二手房合同必須注意的陷阱之處通常有： 1、查明該二手房是否屬于產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋； 2、考慮是否有房屋承租人； 3、明確是否屬于被查封或作為抵押物的房屋； 4、明確是否存在違章或已公告拆遷； 5．明確是否屬于特殊產(chǎn)權(quán)類型的房屋。

1、無民事行為能力人或限制行為能力人沒有取得法定代理人同意跟買方簽訂房屋買賣合同。 2、一方以欺詐、脅迫的手段簽訂的，損害國家利益的房屋買賣合同。 3、一方乘人之危簽訂的房屋買賣合同。 4、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂

二手房買賣能退房的情形有：雙方協(xié)商一致退房的；賣方未能依約取得房屋所有權(quán)證書的；未經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人、抵押權(quán)人、其他共有人、承租人同意出賣的；房屋被依法查封、限制交易的。

二手經(jīng)濟房買賣合同注意事項有： 1、房屋手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證； 2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰； 3、交易房屋是否在租； 4、物管費用是否拖欠。

賣方：____（以下簡稱甲方）身 份證號： 買方：（以下簡稱乙方）身 份證號： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，

一、確認(rèn)房主真實身份； 二、付款方式、時間，缺一不可要約定清楚； 三、房屋交驗要責(zé)權(quán)分明； 四、違約責(zé)任約定清楚； 五、中介代理費，賬目要明晰； 六、善用補充條款，維護自身利益。

二手經(jīng)濟房買賣合同注意事項包括以下內(nèi)容： 1、進行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實身份； 2、簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責(zé)任； 3、必須標(biāo)明付款、過戶時間； 4、必須注明二手房相關(guān)費用的交接時間； 5、與中介公司簽訂合同時，必須有代理

集資二手房買賣合同一般都有以下內(nèi)容：當(dāng)事人的基本信息、集資二手房的基本信息、房屋價款、交房時間、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同終止或解除條件等。

集資二手房買賣合同一般都有的內(nèi)容： 1.當(dāng)事人的名稱或姓名、住所; 2.標(biāo)的。寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況; 3.價款; 4.履行期限、地點、方式主要寫明交房時間、條件; 5.違約責(zé)任; 6.爭議解決方式; 7

購買二手房簽訂購房合同的注意事項如下： 1、買賣雙方的信息要清楚、準(zhǔn)確地體現(xiàn)； 2、查看房屋有無抵押； 3、明確房款交付方式；等等。

當(dāng)事人與他人簽訂二手房買賣合同時需要注意的事項有，賣方是否有權(quán)處分該房屋；合同當(dāng)事人是否均具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示是否真實合法；以及二手房買賣合同的內(nèi)容是否違背公序良俗。

中介二手房買賣合同的注意事項有：明確房屋基本概況；明確產(chǎn)權(quán)證過戶方式及稅費支付方式；明確房款的支付方式和時間；明確房屋的交付方式；明確傭金；明確對合同變更的相關(guān)規(guī)定；明確約定中介方與買賣雙方的違約責(zé)任；明確爭議解決方式；須三方簽字確保合同的

二手房買賣違約金法律上的規(guī)定主要為2021年生效的《民法典》。具體的規(guī)定如下： 第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失