房屋買賣稅主要包括：增值稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加費(fèi)、個人所得稅、印花稅、契稅。二手房交易稅費(fèi)主要指的是在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的稅費(fèi)。對于個人轉(zhuǎn)讓住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為0.05％；個人所得稅為轉(zhuǎn)讓

一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上

有三種稅費(fèi)，分別是：契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收;房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅每套80元，非住宅每件550元;住房維修基金：購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。

一、如果買的是新房，繳納的稅費(fèi)如下：1、契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超過144平米（含）調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，

二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是房屋成交價格的1%至2%，在中介過程完成后、簽訂購房合同時交付；需要網(wǎng)簽的二手房由于在過戶當(dāng)日給付房屋尾款，可在過戶后當(dāng)日交付房款時一并交付中介費(fèi)。

房產(chǎn)交易大廳可以辦理所有二手房的網(wǎng)簽業(yè)務(wù)，區(qū)局可辦理非住宅網(wǎng)簽業(yè)務(wù)，經(jīng)房管部門授權(quán)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可辦理住宅、非住宅的網(wǎng)簽。

二手房買賣過戶的手續(xù)是：簽訂二手房買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價及稅費(fèi)明細(xì)，確認(rèn)完稅領(lǐng)取過戶回執(zhí)。

買二手房稅費(fèi)的計算是：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)

在訂立手機(jī)合同違約金時，應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：第一、手機(jī)合同約定的身份信息；第二、手機(jī)合同中應(yīng)當(dāng)明確約定；第三、違約金的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等；第四、當(dāng)事人就遲延履行約定違約金應(yīng)當(dāng)履行的債務(wù)；第五、對違約金條款作出特別說明，如有關(guān)違約金的標(biāo)準(zhǔn)，是經(jīng)過

對非唯一的住房進(jìn)行出售的，交易房屋的時候是要簽訂房屋買賣合同的，并且要依據(jù)具體的情況交納契稅、個人所得稅等的稅費(fèi)。

買二手房要交契稅。二手房過戶要交的費(fèi)用包括購房款、營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、印花稅、測繪費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，買賣過程中涉及到中介的還需交納中介費(fèi)。

二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅。印花稅為房屋買賣成交價的0.05%。個人所得稅

下列二手房不能買賣： (一)只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房; (二)未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋; (三)在農(nóng)村集體土地上興建的房屋或者已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋; (四)所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋; (五)已