根據(jù)國家有關規(guī)定，二手房交易稅費中，各方承擔的稅費都有相應的規(guī)定。但現(xiàn)實情況是，二手房買賣時，稅費多由買方承擔。稅費有時可以作為談判籌碼由買方承擔，以達到更低的購房價格，因此買方承擔稅費已成為常規(guī)做法。 然而，隨著房地產(chǎn)市場的不斷規(guī)范和國家

嚴格來說,個稅是房東的房子不唯一而產(chǎn)生的個人所得稅,理應由房東來承擔。但是如果他報價是他的到手價的話,那么個稅就會由買家來承擔。有些房子可能還有別的稅費,只要是到手價,那么所有的稅費都要由買家來承擔了,包括你自己本身的稅費!但是如果房東報價

一手房只交契稅：0- 90，平方1%，90-144平方，1.5%；大于144平，3%；二手房要交契稅：個人所得稅和營業(yè)稅。契稅：0-90平方1%；90-140平方1.5%；大于144平3%；個人所得稅：2%；營業(yè)稅：滿5年小于144平方就免

1、契稅：房款的1.5%。面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米一下并且是首套的繳納1%; 2、交易費：3元/平方米; 3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定; 4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

購買二手房違約的情形有多種，比較常見的違約情形如下： 1、延遲支付房款或者交付房屋； 2、明確表示拒絕履行合同義務； 3、不履行協(xié)助過戶義務； 4、簽訂合同后，將房屋擅自轉(zhuǎn)讓給第三人。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，不能進行購買的二手房情形如下： 1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； 2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的； 3、依法收回土地使用權的

買二手房注意的事項有：注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權是否明確；注意是否存在多個共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋質(zhì)量是否真實，物管費用是否拖欠；注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確，注意使用補充協(xié)議。

二手房買賣需要注意的問題： 1、房屋是否是有權處分，房屋出賣人是否為房屋所有人； 2、房屋是否有賣給其他人； 3、房屋是否有設定抵押等情況； 4、房屋的使用年限和質(zhì)量等相關情況。

購買二手房的注意事項：賣方是否是有權處分人；買賣雙方是否均具有買賣房屋的民事行為能力；意思表示是否真實；買賣合同的內(nèi)容是否合法；以及是否違背公序良俗等。

二手現(xiàn)房交易稅費由買賣雙方一同承擔。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、交易費、測繪費、權屬登記費取證費；賣家需繳納交易費、房款0.05%的印花稅、差價5.6%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個

具體由哪一方承擔由合同進行協(xié)商，協(xié)商一致后，按照協(xié)商一致的履行即可。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和

購買二手房的不足之處有：二手房發(fā)放的貸款年限相對較短、金額相對較少；二手房產(chǎn)權剩余年限短、再次上市交易困難；二手房小區(qū)相對老舊、綠化差、停車難。

二手房交易需要注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權是否明確；注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。