò)
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#合同終止
詞條
合同終止是指合同當(dāng)事人消除繼續(xù)合同的未來(lái)效力。合同終止有以下幾點(diǎn)： 1、債務(wù)已按約定履行； 2、解除合同； 3、債務(wù)相互抵銷； 4、債務(wù)人依法提取標(biāo)的物； 5、債權(quán)人免除債務(wù)； 6、債權(quán)債務(wù)屬于一人； 7、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情... 更多>
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拍賣合同的租金應(yīng)該歸誰(shuí)貴州在線咨詢 2023-06-11買賣不破租賃，拍賣也是。所以，拍賣的買受人成功競(jìng)得房產(chǎn)后，就也取得的房產(chǎn)的收益權(quán)，包括租金收益。以買受人取得法院出具的拍賣裁定書為準(zhǔn)。裁定書上注明的拍賣成交日期后的房產(chǎn)租金收益，承租人應(yīng)付給買受人。 最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十一條第二款拍賣財(cái)產(chǎn)上原有的租賃權(quán)及其他用益物權(quán)，不因拍賣而消滅，但該權(quán)利繼續(xù)存在于拍賣財(cái)產(chǎn)上，對(duì)在先的擔(dān)保物權(quán)或者其他優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)有 -
帶租拍賣出租金一般給誰(shuí)山東在線咨詢 2022-06-22帶租拍賣租金應(yīng)當(dāng)歸房屋的買受人。房屋所有權(quán)人變更的，買賣合同沒(méi)有特別規(guī)定，租金由新的房屋所有權(quán)人收取。根據(jù)《民法典》第五百四十五條規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓； （二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓； （三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。第五百四十六條第一款規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得 -
帶租拍賣的租金怎么計(jì)算黑龍江在線咨詢 2023-09-20帶租拍賣出具裁定書后租金歸買受人。買受人通過(guò)拍賣成功競(jìng)得房產(chǎn)后取得所有權(quán)，法院出具拍賣裁定書后，有權(quán)依法享受租金收益，承租人應(yīng)將租金支付給買受人。 -
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