開發(fā)商沒有按時辦理房產(chǎn)證可以咨詢原因進行協(xié)商溝通，合同中對拖延辦證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購房款總額參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦理的可以解除房

開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證買受人可以向開發(fā)商咨詢原因、進行協(xié)商敦促，買賣合同中對逾期辦證違約責(zé)任作出明確約定的可以按照約定認(rèn)定處理，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦證且不具備正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同、要求開發(fā)商承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

開發(fā)商沒按時辦理房產(chǎn)證可以向開發(fā)商咨詢原因進行協(xié)商溝通，合同中對拖延辦證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購房款總額參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦理的可以

房子漏雨開發(fā)商不給修當(dāng)事人可以先行協(xié)商，協(xié)商、調(diào)解不成的可以向房地產(chǎn)管理部門投訴，或者根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁；當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效的可以向人民法院起訴，要求開發(fā)商履行修繕義務(wù)。

沒有網(wǎng)簽的商品房，還沒有在房管局備案，可以與開發(fā)商協(xié)商，原購房人退回所簽訂的購房協(xié)議，交回原交款發(fā)票，開具紅字發(fā)票沖回，做退房手續(xù)；再以新的購房人姓名簽訂購房合同，交款、開具發(fā)票，就可以了?？赡軙惺掷m(xù)費。

貸款買房開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證可以起訴，追究違約責(zé)任，依法成立的合同對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同，依法成立的合同受法律保護，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施

如果是開發(fā)商的原因沒能按期交房，開發(fā)商應(yīng)按照合同約定向購房者進行違約賠償，購房者也可以根據(jù)合同約定提出退房。 如果在約定的時間內(nèi)沒有去收房，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付，買家將從通知單的最后期限之日起承擔(dān)購房風(fēng)險責(zé)任及稅費。針對開發(fā)商

開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證訴訟時效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計算，自權(quán)利受到損害之日超過二十年的人民法院不予保護，特殊情況可以申請適當(dāng)延長。

到開發(fā)商住所地法院起訴，維護自己的合法權(quán)益。 一、由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： (1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； (2)商品房買賣合同的標(biāo)的

民法典開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證如何維權(quán)：第一，找開發(fā)商協(xié)商或者介入第三方機構(gòu)與開發(fā)商協(xié)商；第二，在商品房買賣合同中，已經(jīng)約定了合同當(dāng)事人不能履行合同義務(wù)時的違約責(zé)任，則按合同約定的處理。或者拿著合同向人民法院起訴。如果開發(fā)商超過約定的辦理房產(chǎn)證的

開發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證的去直轄市、市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門投訴。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

依據(jù)我國企業(yè)破產(chǎn)法的規(guī)定，小區(qū)開發(fā)商破產(chǎn)的，債權(quán)人或者債務(wù)人可以向法院申請破產(chǎn)，法院批準(zhǔn)后進行破產(chǎn)清算。

建議與開發(fā)商的破產(chǎn)管理人申報，或者按照合同進行索賠或退房。