二手房買賣合同需要注意的問題如下： 1、必須認真核實房主身份； 2、合同中付款條款要約定清楚； 3、違約金要約定明確；等等。

一、增值稅： 1、如果個人銷售的是自建自用房的、以及銷售購買時間2年(含)以上的住房，那么將免征其增值稅。 2、如果個人銷售的是購買不足兩年的住房，那么就應當按照5%的征收率進行全額繳納增值稅。 二、教育費附加、城市維護建設稅、地方教育附加

購房者購買二手房的方式是： 1、地理位置是關鍵； 2、看房屋質量，是否存在管道老化或接線不合理等因素； 3、仔細檢查房屋產權，查明產權證上的業(yè)主和賣方是否為同一人； 4、確認產權證書上標注的面積是否與實際面積一致； 5、確認產權的完整性，檢

一、二手房買賣需要交稅，房產過戶稅是： 1、營業(yè)稅，個人購買不足2年對外銷售的住房，全額征收營業(yè)稅； 2、土地增值稅，房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納； 3、所得稅，房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋

二手房買賣需要交稅，房產過戶稅是： 1、營業(yè)稅，個人購買不足2年對外銷售的住房，全額征收營業(yè)稅； 2、土地增值稅，房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納； 3、所得稅，房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值

一、房屋買賣稅費標準如下：1、買受人承擔，居住房屋個人百分之一點五、單位百分之三，非居住房屋百分之三；2、合同，買受人承擔百分之零點零三；3、權證印花稅，買受人承擔，每本5元；3、交易手續(xù)費，每平方米3元，全部由開發(fā)商承擔；4、登記費，買受

購房者買二手房要交的費用：購房款；個人所得稅；土地增值稅；印花稅；契稅；營業(yè)稅；物業(yè)管理費和專項維修資金；房屋買賣交易手續(xù)費和房屋所有權登記費。

購買二手房需要繳納以下費用：購房款；個人所得稅；土地增值稅；印花稅；契稅；增值稅；物業(yè)管理費和專項維修資金；房屋買賣交易手續(xù)費和房屋所有權登記費。

解除二手房屋買賣合同的情形有： 一、買方因缺少支付房款能力而對房屋買賣合同反悔。 二、以賣方房屋質量瑕疵為由，要求解除房屋買賣合同。 三、房屋過戶前或者過戶中交易被限制，導致買方權利不能實現(xiàn)，要求解除合同、賠償損失。 四、因貸款政策變化原因

解決二手房買賣糾紛的方式主要有四種,即和解、調解、仲裁和訴訟。 1.和解解決糾紛是二手房買賣糾紛解決機制中最常用的一種方式,是指二手房買賣的雙方當事人通過口頭或書面的形式進行協(xié)商,互相妥協(xié)和讓步,最終解決爭議的一種方式。但和解所達成的協(xié)議不

二手房屋買賣合同簽訂的注意事項有：是否存在多個共有人；已出租房屋的轉售是否經過承租人同意；房屋手續(xù)是否齊全；產權是否明確；合同約定尤其是關于違約條款的約定是否明確；房屋質量是否真實；物管費用是否有拖欠；房屋是否被限制交易等。

二手房交易合同簽訂時容易忽略的細節(jié)： 1、注意賣房者是否為房屋的真正產權人，是否擁有完全、合法的處分權。 2、注意賣方是否可以提供合法的證件。 3、注意向有關房管部門查驗所購二手房產權的來源。 4、注意在買賣合同中對付款金額、付款時間、交房

二手房買賣合同中需要寫明以下這些事項： (一)雙方當事人的姓名或者名稱、住所; (二)房地產權屬證書名稱和編號; (三)房地產座落位置、面積、四至界限; (四)土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限; (五)房地產的用途或使用性質; (六)