按揭房沒房照怎樣過戶呢

2021-02-19 164

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按揭房須償還完貸款或者經銀行同意解除抵押，才能辦理過戶?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/">民法典》規(guī)定，按揭的房屋是抵押給銀行的，并且未取得房產證的，不能辦理過戶登記。抵押人償還完貸款或者經銀行同意解除抵押，取得房產證后，才能辦理過戶登記。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

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按揭房產要過戶，夫妻離婚后按揭房產怎么過戶呢？
根據我國《民法典》等法律的相關規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房

2024-06-25 65
夫妻有按揭房，按揭房離婚后怎樣過戶給孩子呢？
離婚后按揭房子過戶可分為五種方式： 1、在正式離婚前就辦理好過戶手續(xù)。不過前提是需要先把要過戶更名的房產所欠貸款還清在到房屋所在區(qū)的房產交易大廳做更名手續(xù)這樣就不需要繳納各種稅費。 2、若暫時還不清貸款離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請

2024-06-12 41
按揭房沒有辦理過戶，離婚按揭怎么辦理房產證呢。
房產證辦理流程：一、提供所需材料。二、進行產權登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。 1．提供戶主身份證復印件。 2．提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）。 3．提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。 4．若開發(fā)公司代為辦理，則派遣

2024-06-02 46

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按揭房沒房照要如何去過戶,怎么規(guī)定
按揭房須償還完貸款或者經銀行同意解除抵押，才能辦理過戶。依據《民法典》規(guī)定，按揭的房屋是抵押給銀行的，并且未取得房產證的，不能辦理過戶登記。抵押人償還完貸款或者經銀行同意解除抵押，取得房產證后，才能辦

2023-08-21 15,340
夫妻有按揭房，按揭房離婚后怎樣過戶給孩子呢？
離婚后按揭房子過戶可分為五種方式： 1、在正式離婚前就辦理好過戶手續(xù)。不過前提是需要先把要過戶更名的房產所欠貸款還清在到房屋所在區(qū)的房產交易大廳做更名手續(xù)這樣就不需要繳納各種稅費。 2、若暫時還不清貸

2023-03-24 15,340
按揭房產要過戶，夫妻離婚后按揭房產怎么過戶呢？
根據我國《民法典》等法律的相關規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一

2022-07-22 15,340
按揭房沒有辦理過戶，離婚按揭怎么辦理房產證呢。
房產證辦理流程：一、提供所需材料。二、進行產權登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。 1.提供戶主身份證復印件。 2.提供銷售發(fā)票復印件(帶原件校驗)。 3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件

2022-07-22 15,340

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00:49
沒有房產證的按揭房能貸款嗎
沒有房產證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指債務人也就是借款方在法律上把財產的所有權轉讓給債權人，也就是放款方，但債權人不能全部占有財產，不能隨意的進行處分的權利。以財產擔保的債務一經償還，那么財產所有權的轉讓即告結束。設置抵押的目的主要是為了

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01:13
按揭房沒有房產證可以貸款嗎
按揭房沒有房產證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒有房產證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時候，需要用房產證作抵押，沒有房產證就意味著購房人只有房子的居住權，沒有處分權； 2、設置抵押的目的主要是為了保障債權人的合法權益，如果說

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01:22
買房按揭不通過可以退定金嗎
交付了定金之后，如果銀行貸款審核沒有通過，無法辦理貸款的，那么可以解除雙方之間的購房買賣關系。但是定金能否退還就要看貸款審核未通過的原因是什么，具體分析如下： 1、若簽訂合同的雙方當事人協商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、如果

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