開發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證的去直轄市、市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門投訴。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

開發(fā)商不能辦理房產(chǎn)證的情況有：開發(fā)商未交納相關(guān)稅費；未經(jīng)立項批準或未取得規(guī)劃審批的項目；開發(fā)商利用集體所有土地開發(fā)的項目；土地或者房屋未解除抵押；房屋沒有銷售許可證又無大產(chǎn)權(quán)證、未經(jīng)驗收或驗收不合格。

購房者要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的方式是：按開發(fā)商要求及時提供有關(guān)證件，預售商品房應當自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)售商品房應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

房東不開發(fā)票的，權(quán)利人可以向12366納稅服務(wù)熱線投訴，也可以可以向當?shù)囟悇?wù)機關(guān)舉報(國稅或地稅)，舉報時，可以選擇匿名舉報或?qū)嵜e報，并在舉報時提供房東不開發(fā)票的相關(guān)證據(jù)。

房東不給開發(fā)票的，那么租客可以要求房東開票。具體情況如下：1、如果房屋租賃合同上沒有約定房東開具發(fā)票，那么房客是可以提出要發(fā)票；2、但是如果房客需要承擔開票的所產(chǎn)生的稅金。除非合同中約定了房東向房客提供房租發(fā)票。發(fā)票一般是指，在購銷商品、提

在不給辦房產(chǎn)證時，購房者可向開發(fā)商咨詢原因進行協(xié)商溝通，買賣合同中對逾期辦證違約責任作出明確約定的按照約定認定處理；開發(fā)商不辦房產(chǎn)證且不具備正當理由的，購房者可以解除合同、要求開發(fā)商承擔違約賠償責任。

房產(chǎn)開發(fā)商不守信用，構(gòu)成違約，購房者可以要求其承擔違約責任。如果符合法定解除合同的條件，購房者可以解除購房合同，并要求賠償因違約造成的損失。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約

對于開發(fā)商不辦房產(chǎn)證進行仲裁應當提交當事人身份證、開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、仲裁協(xié)議、仲裁申請書、購房合同、房屋來源證明、催告辦證記錄、納稅票據(jù)、證據(jù)來源等。

依據(jù)我國相關(guān)司法解釋的規(guī)定，開發(fā)商不按時辦理房產(chǎn)證時違約金過低的，購房者可以向法院要求按實際造成的損失進行賠償。

關(guān)于房產(chǎn)開發(fā)商不退定金的處理，首先需要明確的是，合同雙方當事人哪一方存在違約行為或者雙方均存在違約行為。其次是雙方在合同中關(guān)于違約責任的承擔是如何約定的。雙方存在約定的，按照合同約定進行退定金。沒有約定則按照法律規(guī)定辦理。給付定金的一方不履

如果是開發(fā)商的原因沒能按期交房，開發(fā)商應按照合同約定向購房者進行違約賠償，購房者也可以根據(jù)合同約定提出退房。

房地產(chǎn)開發(fā)商不守信用構(gòu)成違約，購房者可以要求其承擔違約責任。購房者符合法定解除合同條件的，可以解除購房合同，要求賠償違約造成的損失。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼

開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證，如果是開發(fā)商自身原因造成的，可以要求開發(fā)商承擔違約責任或賠償損失。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條第一款的規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的