購房合同可以寫幾個(gè)人的名字

2022-04-12 3,482

普法內(nèi)容

在法律上的角度上講，購房合同上簽字的人數(shù)是沒有限制的，但是建議按照共有比例寫，分配好各自占的比例，要是購房合同上的人數(shù)太多的話，將來賣房會(huì)比較麻煩，賣房時(shí)必須是房產(chǎn)證上有名字的所有人加上各自的配偶作出意思表示才行，人數(shù)多可能會(huì)造成經(jīng)濟(jì)糾紛。但是有一種情況是例外的，要是按揭買房的，在購房時(shí)的合同上必須是只能寫一個(gè)人的名字，因?yàn)榘唇屹彿恐荒馨凑照l貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，以免造成銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。

《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（三）》第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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認(rèn)購書寫兩個(gè)人名字，購房合同可以寫一個(gè)人嗎
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2024-05-09 47
購房合同寫的是兩個(gè)人的名字，可以一個(gè)人去補(bǔ)辦嗎？
購房合同兩個(gè)人的名字改成一個(gè)人的名字有3種情況： 1、購房合同尚在開發(fā)商處，未備案，和開發(fā)商協(xié)商，重簽合同即可。 2、購房合同已送到建委備案，時(shí)間不長，可以攜本人證件到建委修改，（需征得開發(fā)商和銀行同意）3、購房合同送至件未備案，3個(gè)月以上

2024-05-06 37
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2020-11-12 515

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可以用幾個(gè)人的名字寫房產(chǎn)證上名字嗎？
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上可以寫多個(gè)人名，是完全符合法律的。解決不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上該寫誰的名字的問題：１．寫“準(zhǔn)夫妻”兩個(gè)人的名字，買房時(shí)如果房子的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上名字為準(zhǔn)夫妻雙方的名字，那么該房子就屬于準(zhǔn)夫妻的雙方的共同

2022-05-19 15,340
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2022-07-09 15,340
共同購房人寫2個(gè)名字
作為共同購房人寫2個(gè)是可以的，我最多寫過4個(gè)人。只是你在貸款的時(shí)候，主貸人只能有一個(gè)，另外的購房人作為共同還款人。寫兩個(gè)人，房子的份額可以是平分，每個(gè)人占有50%，也可以是不平方的，比方說媽媽給未滿1

2022-01-27 15,340
購房合同上的名字如何寫兩個(gè)人的？
一般來講，房子有貸款，首次辦理房產(chǎn)證必須和購房合同保持一致，如果想要將購房合同上名字加上，那就不許重走合同流程，先撤銷網(wǎng)簽備案，再重新簽訂，再備案，再貸款。如果銀行可以操作的（通常情況下銀行是不會(huì)辦理

2022-08-09 15,340

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婚前買房能否寫兩個(gè)人的名字
婚前買房可以寫兩個(gè)人的名字。在房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人名字，房產(chǎn)屬于二人共有。共有方式分為共同共有和按份共有。共同共有的，共有人對(duì)房屋共同享有所有權(quán)；按份共有的，共有人對(duì)房屋按照證載份額享有所有權(quán)。按份共有的，應(yīng)由雙方約定份額。婚前買房寫兩個(gè)人名

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婚前購買的房屋如果寫的是兩個(gè)人的名字，那么無論房屋是一個(gè)人出資，還是兩個(gè)人都出資，無論是全款買的房，還是貸款買的房，那么都是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。如果一方婚前購買房屋，并且支付了房屋的全部款項(xiàng)，房屋也登記在一方的名下，那么房屋就是屬于一房的婚

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