借名買房有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)和防范措施
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時(shí)間： 2023-06-13 19:12:25
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借名買房的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些以及如何防范?
一、借名買房的法律風(fēng)險(xiǎn)
首先，如果登記購(gòu)房人反悔，出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購(gòu)房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款都很困難;其次，如果登記購(gòu)房人有對(duì)外，人可以要求法院查封并拍賣該房產(chǎn);再次，如果名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡，該房屋可能會(huì)因?yàn)槔^承關(guān)系而被其他人繼承;最后，如果銀行最后查實(shí)實(shí)際購(gòu)房人與借款人不是同一個(gè)人，銀行也可以依據(jù)貸款合同的有關(guān)規(guī)定，要求提前解除貸款合同。在這些情況下，出資人很難得到房屋，而可能只有要求返還房?jī)r(jià)款、違約金，不能要求繼續(xù)履行合同、取得房產(chǎn)。而且，即使登記產(chǎn)權(quán)人不存在任何違約及有違誠(chéng)信的行為，那么將登記產(chǎn)權(quán)人名下的房屋轉(zhuǎn)移登記到真正的產(chǎn)權(quán)人名下也要負(fù)擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。
二、借名買房的法律風(fēng)險(xiǎn)的防范
1、如果確實(shí)需要采取“借名”方式購(gòu)買住房的話，那么實(shí)際產(chǎn)權(quán)人要和名義產(chǎn)權(quán)人簽好協(xié)議，以書(shū)面方式確定該房地產(chǎn)的實(shí)際出資人和權(quán)利人。同時(shí)實(shí)際產(chǎn)權(quán)人在購(gòu)房時(shí)應(yīng)當(dāng)從自己的賬戶支付房?jī)r(jià)款，并保留好付款單據(jù)。日后如發(fā)生糾紛，實(shí)際購(gòu)房者可以憑書(shū)面證據(jù)以司法手段來(lái)保護(hù)自己的權(quán)利。
2、實(shí)際產(chǎn)權(quán)人還可與名義產(chǎn)權(quán)人至房地產(chǎn)交易中心就該房地產(chǎn)做一個(gè)個(gè)人抵押，由名義產(chǎn)權(quán)人將該房地產(chǎn)抵押給實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。這樣名義產(chǎn)權(quán)人就無(wú)法跳過(guò)實(shí)際產(chǎn)權(quán)人擅自出售房屋和損害實(shí)際產(chǎn)權(quán)人的利益。
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法律綜合知識(shí)應(yīng)收賬款風(fēng)險(xiǎn)包括了占有流動(dòng)資金數(shù)額比較大，使企業(yè)周轉(zhuǎn)困難、增加了現(xiàn)金流出的損失等等。防范措施有專門建立的信用管理部門、進(jìn)行信用調(diào)查分析和制定合理的信用政策。一、應(yīng)收賬款風(fēng)險(xiǎn)有哪些應(yīng)收賬款風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：1．應(yīng)收賬款占有流動(dòng)資金數(shù)額大，加劇了企業(yè)周轉(zhuǎn)資金不足的困難。2．應(yīng)收賬款增加了企業(yè)現(xiàn)金流出的損失。3．應(yīng)收賬款增加了企業(yè)資金機(jī)會(huì)成本損失。一方面，被應(yīng)收賬款占用的資金，客觀上要求在經(jīng)營(yíng)中加速周轉(zhuǎn)。另一方面，因應(yīng)收賬款而引起在催收過(guò)程中，迫使企業(yè)不得不投入大量的人力、物力和財(cái)力，加大了催收成本。二、企業(yè)應(yīng)收賬款風(fēng)險(xiǎn)的防范措施企業(yè)應(yīng)收賬款風(fēng)險(xiǎn)的防范措施如下：1．建立專門的信用管理部門企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)管理是一項(xiàng)專業(yè)性、技術(shù)性和綜合性較強(qiáng)的工作，須由特定的部門或組織來(lái)完成，而以往由財(cái)務(wù)部門擔(dān)當(dāng)信用管理的主要角色已不能適應(yīng)完善企業(yè)信用管理的需要，因此企業(yè)應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的信用管理部門，同時(shí)配備專業(yè)的信2022-05-25279人看過(guò) -
