久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置：法師兄 > 律師普法 > 小產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)
小產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)

小產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)

2022-04-17 424
普法內(nèi)容
小產(chǎn)權(quán)房是指沒(méi)有房產(chǎn)證、違章、違法的建筑。在我國(guó)，小產(chǎn)權(quán)房面臨多種法律風(fēng)險(xiǎn)：1、小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，其買(mǎi)賣(mài)雙方的購(gòu)房合同并未受到法律認(rèn)可。2、存在一房多賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)，正由于不能辦理合法的房產(chǎn)證，實(shí)踐中多有一房二賣(mài)甚至多賣(mài)的情況出現(xiàn)。3、可能被國(guó)家無(wú)償征收，小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)房者不是房屋合法所有人，無(wú)法對(duì)抗國(guó)家基于公共利益進(jìn)行的征地和拆遷，也無(wú)法獲得補(bǔ)償。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十三條 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第656號(hào)） 第二十二條 登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書(shū)面告知申請(qǐng)人：(一)違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；(二)存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的；(三)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限的；(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>
  • 房屋“無(wú)產(chǎn)權(quán)”風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
    房屋“無(wú)產(chǎn)權(quán)”風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

    (一)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋不太容易辦理物權(quán)變動(dòng)手續(xù)，存在交易風(fēng)險(xiǎn)。 (二)房屋拆遷時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人無(wú)法獲得如同有房產(chǎn)證權(quán)力房屋的價(jià)值相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。 (三)如果無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋被認(rèn)定為是違章建筑還將面臨行政處罰和強(qiáng)行拆除。 (四)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人行

    2020-04-07 354
  • 購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些，法律有哪些規(guī)定
    購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些，法律有哪些規(guī)定

    購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)有：小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，不受法律保護(hù)；小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)；小產(chǎn)權(quán)房很難拿到全額拆遷補(bǔ)償；小產(chǎn)權(quán)房不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，不能抵押流轉(zhuǎn)。

    2024-05-18 35
  • 購(gòu)買(mǎi)期房有哪些產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)
    購(gòu)買(mǎi)期房有哪些產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)

    1、部分產(chǎn)權(quán)。某些企業(yè)因效益不好，將企業(yè)自管房屋（如集資建房）以低于市場(chǎng)價(jià)向社會(huì)公開(kāi)發(fā)售，購(gòu)房者最終得到的是部分產(chǎn)權(quán)房屋。 2、農(nóng)村集體土地上開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的商品房。某些鄉(xiāng)村或郊區(qū)單位擅自將集體土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，或有些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與鄉(xiāng)、村合作，由鄉(xiāng)

    2024-06-22 27
專業(yè)問(wèn)答更多>>
法律短視頻更多>>
  • 資產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)有哪些 01:09
    資產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)有哪些

    資產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)包括： 1、資本、資產(chǎn)方面的風(fēng)險(xiǎn)； 2、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度方面的風(fēng)險(xiǎn)。生活中，大多公司里面都沒(méi)有專門(mén)的財(cái)會(huì)人員。只是在必要的時(shí)候，才會(huì)從外面請(qǐng)兼職會(huì)計(jì)進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。收購(gòu)方需要對(duì)公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行具體的考察，以防目標(biāo)公司發(fā)生多列收益

    118 15,340
  • 香港人找人代持房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些 01:17
    香港人找人代持房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些

    生活中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些香港人因?yàn)椴痪哂袃?nèi)地購(gòu)房資格而找內(nèi)地人進(jìn)行房產(chǎn)代持的情形，而香港人找人代持房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾點(diǎn)：第一，代持合同可能會(huì)面臨合同無(wú)效的問(wèn)題，因?yàn)橄愀廴苏胰舜址慨a(chǎn)是規(guī)避?chē)?guó)家法律、行政法規(guī)的行為，可能會(huì)構(gòu)成合同法第五十二

    1,419 15,340
  • 口頭合同的風(fēng)險(xiǎn)有哪些 01:18
    口頭合同的風(fēng)險(xiǎn)有哪些

    口頭合同的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、因?yàn)楹贤瑢?duì)方的資質(zhì)沒(méi)有明確的證明文件，建議慎重選擇合同相對(duì)人，并著重考察其誠(chéng)實(shí)信用狀況，并對(duì)其進(jìn)行資產(chǎn)考察； 2、一旦發(fā)生糾紛，口說(shuō)無(wú)憑，效力無(wú)法得到證明。建議找雙方共同的親戚或是毫無(wú)利害關(guān)系的第三人，在三方都在場(chǎng)的

    737 15,340
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
張來(lái)律師 張來(lái)律師

天津東方律師事務(wù)所 | 專職律師

擅長(zhǎng)：婚姻家庭、債權(quán)債務(wù)、繼承
咨詢律師
166-2205-7026
主講嘉賓
為您推薦
法師兄法務(wù)
您好，請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助到您的？