到開發(fā)商住所地法院起訴，維護自己的合法權(quán)益。由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： (1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; (2)商品房買賣合同的標的物為尚

開發(fā)商不給辦土地證當(dāng)事人可以先行協(xié)商，協(xié)商、調(diào)解不成的可以向房地產(chǎn)管理部門、土地管理部門投訴，或者根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁；當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效的可以向人民法院起訴，要求開發(fā)商履行辦理土地證的義務(wù)。

提起訴訟，索要賠償。為購房者辦理房產(chǎn)證是開發(fā)商的合同義務(wù)，如果開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，那么就構(gòu)成違約責(zé)任。當(dāng)事人在商品房買賣合同中隊逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定認定及處理。

在商品房的買賣合同里會有關(guān)于交房辦證的權(quán)利義務(wù)條款。每一個業(yè)主的合同要看具體合同條款的約定，如果開發(fā)商超過了約定辦證的期限，就需要承擔(dān)延期辦證的違約責(zé)任。沒有約定違約方式，維權(quán)就比較麻煩，因此要注意明確約定違約責(zé)任! 《商品房銷售管理辦法》

1、如果是共有財產(chǎn)的話，需要去當(dāng)?shù)氐姆抗芩鶇f(xié)商公產(chǎn)證更名的相關(guān)事項，必要時還得去公證處公證。如果房管所不予受理的話也可以走法院，程序一樣，在拿判決書以后到房管所進行更名。 2、如果是私有財產(chǎn)的話，倘若一直都找不到原房主，那可以帶上購房協(xié)議和

開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，可以要求其履行辦理房產(chǎn)證的合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。

房產(chǎn)證辦不下來，當(dāng)事人可以以開發(fā)商為被告，向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。要求開發(fā)商承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。向法院起訴要提供原被告雙方的身份信息，寫好起訴狀，起訴狀要按照被告人數(shù)提交相應(yīng)的副本。

房產(chǎn)證辦不下來，當(dāng)事人可以向法院起訴開發(fā)商違約，要求開發(fā)商承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。起訴要向有管轄權(quán)的法院提出，要提供原被告雙方的身份信息，準備好起訴狀，起訴狀要按照被告人數(shù)提交相應(yīng)的副本。

房產(chǎn)證辦不下來，是開發(fā)商惡意違約，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的行為，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 可以帶著起訴狀、房屋買賣合同和購房銀行賬單流水等證據(jù)，去法院訴訟服務(wù)中心進行立案起訴。 一般情況下，開發(fā)商應(yīng)在商品房交

房產(chǎn)證遲遲辦不下來的開發(fā)商應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的違約責(zé)任，最終導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，購房方有權(quán)解除合同。合同一方違約的，應(yīng)當(dāng)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

開發(fā)商房產(chǎn)證辦不下來，可以協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。如果經(jīng)協(xié)商和發(fā)函，開發(fā)商拒不解決問題的話，可以到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時追究開發(fā)商違約責(zé)任。

房產(chǎn)證辦不下來，是開發(fā)商惡意違約，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的行為，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?？梢詭е鹪V狀、房屋買賣合同和購房銀行賬單流水等證據(jù)，去法院訴訟服務(wù)中心進行立案起訴。一般情況下，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使

因開發(fā)商原因無法辦理房產(chǎn)證超過一年的，業(yè)主可以解除房屋買賣合同，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，或者直接攜帶購房合同和雙方身份材料向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。