因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證的，買房者可以要求解除合同退房。且可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約損失?；蛘哔彿空咭部梢韵蚍ㄔ浩鹪V，要求開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證，并支付違約金、賠償損失等。

開發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證，協(xié)商催告不成，可以向法院起訴要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，并及時(shí)辦理房產(chǎn)證。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

房產(chǎn)證辦不下來，是開發(fā)商惡意違約，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的行為，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?？梢詭е鹪V狀、房屋買賣合同和購房銀行賬單流水等證據(jù)，去法院訴訟服務(wù)中心進(jìn)行立案起訴。一般情況下，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使

房產(chǎn)證辦不下來，是開發(fā)商惡意違約，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的行為，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。可以帶著起訴狀、房屋買賣合同和購房銀行賬單流水等證據(jù)，去法院訴訟服務(wù)中心進(jìn)行立案起訴。一般情況下，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使

房產(chǎn)證辦不下來，是開發(fā)商惡意違約，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的行為，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?？梢詭е鹪V狀、房屋買賣合同和購房銀行賬單流水等證據(jù)，去法院訴訟服務(wù)中心進(jìn)行立案起訴。一般情況下，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使

開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證起訴的步驟為： 1、當(dāng)事人向人民法院遞交起訴狀，且要按被告人數(shù)提出副本； 2、人民法院認(rèn)為符合立案條件的，會(huì)立案處理； 3、起訴方交訴訟費(fèi)，遞交證據(jù)書； 4、人民法院通知被告進(jìn)行舉證； 5、人民法院發(fā)送傳票； 6、人民法院

如果開發(fā)商的公司未注銷登記,您可以依照雙方的買賣合同主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,判決得到支持后可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

房產(chǎn)證辦不下來，是開發(fā)商惡意違約，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的行為，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。可以帶著起訴狀、房屋買賣合同和購房銀行賬單流水等證據(jù)，去法院訴訟服務(wù)中心進(jìn)行立案起訴。一般情況下，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使

一般情況下，合同還沒有約定的房屋權(quán)屬證書取得日期，如果商品房還沒有建成房屋的，按照房屋交付使用后九十天計(jì)算。起訴方要帶著起訴書到有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。人民法院受理后，還要到立案庭交訴訟費(fèi)，提交證據(jù)書。接著被告要舉證，法院發(fā)送傳票通知開

根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十二條的規(guī)定：出售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。因此，房產(chǎn)證的辦理應(yīng)當(dāng)是由個(gè)人自行辦理的，當(dāng)然開發(fā)商有協(xié)助購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登

房產(chǎn)證一般情況下是開發(fā)商辦理，實(shí)際上買房人是申辦法定義務(wù)人，開發(fā)商有協(xié)助義務(wù)。預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變

開發(fā)商破產(chǎn)后，房子如果不能按約定交付的，則購房者可以與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并要求開發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。如果協(xié)商不成的，購房者可以向人民法院起訴或者申請(qǐng)仲裁。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》因房屋主體結(jié)構(gòu)

開發(fā)商破產(chǎn)后對(duì)于購房者破產(chǎn)前支付的定金需要予以雙倍返還，并且要優(yōu)先受償。因?yàn)槠髽I(yè)破產(chǎn)債務(wù)清償?shù)捻樞驅(qū)τ谫I房人的債權(quán)是相對(duì)優(yōu)先的，并且因?yàn)殚_發(fā)商違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)是要雙倍返還定金的。