房子70年產(chǎn)權(quán)到期時(shí)房屋如何處理

2021-04-20 109

普法內(nèi)容

房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)期。我國(guó)住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： 1、居住用地70年； 2、工業(yè)用地50年； 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年； 4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年； 5、倉(cāng)儲(chǔ)用地50年； 6、綜合或者其他用地50年。《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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70年房產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí),產(chǎn)權(quán)滿70年如何處理
70年的使用權(quán)指的是你所在的那塊土地的使用權(quán)，土地是國(guó)家的，你相當(dāng)于租了國(guó)家土地70年。但是土地上面的房子是你自己的，房子的材料各種費(fèi)用都是你自己出的，是屬于你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，國(guó)家沒(méi)有權(quán)利收回你的房屋。

2021-02-15 221
70年產(chǎn)權(quán)房屋70年以后到期，如何過(guò)戶？
根據(jù)《民法典》的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)如果是到期后，住宅建設(shè)用地使用權(quán)是可以自動(dòng)續(xù)期，所以說(shuō)房子產(chǎn)權(quán)七十到期后產(chǎn)權(quán)自動(dòng)續(xù)期。

2021-03-21 310
70年產(chǎn)權(quán)房子拆了補(bǔ)償房屋如何
七十年的房屋產(chǎn)權(quán)到期了，正好遇到拆遷也不用擔(dān)心。根據(jù)我國(guó)《民法典》（2021.1.1生效）的立法目的也知道，是保護(hù)公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)圣神不受侵犯，因此及時(shí)到期的產(chǎn)權(quán)也是會(huì)受到保護(hù)的。我們可以知道房屋70年產(chǎn)權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期，因此若拆遷，是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>
2021-04-06 160

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如何處理房子70年產(chǎn)權(quán)
1.房子產(chǎn)權(quán)70年到期后自動(dòng)續(xù)期。 2.法律依據(jù)：《民法典》第三百五十九條指出：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非居住用地使用權(quán)到期后，土

2022-11-14 15,340
房子年限70年產(chǎn)權(quán)房子到了70年如何辦
房子年限70年產(chǎn)權(quán)房子到了70年的自動(dòng)續(xù)期，房屋所有權(quán)人對(duì)于該房屋永遠(yuǎn)享有所有權(quán)，只是房屋所占土地需要申請(qǐng)續(xù)期，房屋所有權(quán)人需要繳納土地出讓金，申請(qǐng)續(xù)期。

2023-02-17 15,340
房屋產(chǎn)權(quán)40年或者70年到期后是如何處理的
您好，在房屋40年產(chǎn)權(quán)到期后，一般有以下兩種情況： 1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來(lái)向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出申請(qǐng)，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似

2023-05-26 15,340
房屋產(chǎn)權(quán)70年到期能拿到房子多少年？
《》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，

2022-09-16 15,340

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01:38
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)
70年產(chǎn)權(quán)的房子的國(guó)土使用權(quán)用途是居住用地，其國(guó)有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

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二手房產(chǎn)權(quán)到期了該如何辦
二手房的產(chǎn)權(quán)由二手房的所有權(quán)和房屋所在土地國(guó)有土地使用權(quán)兩部分構(gòu)成。二手房的所有權(quán)沒(méi)有期限，但其國(guó)土使用權(quán)有法定最高年限。二手房對(duì)應(yīng)的國(guó)土使用權(quán)性質(zhì)通常為居住用地，其最高年限為70年。到期后，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)提前申請(qǐng)續(xù)期，重新簽訂土地出讓協(xié)議并繳

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征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋應(yīng)如何處理
征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，征收部門在了解抵押情況后應(yīng)當(dāng)書面將政府征收決定和征收方案通知抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人和被征收人協(xié)商債務(wù)處理方式。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式，抵押權(quán)人可以與其簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定將被征收人取得的置換房屋作為新的抵押。如果

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