交易手續(xù)費(fèi)；合同印花稅；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)(中介費(fèi))；轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)：如果房屋是使用權(quán)房，則必須轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)房才能進(jìn)行交易，所有費(fèi)用由賣方獨(dú)自承擔(dān)。轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)一般由房屋所在物業(yè)管理公司提供，根據(jù)房屋朝向、房齡、業(yè)主工齡等因素進(jìn)行評定;出售二手房還需要交個(gè)人所得稅

二手車買賣需要辦理以下手續(xù)： 1、舊機(jī)動(dòng)車交易簽訂由工商部門監(jiān)制的舊機(jī)動(dòng)車買賣合同，雙方各持一份，經(jīng)工商部門備案，方能辦理車輛變更或轉(zhuǎn)籍； 2、合同簽訂后開具舊機(jī)動(dòng)車交易發(fā)票，相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)由買賣雙方協(xié)商決定； 3、持舊機(jī)動(dòng)車交易發(fā)票和舊機(jī)

民法典規(guī)定,房屋物權(quán)雖然以登記為準(zhǔn),但房屋的交易并不以房屋登記為生效要件,所以沒有房產(chǎn)證的二手房可以買賣。

二手房買賣法律風(fēng)險(xiǎn)有產(chǎn)權(quán)與產(chǎn)權(quán)人是否符合一致、買賣雙方身份是否屬實(shí)、房屋能否進(jìn)行正常過戶、是否具有一房多賣的風(fēng)險(xiǎn)、是否價(jià)格過低存在虛假交易的風(fēng)險(xiǎn)、買賣合同中關(guān)于交易和違約的約定是否明確等等。

不存在以下情形的二手房可以買賣：未依法取得房屋所有權(quán)證的；只取得使用權(quán)的；鑒定為危房的；在農(nóng)村集體土地上興建的；已被列入拆遷公告范圍的；所有權(quán)有糾紛的；法律限制交易的。

合同解除權(quán)有兩種：一是雙方當(dāng)事人協(xié)議解除，二是符合法定的解除條件。

根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定及司法實(shí)踐，房屋交易中介費(fèi)實(shí)際上是房屋中介作為居間交易服務(wù)的提供者所收取的居間費(fèi)用。賣方違約導(dǎo)致交易不成的要承擔(dān)違約責(zé)任，其次，由于違約的原因在于賣家，交易不成是賣家的責(zé)任，中介費(fèi)用應(yīng)由賣家承擔(dān)，買方不承擔(dān)。

買賣二手房要簽買賣合同，寫明當(dāng)事人的基本信息；房屋的基本狀況；價(jià)款數(shù)額、付款方式、付款時(shí)間；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；交付使用條件和日期；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；違約責(zé)任與解決爭議的方法等條款。

二手房公積金買房流程分八步：首先審核買方資質(zhì)；購房人自行網(wǎng)簽；等待評估；對借款人貸款資質(zhì)進(jìn)行初審；銀行批貸；簽借款合同；繳稅過戶；15-20的工作日后貸款行放款。

購房者買二手房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1.房主沒有從事交易的資格，即假業(yè)主； 2.房子是多人共有，賣方未經(jīng)全部共有人一致同意就將房屋登記出售的； 3.房子有貸款、抵押尚未還清，業(yè)主需要用買房的錢去還貸解押的； 4.房子被法院依法查封的。

購買二手房看房選房注意事項(xiàng)如下： 1.在進(jìn)行二手房買賣前，要對房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審核； 2.交定金與簽合同的時(shí)候，要將相關(guān)注意事項(xiàng)寫上去； 3.對于首付及資金監(jiān)管要做到位； 4.繳納相關(guān)稅費(fèi)等。

總體來說，買房大概要遵循的手續(xù)是： 1、交定金簽訂定房協(xié)議; 2、幾日內(nèi)準(zhǔn)備首付款簽定一式六份商品房合同; 3、所在地房地產(chǎn)交易備案科備案; 4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款); 5、貸款客戶在辦理貸款同時(shí)

1、交定金簽定定房協(xié)議; 2、幾日內(nèi)準(zhǔn)備首付款簽定一式六份商品房合同; 3、所在地房地產(chǎn)交易備案科備案; 4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款); 5、貸款客戶在辦理貸款同時(shí)需要提前交納契稅/印花稅/維修基金/