無預(yù)售證退房賠償范圍是怎樣的

2022-04-12 476

普法內(nèi)容

根據(jù)無預(yù)售證退房賠償范圍的問題，可以在我國《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條可以看到，有這樣明確的規(guī)定法律法規(guī)條文的解釋。開發(fā)商在跟購房者簽約購房合同，開發(fā)商不具有預(yù)售證書的資格，該合同可以視為無效，購房者可以要求開發(fā)商返還房款及利息，并要求開發(fā)商承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：1、故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；2、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；3、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

2023無預(yù)售證退房賠償標(biāo)準(zhǔn)
“五證齊全”是法律對房產(chǎn)商的基本要求，這是一項(xiàng)強(qiáng)制性規(guī)定，商品房預(yù)售許可證屬其中之一。關(guān)于無預(yù)售許可證退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，我們可以分兩種情況分析：第一種，買受人在簽訂購房合同時(shí)因出賣人的故意隱瞞尚不知悉出賣人無預(yù)售證的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)

2024-05-12 22
無預(yù)售證退房賠償有哪些項(xiàng)目
無預(yù)售證退房的賠償項(xiàng)目有：如果因?yàn)槌鲑u人故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，那么買受人可以請求出賣人返還買受人已經(jīng)付給出賣人的全部購房款及基于占用該購房款所產(chǎn)生的利息、賠償損失，同時(shí)還可以請求出賣人承擔(dān)不

2021-04-26 282
無預(yù)售證退房條件
“五證齊全”是法律對房產(chǎn)商的基本要求，這是一項(xiàng)強(qiáng)制性規(guī)定，商品房預(yù)售許可證屬其中之一。關(guān)于無預(yù)售許可證退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，我們可以分兩種情況分析：第一種，買受人在簽訂購房合同時(shí)因出賣人的故意隱瞞尚不知悉出賣人無預(yù)售證的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售

2020-07-04 98

專業(yè)問答更多>>

無預(yù)售證退房補(bǔ)貼
在買受人不知道開發(fā)商沒有預(yù)售證的情況下，除返還已付購房款及利息以外、還包括不超過已付購房款一倍的賠償。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條第一款第一項(xiàng)的規(guī)定，

2022-06-05 15,340
無預(yù)售證退房賠償標(biāo)準(zhǔn),法律的規(guī)定是什么
無預(yù)售證退房賠償標(biāo)準(zhǔn)是：返還已購房款項(xiàng)、利息和賠償損失。五證齊全是法律對開發(fā)商的基本要求，商品房預(yù)售許可證屬其中之一。買受人不知情的，退房時(shí)可以要求開發(fā)商返還已付購房款及利息，支付不超過已付購房款一倍

2023-10-20 15,340
無預(yù)售證退房一般可以賠多少
無預(yù)售證辦理退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)是：買受人可以請求出賣人返還其已付購房款及利息，同時(shí)賠償相應(yīng)損失，并且可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款的一倍的賠償責(zé)任。

2023-07-17 15,340
未預(yù)售證退房怎么補(bǔ)償
無預(yù)售證退房的可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定第九條：出賣人訂立商

2023-03-03 15,340

法律短視頻更多>>

00:55
行政賠償?shù)姆秶?/a>
行政賠償?shù)姆秶?，包括以下的七個(gè)方面，具體如下： 1、違法拘留或違法采取限制公民人身自由的行政強(qiáng)制措施； 2、非法拘禁或以其他方法非法剝奪公民人身自由； 3、以毆打、虐待等行為或唆使、放縱他人以毆打、虐待等行為造成公民身體傷害或者死亡的； 4

2,048 15,340

01:19
沒有預(yù)售證能賣房嗎
不能賣房，因?yàn)殚_發(fā)商沒有預(yù)售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預(yù)售，實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)

820 15,340
01:10
商品房預(yù)售的意思是什么
商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、

898 15,340