業(yè)主關(guān)于高空拋物的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，相關(guān)做法如下：(一)對(duì)非人為因素造成的高空墜物的預(yù)防措施1、在日常巡檢中，要隨時(shí)對(duì)公共場(chǎng)地和公共設(shè)施設(shè)備、窗戶及玻璃、戶外廣告牌和空調(diào)主機(jī)等戶外附著物進(jìn)行排查，發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的，要立即整改并登記在冊(cè)。2、惡劣天氣期間，要告知業(yè)戶關(guān)好門窗，搬掉放在陽(yáng)臺(tái)、窗邊等容易墜落的物品，防止高空墜物。3、對(duì)于物業(yè)公司針對(duì)高空墜物所做的工作，進(jìn)行記錄與登記，作為工作證據(jù)進(jìn)行留存。(二)對(duì)人為因素造成的高空拋物的應(yīng)對(duì)措施1、采取預(yù)防為主，與居委會(huì)、派出所等部門相互配合，從宣傳入手，長(zhǎng)期經(jīng)常性宣傳，發(fā)動(dòng)業(yè)戶互相監(jiān)督。2、對(duì)于不聽(tīng)勸阻，屢教不改的個(gè)別業(yè)戶，要及時(shí)采集相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。一、高空墜物處理流程是怎么規(guī)定的？（1）在發(fā)生高空墜物后，有關(guān)管理人員要立即趕到現(xiàn)場(chǎng)，確定墜物造成的危害情況。如有傷者，要立即送往醫(yī)院或撥打急救電話；如造成財(cái)物損壞，要保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、拍照取證并通知相關(guān)2023-06-26107人看過(guò) -
應(yīng)收賬款質(zhì)押應(yīng)收賬款質(zhì)押法律風(fēng)險(xiǎn)的防范措施有：仔細(xì)審查當(dāng)事人是否具有相應(yīng)的民事行為能力；質(zhì)押的意思表示是否真實(shí)；質(zhì)押合同的內(nèi)容是否合法、是否違背公序良俗；以及質(zhì)押人是否享有對(duì)應(yīng)收賬款的處分權(quán)；是否辦理了出質(zhì)登記。應(yīng)收賬款質(zhì)押的發(fā)展趨勢(shì)順應(yīng)交易成本最小化的要求，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為應(yīng)收賬款證券化融資代表了其發(fā)展趨勢(shì)。資產(chǎn)證券化融資是就將一組流動(dòng)性較差的金融性資產(chǎn)（其通常表現(xiàn)為應(yīng)收賬款），經(jīng)過(guò)一定的組合，使這組資產(chǎn)產(chǎn)生的收益比較穩(wěn)定并且預(yù)計(jì)今后仍將保持穩(wěn)定的現(xiàn)金流，再配以相應(yīng)的技術(shù)擔(dān)保，把這組資產(chǎn)所產(chǎn)生的未來(lái)現(xiàn)金流的收益權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)榭稍诮鹑谑袌?chǎng)上流動(dòng)、信用等級(jí)較高的債券型證券進(jìn)行資金融通的技術(shù)和過(guò)程。應(yīng)收賬款證券化融資的優(yōu)點(diǎn)在于：。第一，應(yīng)收賬款證券化融資的定價(jià)和配置機(jī)制更為有效。不同于應(yīng)收賬款質(zhì)押和應(yīng)收賬款保理中融資主體就單個(gè)應(yīng)收賬款一對(duì)一的質(zhì)押方式，應(yīng)收賬款證券化融資是一種多對(duì)多的質(zhì)押方式。證券化融資中銀行將不同地區(qū)2023-07-28145人看過(guò) -
不管進(jìn)行哪種投資，都要在追求收益的同時(shí)控制風(fēng)險(xiǎn)。投資入股的風(fēng)險(xiǎn)還是比較多的，主要表現(xiàn)為投資決策風(fēng)險(xiǎn)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)上。這就需要投資者在入股之前，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行詳盡的考察，并且通過(guò)簽署完整有效的協(xié)議來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。（一）投資入股的風(fēng)險(xiǎn)包括哪些1、投資決策風(fēng)險(xiǎn)投資決策的風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在項(xiàng)目定位不準(zhǔn)和決策程序的遺漏上。每個(gè)項(xiàng)目都存在特定的行業(yè)，投資者對(duì)項(xiàng)目所處行業(yè)、行業(yè)周期、市場(chǎng)環(huán)境不了解，會(huì)造成行業(yè)定位風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)項(xiàng)目企業(yè)的技術(shù)水平、生產(chǎn)能力了解不全，對(duì)投資的企業(yè)發(fā)展階段靶向不準(zhǔn)，會(huì)造成投資類型選擇的風(fēng)險(xiǎn)。