二手房買賣時，應(yīng)注意以下六點： 1、了解房屋情況，要求賣方提供房產(chǎn)證等合法證件； 2、買賣雙方簽訂合同，內(nèi)容包括房屋位置、產(chǎn)權(quán)狀況、成交價格及付款方式等，一式三份； 3、向房產(chǎn)交易管理部門申請過戶； 4、雙方辦理立契手續(xù)； 5、按規(guī)定繳納稅

買二手房的程序如下： 1、買賣雙方達成交易意向； 2、買方向銀行進行貸款申請； 3、買賣雙方簽署《房產(chǎn)買賣協(xié)議》； 4、交首付款； 5、面簽貸款合同； 6、辦理過戶及擔保手續(xù)； 7、發(fā)放貸款。 需要簽訂以下合同： 1、中介委托合同； 2、房

二手房買賣合同必要的內(nèi)容有：當事人及買賣房屋的真實信息、價款、履行期限、地點、方式、違約責任、解決爭議的方式、合同生效條款、合同中止、終止或解除條款、合同的變更與轉(zhuǎn)讓以及其他禁止條款。

不能買的二手房如下： 1、沒有房產(chǎn)證的二手房； 2、未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的二手房； 3、鑒定為危房的二手房； 4、違章建筑的二手房；等等。

二手房的購買流程是：簽訂二手房買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各類稅費；取得房產(chǎn)估價及稅費明細，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。 二手房的注意事項是：關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時間、價格、地點

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，不可以購買的二手房屋情形如下： 1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； 2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 3、依法收回土地使用權(quán)的

二手房買賣注意事項有： 1、賣方必須確保產(chǎn)權(quán)證書的真實性； 2、明確付款方式流程，具體約定； 3、說明交貨時間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的流程和費用； 4、說明相應(yīng)的違約責任。 二手房買賣是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再

二手房買賣合同應(yīng)有的條款： 一、當事人的名稱或姓名、住所； 二、標的； 三、價款； 四、履行期限、地點、方式； 五、違約責任； 六、解決爭議的方式； 七、合同生效條款； 八、合同中止、終止或解除條款； 九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓。

二手房買賣合同的內(nèi)容包括以下： 1、當事人名稱或者姓名和住所; 2、房屋基本狀況; 3、房屋的價格及付款時間約定; 4、交房期限; 5、權(quán)利擔保; 6、違約責任; 7、爭議解決的方法;等等。

二手房不過戶存在以下風險： 1、不能得到房屋的所有權(quán)，只有使用權(quán)。如果房屋產(chǎn)權(quán)所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權(quán)利就不能全面行使。 2、不能對抗房屋共有人。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，購房者在買房時要房主與共有

購買二手房需要交的稅有： 1、增值稅：繳納標準為房屋售價的5.5%； 2、個人所得稅：繳納標準為房屋售價的1%或房屋差價的20%。 征收以上稅款的目的，是為了增加二手房買賣的交易成本，防止房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過快膨脹，以減輕人民群眾的生活負擔。契稅的

買二手房需要交的稅有營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅及教育費附加、個人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、登記費，申請人為個人的，按每證50元收取；申請人為單位的，按每證80元收。

買二手房需要交的稅有：營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、印花稅、測繪費、房屋產(chǎn)權(quán)登記費。繳納二手房稅費是二手房過戶流程中的重要環(huán)節(jié)，購房者持完稅憑證領(lǐng)取房產(chǎn)證。