稅費(fèi)如下：賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免）。買(mǎi)方：契稅1.5%。雙方稅：數(shù)百元，分別是交易手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)，印花稅等。1．登記申請(qǐng)書(shū)原件（受理窗口提供）2．申請(qǐng)人身份證明3．房屋所有權(quán)證

買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)是： 1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰； 2、核實(shí)清楚房屋基本狀況； 3、明確交易程序； 4、違約責(zé)任要明確。 買(mǎi)二手房的手續(xù)是： 1、買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查； 2、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同； 3、找評(píng)估公司做評(píng)估； 4、貸款的房子要辦理

購(gòu)買(mǎi)二手房要查清的事項(xiàng)有： 1、產(chǎn)權(quán)是否可靠； 2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)； 3、是否有私搭私建部分； 4、確認(rèn)所購(gòu)二手房的準(zhǔn)確面積； 5、認(rèn)真觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外還要索取房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，

1、查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房者是否一致； 2、搞清楚所賣(mài)房屋的性質(zhì)； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性； 5、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒(méi)有抵押，包括私下抵押，共有人等。

購(gòu)買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)有： 1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否明確，賣(mài)方必須是房屋所有人，并已辦理房屋所有權(quán)登記； 2、核實(shí)房屋基本情況； 3、明確交易程序，二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定的時(shí)間支付首付、過(guò)戶、交房、余款； 4、違約責(zé)任要明確有力，買(mǎi)賣(mài)

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，二房交易簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的，如果一方不買(mǎi)的，是屬于合同違約的情形，中介服務(wù)費(fèi)是不會(huì)退還的。

中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 1、中介費(fèi)： 一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)。 2、貸款服務(wù)費(fèi)： 按成交額1%收取。 3、擔(dān)保費(fèi)： 個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。 4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，最高不超過(guò)500元/宗。

買(mǎi)二手房需要注意的問(wèn)題有： 1、選擇房產(chǎn)中介公司，選擇規(guī)模大、營(yíng)業(yè)執(zhí)照大、資質(zhì)證書(shū)好、信譽(yù)好的房產(chǎn)中介公司； 2、中介公司審核業(yè)主身份證和房產(chǎn)證，包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等，并保留備案； 3、房屋驗(yàn)證核實(shí)后，交易中介公司分別與賣(mài)方和買(mǎi)

購(gòu)買(mǎi)二手房有哪些注意的事項(xiàng)： 1、二手房交易形式共分為：公積金貸款交易、商貸交易、組合貸款交易、全款交易。其中現(xiàn)金交易是里面最簡(jiǎn)單的一種交易形式。 2、在二手房交易流程里面，全款交易是其中流程最簡(jiǎn)單的一種交易形式，只要經(jīng)歷以下幾步就可以完成

不可以購(gòu)買(mǎi)的二手房屋如下： 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房； 2、未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意的二手房； 3、鑒定為危房的二手房； 4、違章建筑的二手房。

買(mǎi)二手房的合同無(wú)效情形如下： 1、合同當(dāng)事人不具備相應(yīng)的民事行為能力； 2、不是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示； 3、合同內(nèi)容違反法律強(qiáng)制性規(guī)定； 4、當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十六條的規(guī)定，行為人與相對(duì)

買(mǎi)二手房交3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及80元的

二手房交易要交房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅；1.5%的契稅；0.05%的印花稅；3元/平的交易費(fèi)；1.36元/平的測(cè)繪費(fèi)；200元權(quán)屬登記費(fèi)；差價(jià)5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營(yíng)業(yè)稅。