（1）宅基地使用權(quán)是村民在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部享有的權(quán)利，非本集體成員并不享有宅基地使用權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)對(duì)主體并沒(méi)有限制。 （2）宅基地使用權(quán)人使用的土地只限于農(nóng)村集體土地；建設(shè)用地主要是國(guó)家所有的土地

《土地法》第四十三條任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)

建設(shè)用地規(guī)劃許可證和國(guó)有土地使用權(quán)證是經(jīng)常聯(lián)系在一起的，很多甚至要弄混，而有的人不知道哪個(gè)先辦哪個(gè)后辦，中間還需要經(jīng)過(guò)什么程序，發(fā)生哪些證件，另外是不是一一對(duì)應(yīng)的關(guān)系。 建設(shè)用地規(guī)劃許可證是規(guī)劃局發(fā)的

按照《土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)》規(guī)定：采礦用地指采礦、采石、采砂（沙）場(chǎng)、鹽田、磚瓦窯等地面生產(chǎn)用地及尾礦堆放地?！墩袠?biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》中明確：“工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用