拿房地產(chǎn)行業(yè)投資來(lái)說(shuō)，當(dāng)經(jīng)濟(jì)從低谷到復(fù)蘇的拐點(diǎn)，建筑施工、水泥等企業(yè)會(huì)最先受益，股價(jià)上漲也會(huì)提前啟動(dòng)。但是房地產(chǎn)屬于周期性強(qiáng)的行業(yè)，一旦市場(chǎng)需求接近飽和狀態(tài)，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的壓力便會(huì)倍增，這時(shí)投資者就應(yīng)該考慮轉(zhuǎn)向了。2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)主要是指被投資企業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。2023-12-04219人看過(guò)
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1、對(duì)于購(gòu)房者的法律風(fēng)險(xiǎn)及相應(yīng)的防范措施由于購(gòu)房者在整個(gè)零首付購(gòu)房法律關(guān)系中是處于相對(duì)弱勢(shì)的地位，并且采用零首付購(gòu)房方式的一般是經(jīng)濟(jì)條件暫時(shí)不是很好的消費(fèi)者，所以是否選擇零首付以及選擇何種零首付方式，購(gòu)房者千萬(wàn)要慎之又慎。對(duì)于購(gòu)房者選擇開(kāi)發(fā)商或者中介機(jī)構(gòu)墊資來(lái)支付首付的，應(yīng)該首先要確保自身今后每月能有足夠的資金可以兼顧償還墊資和銀行貸款，如果承受不了償還墊資款及銀行貸款的雙重壓力，就很容易發(fā)生斷供的危險(xiǎn)，從而進(jìn)入銀行的失信黑名單。選擇開(kāi)發(fā)商墊資方式的，購(gòu)房者一定要在和開(kāi)發(fā)商簽訂合同前問(wèn)清楚是否有墊資利息和手續(xù)費(fèi)以及墊資利息的多寡、償還期限、償還方式，而且大部分開(kāi)發(fā)商通常會(huì)和購(gòu)房者另行簽訂一個(gè)合同，并在合同中明確約定，如果購(gòu)房者未能依約還清墊付的首付款的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)收回房屋。對(duì)于這種情形，購(gòu)房者可以向法院起訴合同無(wú)效，收回已付的購(gòu)房款，并請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商賠償損失。實(shí)踐中，還有一種變相墊資的方式，就2023-03-30314人看過(guò) -
1、在借款合同中約定雙方所用微信號(hào)在合同簽訂過(guò)程中，雙方當(dāng)事人可以約定特定微信號(hào)往來(lái)和交流溝通的專用號(hào)碼，防止糾紛發(fā)生后單方否認(rèn)“號(hào)碼為其所有”的情況，減少證明成本。2、要求借方的微信綁定手機(jī)號(hào)碼“微信借條”不易被法院采信，很大程度上是由于出借人無(wú)法證明向其借款的聊天對(duì)象就是欠款人。要求欠款方微信綁定手機(jī)號(hào)，而不僅僅只是通過(guò)微信昵稱溝通交流，會(huì)在一定程度上解決“微信借條”主體認(rèn)定難的問(wèn)題。3、借助其他手段輔助“微信借條”的真實(shí)性打電話確認(rèn)是一種簡(jiǎn)單方便又快捷的輔助證明方式，注意保留好電話錄音，將來(lái)發(fā)生糾紛時(shí)，才不會(huì)陷入舉證不足的不利境地。4、郵寄原始借條是最高保障對(duì)于借款憑證這種重要的證據(jù)，最好保留其原始證據(jù)，原始借條是用來(lái)證明存在借貸關(guān)系的最強(qiáng)有力憑證。通過(guò)郵寄方式拿到原件，可避免因?yàn)椴荒艹浞肿C明“微信借條”的真實(shí)性而致使自身合法權(quán)益受損。一、微信轉(zhuǎn)賬如何認(rèn)定借貸關(guān)系無(wú)論是通過(guò)微信支付方2023-06-2961人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋裝修法律風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與防范措施1．考察裝飾公司的資質(zhì)。要選擇有相關(guān)部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)。除了仔細(xì)查看營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書(shū)外，還要實(shí)地查看該公司有無(wú)正規(guī)的辦公地點(diǎn)，是否能出具正規(guī)的票據(jù)，從業(yè)人員是否有上崗證、資質(zhì)證等。2．考察裝修公司的工地。在初步認(rèn)定了裝修公司后，一定要去該裝修公司的工地進(jìn)行實(shí)地考察。以能使您對(duì)該裝修公司的實(shí)力有個(gè)具體的了解。另外，在決定考察裝修公司的工地時(shí)，最好到該公司尚未完工的工地，這樣能從多個(gè)方面考察他們的施工質(zhì)量和管理水平?？疾斓膬?nèi)容應(yīng)該包括：工地的整潔度和現(xiàn)場(chǎng)管理秩序；裝修材料的質(zhì)量和裝修的質(zhì)量。3．查看裝修公司提供的預(yù)算。一個(gè)負(fù)責(zé)任的裝修公司，其提供的裝修預(yù)算資料應(yīng)該包括以下內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明所有項(xiàng)目的制作方法，并且不使用含糊不清的字眼；標(biāo)清所有建材的品牌、規(guī)格、型號(hào)、廠家等；詳細(xì)列出所有材料的單價(jià)、用量、面積、總價(jià)等。4．簽2023-09-09234人看過(guò) -
