二手房交易要交的稅包括： 1、契稅，買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1％繳納；買方首次購(gòu)房90平方以上，144平方以下的房產(chǎn)按照1．5％繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，144平方以下房產(chǎn)證不滿2年，按照5．55％繳納營(yíng)業(yè)稅；房屋面積超過144平方，房

二手房交易買賣雙方都有需要繳納不同的稅費(fèi)，具體如下：房屋交易手續(xù)費(fèi)由買賣雙方共同承擔(dān)，按房屋建筑面積６元／平方米交納。同時(shí)買賣雙方還有各自需要承擔(dān)不同的稅費(fèi)。 一、買方需要繳納的稅費(fèi)：１、契稅：購(gòu)買９０平以下房產(chǎn)繳納１％的契稅，購(gòu)買９０平以

二手房交易需要交納3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及

營(yíng)業(yè)稅。支付方：賣方。征收標(biāo)準(zhǔn)：①房產(chǎn)證未滿2年，營(yíng)業(yè)稅為房款的5.6%。②房產(chǎn)證滿2年，面積大于144，要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%；面積≤144免交。免征情況：房產(chǎn)證滿2年、面積≤144。印花稅。支付方：買賣雙方。計(jì)算方法：印花稅=

二手房買賣過程中需要注意的問題： 1、要看二手房所有權(quán)是否真實(shí)、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關(guān)文件，沒有兩證的房屋，不得買賣。 2、要看房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)，如為共有，要取得其他共有人的同意。 3、二手房交易前，買方應(yīng)當(dāng)查看房屋有無其他債

買二手房時(shí)需要注意的問題：： 1、房屋的權(quán)益歸屬和真正實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人； 2、賣房人有可能是對(duì)房屋進(jìn)行的第二次出賣； 3、賣房人出賣的很可能是已經(jīng)抵押的房屋； 4、所購(gòu)買的房屋有質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)。

1、滲水問題 有些二手房的防水做得不好，但是大家在看房子的時(shí)候很多人都是看不出來的，一般都只有等到大家入住之后才會(huì)發(fā)現(xiàn)房屋滲水的問題，通常情況下，滲漏問題包括屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、地下室漏水，這幾種情況購(gòu)房者可以在看房的時(shí)候一定要

1、買賣雙方當(dāng)事人的姓名、名稱、住址；2、房屋的坐落地點(diǎn)、面積、四至范圍；3、土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限；4、房屋使用性質(zhì)；5、房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)、附屬物、配套設(shè)施等狀況；6、房屋的價(jià)格和支付方法；房屋的交付時(shí)間和交付辦法；7、辦理房

按揭貸款買二手房需要的條件如下： 1、具有所在地購(gòu)買房屋的資格即我們說的購(gòu)房資格； 2、有持續(xù)穩(wěn)定的收入，有能力償還本金和利息； 3、征信記錄良好； 4、所購(gòu)買的二手房合法。根據(jù)2021年生效的《民法典》第六百六十九條的規(guī)定，訂立借款合同，

二手房買賣不是唯一住房交稅。二手房買賣需要繳納1%的個(gè)人所得稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納契稅、90到140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納契稅、140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納契稅；評(píng)估額0.5%的評(píng)估費(fèi)；80元的房屋所有權(quán)登記費(fèi)；1.36

買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、印花稅：房款的0.05%。3、交易費(fèi)：3元/平方米。4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋中介促成合同成立后，如果房屋最終沒有成交的，買賣雙方支付的服務(wù)費(fèi)是不會(huì)退還的。

如果二手房買賣沒有成交，中介費(fèi)能否退還，分以下三種情況處理：第一種情況，中介公司未能促成買賣雙方簽訂購(gòu)房合同，無權(quán)收取中介費(fèi)，但中介公司可以要求適當(dāng)?shù)膭趧?wù)費(fèi)；第二種情況，中介公司促成買賣雙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，但由于非中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能