更新時(shí)間:2022.07.11
一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況,第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的,我國(guó)大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國(guó)有土地使用權(quán)的土地出讓金,由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國(guó)
辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照沒(méi)有房產(chǎn)證,可以到當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)取得經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的場(chǎng)地證明。申請(qǐng)登記為個(gè)體工商戶,應(yīng)當(dāng)向經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注冊(cè)登記。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交登記申請(qǐng)書、身份證明和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明。申請(qǐng)登記為個(gè)體工商戶,應(yīng)當(dāng)向經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注冊(cè)登記。
商品房買賣不公平的,合同雙方均可以根據(jù)合同法的規(guī)定,以商品房買賣合同顯失公平為由向人民法院起訴。顯失公平屬于合同可撤銷中的一種情形,因此當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院撤銷合同。如果商品房買賣合同中的不公平時(shí)輕微的,不足以對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)造成嚴(yán)重
開(kāi)發(fā)商交房需要具備以下幾點(diǎn)條件: 1、按照購(gòu)房合同約定的交房日期交房,交付的房屋符合合同約定; 2、設(shè)置樣板房的,應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付的質(zhì)量、設(shè)備、裝修與樣板房是否一致,未作說(shuō)明的,實(shí)際交付的商品房應(yīng)與樣板房一致,并向購(gòu)房人提供住宅質(zhì)量保證書和
遇到開(kāi)發(fā)商延期交房,那么首先可以看一下購(gòu)房合同上面是否對(duì)于延期交房的違約金以及違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定,如果有約定的話,那么雙方就可以按照約定來(lái)執(zhí)行,如果說(shuō)沒(méi)有約定或者是雙方的約定明顯不合理,含糊不清的,那么購(gòu)房者可以向法院起訴,要求開(kāi)發(fā)商
具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在成立時(shí)需要具備的資質(zhì)包括:1、注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元人民幣。2、應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人,專職會(huì)計(jì)人員不少于2人,上述人員必須持證上崗。
關(guān)于開(kāi)發(fā)商延期交房的情況下需要承擔(dān)的違約金的標(biāo)準(zhǔn),法律并沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定。在實(shí)際中,開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者在商品房買賣合同之中一般會(huì)對(duì)此作出約定。例如約定每逾期一天,開(kāi)發(fā)商就承擔(dān)購(gòu)房款的萬(wàn)分之一違約金。如果雙方是有約定的,那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商按照
根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本流程如下: 1、設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件,例如注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元人民幣,且應(yīng)具有一定數(shù)量具備特定資質(zhì)的專業(yè)人員。 2、取得國(guó)有土地使用權(quán)
開(kāi)發(fā)商逾期交房屬于違約行為,開(kāi)發(fā)商逾期交房,經(jīng)過(guò)催告后三個(gè)月內(nèi)仍未交房,那么購(gòu)房者可以行使法定解除權(quán),解除合同,退房,并且要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。向法院起訴,原告需要準(zhǔn)備起訴狀,原被告身份信息證明材料,證據(jù)材料,如商品房買賣合同,購(gòu)房款發(fā)票
房產(chǎn)證辦理流程如下:1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請(qǐng)書;2、房產(chǎn)證辦理人提交身份證、戶口本、申請(qǐng)書及其他必要材料到房屋登記部門辦理;3、房管局對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核,符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依
二手房交了定金沒(méi)有房產(chǎn)證,購(gòu)房者可以看是否存在以下情形來(lái)處理: 1、如果因賣方原因?qū)е沦I方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證,如賣方未能履行認(rèn)購(gòu)書確認(rèn)的房屋條件,如房?jī)r(jià),樓層,面積,朝向等而導(dǎo)致簽約未成,則屬賣方違約,賣方應(yīng)雙倍返還定金; 2、如果是給付定金
購(gòu)買商品房預(yù)到爛尾的情況,業(yè)主可以根據(jù)自身的情況決定是否繼續(xù)履行購(gòu)房合同。如果業(yè)主已經(jīng)不想要所購(gòu)買的房屋,那么可以向法院起訴要求解除購(gòu)房合同,要求開(kāi)發(fā)商退款,并且賠償損失。如果業(yè)主是希望能夠最終獲得房屋,希望繼續(xù)履行購(gòu)房合同的,那么業(yè)主可以
離婚后,不直接撫養(yǎng)孩子的一方不支付撫養(yǎng)費(fèi)的,怎么辦呢? 要先看夫妻雙方是通過(guò)哪種方式離婚的, 1.如果是協(xié)議離婚,協(xié)議中約定撫養(yǎng)費(fèi)的,只能根據(jù)協(xié)議起訴對(duì)方,要求對(duì)方支付撫養(yǎng)費(fèi)。 2.如果是訴訟離婚,就不用再起訴了,可以直接根據(jù)判決書申請(qǐng)強(qiáng)制