公司法人所需要承擔(dān)的是有限責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，其行為是可以代表公司的。具體而言，法定代表人就屬于公司的代言人，法律的規(guī)定是其行為后果歸屬于公司，但法律規(guī)定有法定代表人會(huì)因公司的行為承擔(dān)法律責(zé)任的情形，包括行政責(zé)任、民事責(zé)任、甚至刑事責(zé)任。引起法人的責(zé)任需要根據(jù)其行為來(lái)進(jìn)行具體的確定。替別人注冊(cè)公司法人有什么風(fēng)險(xiǎn)一、替別人注冊(cè)公司法人有什么風(fēng)險(xiǎn)1、只要擔(dān)任公司的法人代表，那么不管是哪個(gè)公司或者是否只是掛名，都要有一定的法律風(fēng)險(xiǎn)的。主要包括民事責(zé)任，賠償責(zé)任，甚至還有可能會(huì)需要承擔(dān)刑事責(zé)任的。具體包括以下幾點(diǎn)：（1）因經(jīng)營(yíng)過(guò)錯(cuò)向法人承擔(dān)民事賠償責(zé)任；（2）法定代表人因單獨(dú)或者共同侵害單位財(cái)產(chǎn)可能承擔(dān)的民事侵權(quán)法律責(zé)任；（3）因違法行為而受到的民事制裁－－罰款、拘留。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五十八條法人應(yīng)當(dāng)依法成立。法人應(yīng)當(dāng)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所、財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)。法人成立的具體條件和程2023-07-01173人看過(guò)
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營(yíng)業(yè)執(zhí)照一、公司法律風(fēng)險(xiǎn)防范與管理的主要措施有哪些1、建立健全法律風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，依法治企；2、建立參與機(jī)制；3、強(qiáng)化合同監(jiān)控；4、加強(qiáng)信息交流；5、善用調(diào)解、仲裁、訴訟等保護(hù)手段。6、法律依據(jù)：《公司法》第五條，公司從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須遵守法律、行政法規(guī)，遵守社會(huì)公德、商業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信，接受政府和社會(huì)公眾的監(jiān)督，承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。公司的合法權(quán)益受法律保護(hù)，不受侵犯。二、公司法定代表人變更流程是什么準(zhǔn)備填寫好法人代表變更申請(qǐng)書(shū)，公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本及副本，股東會(huì)的決議，在網(wǎng)上提交相關(guān)的資料，待資料審核通過(guò)后預(yù)約工商部門辦理變更，預(yù)約后帶上各項(xiàng)資料到工商局辦理。1、具體流程：首先需要到工商局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更，帶著公司的相關(guān)資料，如變更申請(qǐng)書(shū)，股東會(huì)決議，新股東資料，公司公章，公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照等等。2、接著需要去辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證的變更，需要帶上公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資料去質(zhì)監(jiān)局辦理。然后還需要帶上相關(guān)資料辦理稅務(wù)登記證的2023-06-14285人看過(guò) -
