房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么處理

2022-04-12 365

普法內(nèi)容

關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)到期的處理，根據(jù)我國民法典及物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后自動續(xù)期。即房屋產(chǎn)權(quán)自動續(xù)期。另外，房屋的所有權(quán)本身沒有期限，也就沒有到期和續(xù)期的問題。需要續(xù)期的是土地用益物權(quán)即建設(shè)用地使用權(quán)。具體的續(xù)期操作方案，如是否需要續(xù)費(fèi)、續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式等，有待法律法規(guī)進(jìn)一步明確。

我國《民法典》相關(guān)規(guī)定，　第三百五十九條　住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。　　非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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產(chǎn)權(quán)到期了房屋怎么辦
產(chǎn)權(quán)到期了房子的處理辦法：據(jù)我國的法律規(guī)定，到期后只要再補(bǔ)交土地出讓金就可繼續(xù)使用。房屋產(chǎn)權(quán)到期指的是土地使用權(quán)到期，并不存在房屋產(chǎn)權(quán)到期這一說法。法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政

2024-06-10 26
房屋產(chǎn)權(quán)到期后歸誰產(chǎn)權(quán)證到期怎么辦
一、商品房使用年限是70年！一般到了70后只需要產(chǎn)權(quán)所有人再次繳納少量的錢就可以繼續(xù)住。如果是城市規(guī)劃要拆除此處，那就不能繼續(xù)居住，政府會做出賠償。二、《民法典》第三百五十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地

2024-07-01 36
房子70年產(chǎn)權(quán)到期時房屋如何處理
房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后自動續(xù)期。我國住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補(bǔ)繳土地出讓金自動續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。

2021-04-20 109

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房屋產(chǎn)權(quán)年限到期怎么辦，房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后怎么辦，怎么辦理續(xù)簽
房房屋產(chǎn)權(quán)年限到期怎么辦，屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)年限到

2022-04-01 15,340
怎么處理房子的產(chǎn)權(quán)到期
一般情況下，70年產(chǎn)權(quán)到期后，是會自動續(xù)期的。40或50年產(chǎn)權(quán)到期后，土地使用者不想使用將由政府回收，想繼續(xù)使用需申請延長土地使用期限，獲得批準(zhǔn)后，補(bǔ)繳土地出讓金。如果申請沒有批準(zhǔn)，那么國家也會對房子

2023-09-14 15,340
房屋產(chǎn)權(quán)到期后歸誰產(chǎn)權(quán)證到期怎么辦
一、商品房使用年限是70年!一般到了70后只需要產(chǎn)權(quán)所有人再次繳納少量的錢就可以繼續(xù)住。如果是城市規(guī)劃要拆除此處，那就不能繼續(xù)居住，政府會做出賠償。二、《民法典》第三百五十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用

2022-10-11 15,340
房屋到期了, 產(chǎn)權(quán)怎么辦
房屋所有權(quán)沒有期限，土地使用權(quán)有期限。住宅用地使用權(quán)按規(guī)定為70年。工業(yè)、科教、文化、衛(wèi)生綜合用地使用權(quán)為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地使用權(quán)為40年。住宅用地使用權(quán)到期后，可以繼續(xù)使用。

2021-11-27 15,340

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小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同怎么辦理
首先需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同在法律上是無法進(jìn)行登記以及辦理的。這主要因為，小產(chǎn)權(quán)房本身就屬于違法建筑，因為小產(chǎn)權(quán)房屋沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的房主并不享有合法的所有權(quán)，更無權(quán)處分這項房產(chǎn)。換

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買了小產(chǎn)權(quán)房怎么處理
買了小產(chǎn)權(quán)房的，具體根據(jù)買賣雙方的身份關(guān)系確定買賣合同的效力。小產(chǎn)權(quán)房是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，因為小產(chǎn)權(quán)房不受國家法律保護(hù)，沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，買

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不動產(chǎn)權(quán)證到期后，想要延長土地的使用權(quán)期限，需要產(chǎn)權(quán)人在屆滿的前一年向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出延長土地的使用權(quán)的申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，向國家繳納相應(yīng)的土地出讓金，即可延長土地使用權(quán)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使

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