房屋租賃合同的免租期應(yīng)明確約定免租的租賃期限、能否轉(zhuǎn)租，免租期后的房租數(shù)額與支付時間；明確免租期水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)；對違約責(zé)任、、維修責(zé)任、終止合約的情況做出約定。

租房合同丟了房東不肯退押金雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

房子到期了不想租了，房東不退押金的處理方法如下： 1、查看租房合同：查看租房合同中有關(guān)押金的約定，包括押金金額、用途、退還時間等規(guī)定，以確定維權(quán)權(quán)利和義務(wù)。 2、與房東溝通：如果房東不退押金，可以通過電話、短信、郵件等方式與房東溝通。 3、

房屋長期租賃合同的租金可以這樣寫：雙方當(dāng)事人必須對租金的數(shù)額達(dá)成約定，還有租金的支付期限和方式都應(yīng)當(dāng)達(dá)成約定，雙方可以約定一次性付清，也可以約定一年付一次的，雙方當(dāng)事人還可以約定其他的支付方式，只要是合法的，然后雙方當(dāng)事人都同意，雙方可以任

租房子不開租賃合同不違法。在現(xiàn)實(shí)社會中如果人們要在外面租房子的話一般會和房東簽訂租賃合同的，這樣對于雙方來說都具有一定的保障。民法典規(guī)定，簽訂房屋租賃合同并不是房屋租賃生效的必要條件，所以沒有簽訂房屋租賃合同，不影響房屋租賃的效力。

租房簽了合同不想租了，違約金應(yīng)當(dāng)按照合同約定計(jì)算。如果合同中沒有約定的，當(dāng)事人可以主張按照違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。如果雙方對計(jì)算方式有爭議的，可以申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

大房東不同意、二房東實(shí)施的轉(zhuǎn)租不合法，不能進(jìn)行轉(zhuǎn)租。大房東有不同意轉(zhuǎn)租的權(quán)利，而大房東不同意轉(zhuǎn)租的，二房東不能將房屋租賃給他人，否則大房東可以解除租賃合同。

租賃合同到期后出租人不退押金的，雙方可以協(xié)商解決，或者向法院提起訴訟。

承租人房租到期時聯(lián)系不到房東，如果是想要繼續(xù)租房，可以向房東的手機(jī)發(fā)送相關(guān)的短信，通知房東要繼續(xù)租賃。如果要終止原先簽訂的合同，因?yàn)楹贤呀?jīng)到期，雙方不繼續(xù)簽訂，視為合同終止。在簽訂租賃合同時，應(yīng)當(dāng)注明，租賃期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其

1.受托一方的法律地位不同。委托合同中接受委托一方為受托人，他在與第三人從事民事法律活動過程中，實(shí)際上處于類似委托代理人的地位。而租賃合同中的受托一方為租賃人，他不介入委托人與第三人所簽訂的合同關(guān)系之中，在租賃過程中只處于一個中介服務(wù)人的地

出租人可以與承租人約定租賃期限屆滿時租賃物的歸屬，可以歸出租人所有，也可以歸承租人所有。 因?yàn)樵谌谫Y租賃合同中，承租人可對租賃物的歸屬有選擇權(quán)，承租人可支付一定的價格取得租賃物的所有權(quán)。

租賃合同未到期棄租要負(fù)違約責(zé)任。根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，租賃合同一方明確表示不履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除租賃合同，并要求違約方承擔(dān)租賃合同約定的違約責(zé)任。

租房子簽了一年合同，沒到期不租了押金是否退還需要視情況而定： （1）在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金； （2）如果承租方因個人原因造成房屋設(shè)備的損壞或承租方未按合同約定的