風(fēng)險(xiǎn)投資“互聯(lián)網(wǎng)金融”的刑事法律風(fēng)險(xiǎn)防控1、相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)成因針對(duì)上述風(fēng)險(xiǎn)事件，筆者認(rèn)為，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)成因主要包括以下三個(gè)方面：第一，從業(yè)機(jī)構(gòu)人員的原因。在包括互聯(lián)網(wǎng)金融在內(nèi)的一切社會(huì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，人員始終是最活躍的要素。但正所謂“成也蕭何，敗也蕭何”，當(dāng)從業(yè)人員出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候，往往也是從業(yè)機(jī)構(gòu)陷入法律風(fēng)險(xiǎn)漩渦的時(shí)候。例如，從業(yè)人員利用職務(wù)之便，非法獲取、買賣客戶信息，侵吞單位資產(chǎn)，挪用客戶資金等，均可能引發(fā)前面列舉的法律風(fēng)險(xiǎn)事件。第二，從業(yè)機(jī)構(gòu)自身的原因。從業(yè)機(jī)構(gòu)是互聯(lián)網(wǎng)金融活動(dòng)的主體，如果從業(yè)機(jī)構(gòu)存在違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)，或者未能及時(shí)識(shí)別、分析潛在的風(fēng)險(xiǎn)事件，又或者在風(fēng)險(xiǎn)事件出現(xiàn)時(shí)未能采取合理的應(yīng)對(duì)措施，則無(wú)疑會(huì)對(duì)從業(yè)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)活動(dòng)造成嚴(yán)重不良影響，更有甚者，會(huì)給從業(yè)機(jī)構(gòu)造成毀滅性的打擊。第三，第三方的原因。作為外因，第三方的原因往往會(huì)與內(nèi)因（即來(lái)自從業(yè)機(jī)構(gòu)及／或其從業(yè)人員的原因）相結(jié)合，共同導(dǎo)致刑事法律風(fēng)2023-08-16226人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、企業(yè)常用的防范風(fēng)險(xiǎn)措施有哪些企業(yè)常用的防范風(fēng)險(xiǎn)措施主要聚焦于法律風(fēng)險(xiǎn)的管理與控制。1．企業(yè)應(yīng)強(qiáng)化法律風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)，認(rèn)識(shí)到法律風(fēng)險(xiǎn)雖具不確定性但可防可控，因此需將其作為企業(yè)管理的重要組成部分。2．建立完善法律風(fēng)險(xiǎn)管理工作體系，通過(guò)明確內(nèi)部職責(zé)、健全制度、加強(qiáng)監(jiān)管和法律審核，將法律風(fēng)險(xiǎn)管理融入企業(yè)內(nèi)部控制體系。具體措施包括推進(jìn)法律風(fēng)險(xiǎn)防范制度建設(shè)，如完善合同管理、知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理、資產(chǎn)負(fù)稅管理及法律糾紛處理等相關(guān)制度，并構(gòu)建法律風(fēng)險(xiǎn)管理交流平臺(tái)，提升全員法律素養(yǎng)。3．企業(yè)還需根據(jù)具體情況，突出重點(diǎn)領(lǐng)域的法律風(fēng)險(xiǎn)管理，如合同及合同管理、人力資源等，確保風(fēng)險(xiǎn)防控措施的針對(duì)性和有效性。二、如何建立完善法律風(fēng)險(xiǎn)體系建立完善法律風(fēng)險(xiǎn)體系是企業(yè)防范法律風(fēng)險(xiǎn)的基石。這要求企業(yè)從多個(gè)方面入手：1．樹(shù)立全員法律風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，將法律風(fēng)險(xiǎn)管理納入企業(yè)文化，形成自上而下的風(fēng)險(xiǎn)防范氛圍。2．構(gòu)建法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估機(jī)制，定期2024-07-2780人看過(guò) -
借錢不還既可以走訴訟途徑，也可以走非訴途徑。債權(quán)人可以先和債務(wù)人協(xié)商重新確定還款時(shí)間，可以允許債務(wù)人分期還款，協(xié)商不成的債權(quán)人可以向人民法院起訴要求債務(wù)人還款。向法院起訴需要在訴訟時(shí)效期間內(nèi)進(jìn)行，債權(quán)人需要向法院提供證明其與債務(wù)人之間存在借貸關(guān)系的證據(jù)，如協(xié)議，合同，送貨單，提貨單，電話錄音等等。好友借錢不還，怎么辦？朋友借錢了卻不還的處理方式如下：1、到期直接開(kāi)口；2、看準(zhǔn)時(shí)機(jī)當(dāng)面要清楚；3、反向借錢。在發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系后，如果債務(wù)人以各種理由拖延還款，甚至是拒絕還款時(shí)，債權(quán)人要想辦法追討欠款。實(shí)踐中，應(yīng)收集好相關(guān)的證據(jù)，及時(shí)向法院起訴，避免錯(cuò)過(guò)時(shí)效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百七十一條：貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的日期、數(shù)額支付利息。2023-07-01278人看過(guò)
