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行動指南

農(nóng)村房子是可以貸款購買的。相比購買商品房，購買農(nóng)村中的房子，貸款手續(xù)上面有一些不同的地方。因為目前在農(nóng)村集體或者農(nóng)村經(jīng)濟組織集體用地上建蓋的房子，不能向城鎮(zhèn)居民或者說是本集體經(jīng)濟組織之外的人員轉(zhuǎn)賣。

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律師普法

農(nóng)村房子能貸款30萬嗎
農(nóng)村房子申請貸款的總額度不可以超過房子總建造費用的60%，同時也不可以超過抵押物評估值的60%。所以，農(nóng)村房子想要貸款30萬是有可能的，是由專業(yè)的評估機構(gòu)來評估的，但還需滿足以下條件：借款人年齡在18-65周歲，具有完全民事行為能力，無不良

2020.11.20 1,016
為什么農(nóng)村不動產(chǎn)權(quán)證房子能貸款不能買
農(nóng)村不動產(chǎn)權(quán)證之所以不能貸款，可能與當?shù)氐恼咭约爱數(shù)劂y行的規(guī)定有關(guān)。農(nóng)村不動產(chǎn)權(quán)證不是所有地方都能抵押貸款的，要看當?shù)氐恼呤欠裨试S農(nóng)村不動產(chǎn)權(quán)證抵押貸款以及當?shù)劂y行是否接受農(nóng)村不動產(chǎn)權(quán)證抵押貸款。根據(jù)《民法典》第三百九十五條規(guī)定，債務(wù)

2021.04.05 162
抵押貸款的房子是否能買?
抵押貸款的房子能買，您可通過轉(zhuǎn)按揭來購買抵押貸款的房子，由買家來償還賣家的貸款，或者由賣家提前還清貸款，然后您再購買也是可以的。房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債

2021.08.08 300

專業(yè)問答

購買貸款的房子，能否拿回來？
1.如貸款合同中已明確規(guī)定由你哥保管房產(chǎn)證,可依據(jù)合同向銀行提出保管要求;2.如貸款合同未對房產(chǎn)證的保管人作明確規(guī)定,可依《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第34條規(guī)定主張銀行保管《房屋他項權(quán)證》,已做抵押批

2022-05-07 15,340
是否能夠購買外村的房子
不可以。《土地管理法》第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意

2022-05-31 15,340
農(nóng)村自建房子購買是否有效
1、現(xiàn)行關(guān)于房屋買賣的所有法律、法規(guī)和規(guī)章都只適用于城市，專門針對農(nóng)村房屋買賣的法律、法規(guī)和規(guī)章基本沒有，因此我們只能根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定尋找依據(jù)。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國

2022-06-25 15,340
購買公積金貸款的房子能否異地買賣
貸款未還清的房子可以轉(zhuǎn)讓的。首先，未還清貸款的房子在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應(yīng)的工作。而具體的操作方向和步驟則應(yīng)根據(jù)該房產(chǎn)的具體情況和房主的具體要求而定。其次，房產(chǎn)在交易之前最好將

2022-08-02 15,340

法律短視頻

01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣
根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方，而購買方則存在兩種情況：一種是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標準，這時則不能再申請

1,043 2022.04.17
01:15
購買二手房可以貸款嗎
二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身

13,933 2022.04.15
01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎
農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件：已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準；轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民；受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件；宅基地使用權(quán)必須

10,528 2022.05.11