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1．應(yīng)寫清楚借款人和放款人的法定全名；2．應(yīng)寫清楚借款金額，包括大寫和小寫的金額；3．應(yīng)寫清楚借款時(shí)間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限；4．應(yīng)寫清楚還款的具體年月日；5．應(yīng)寫清楚借款的利息，應(yīng)有明確的年利率或月利率，最終應(yīng)支付的借款利息總額（包括大寫和小寫金額）等約定；6．應(yīng)寫清楚借款本息償還的年月日時(shí)間及付款方式；7．應(yīng)有借款本人親自簽章、手印或親筆書(shū)寫的簽；8、必要時(shí)，應(yīng)當(dāng)由擔(dān)保人簽字，并寫明擔(dān)保期限、責(zé)任。民間借款利息法律規(guī)定是怎么樣的（一）立法原則和精神。根據(jù)《民法典》對(duì)自然人之間的利息規(guī)定，總體上體現(xiàn)為意思自治原則，即利息由雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商約定。只要在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，法律是允許的，并予以保護(hù)。（二）法律推定。立法考慮到民間借貸很大部分是親朋好友之間發(fā)生的這一特殊性，且絕大部分為生活所需而建立的借貸關(guān)系，所以民法典規(guī)定，當(dāng)事人雙方對(duì)利息無(wú)約定或約定不明的，視為不支付利2023-07-13472人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)法律風(fēng)險(xiǎn)包括：一、房屋維修責(zé)任的相關(guān)法律問(wèn)題房屋維修責(zé)任應(yīng)該是租賃合同中最常見(jiàn)的條款，合同雙方一般會(huì)根據(jù)《民法典》第七百一十二條規(guī)定，即“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。”來(lái)約定維修責(zé)任。但現(xiàn)實(shí)中往往不是簡(jiǎn)單的適用該條規(guī)定就能解決維修爭(zhēng)議的，因?yàn)榫S修責(zé)任往往隱藏在其他事項(xiàng)中，造成責(zé)任劃分不清晰問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)維修包含在房屋正常修繕、裝修后返修及惡意添附的補(bǔ)償責(zé)任等多項(xiàng)內(nèi)容之中，因此租賃合同雙方在約定維修責(zé)任時(shí)，應(yīng)全盤考慮。1、房屋修繕責(zé)任房屋修繕責(zé)任是指在房屋租賃期間對(duì)房屋自然損壞或人為損壞的維修責(zé)任由哪一方承擔(dān)的問(wèn)題。2、承租人裝修改變房屋構(gòu)造后的返修責(zé)任《民法典》第七百一十五條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失”?，F(xiàn)實(shí)中出租人同意承租人對(duì)租賃房2023-06-25293人看過(guò)
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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年檢風(fēng)險(xiǎn)防控措施有哪些風(fēng)險(xiǎn)防控措施四川在線咨詢 2021-11-15企業(yè)年檢風(fēng)險(xiǎn)防范1。在日常工作中，根據(jù)年檢內(nèi)容，建立與企業(yè)年檢相關(guān)的管理制度和工作流程。2、收集企業(yè)年度變化中重要事項(xiàng)的變化，并做好相關(guān)記錄。3、注意年檢政策的變化，收集和完善年檢要求的事項(xiàng)，確保提交的年檢材料齊全，內(nèi)容完整，避免隱瞞真實(shí)情況和欺詐的原因。 -
二手房交易時(shí)防范風(fēng)險(xiǎn)措施有哪些寧夏在線咨詢 2022-11-04二手房交易應(yīng)警防風(fēng)險(xiǎn)有： 1、確保房源可出售性和真實(shí)性，從源頭上保障求購(gòu)方的交易安全。求購(gòu)方在交易前一定要查看房產(chǎn)證原件，避免假房東詐騙。 2、專業(yè)的估價(jià)及合理的掛牌價(jià)，可以縮短成交周期。要注意掛牌價(jià)過(guò)高，信息冷藏?zé)o人問(wèn)津，交易周期拉長(zhǎng)的情況。 《民法典》第六百四十一條當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。 出賣人對(duì)標(biāo)的物保留的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不 -
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