1、依據我國民法典的規(guī)定，房東在房屋租賃合同期限內解除租賃合同的，是屬于合同違約的情形，合同有約定的，按合同約定賠償，沒有約定的按實際造成的損失賠償。 2、租賃合同未涉及雙方的違約行為及違約條款，違約方應對其違約行為對對方造成的直接經濟損失

所謂轉租,是指承租人不退出租賃合同關系,而將租賃物出租給次承租人使用、收益。

租房合同沒到期租戶要求退房，且不符合規(guī)定的解除條件，作為承租人可以要求其繼續(xù)履行或者解除合同，要求對方承擔違約責任。相關法律規(guī)定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

租賃合同到期后會自動結束。根據法律規(guī)定，租賃期限屆滿后，租賃合同終止，承租人應按照租賃合同的期限歸還租賃物。但如果租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效。

租賃到期一般不需要寫終止協議。根據相關法律規(guī)定，租賃合同期限屆滿的，若雙方沒有做出表示且未終止履行相關義務，或明確表示續(xù)簽合同的，合同不終止。若雙方或一方提出不繼續(xù)履行合同的，應當在期限屆滿時，返還原物，合同即可依法終止。

租賃合同未到期需要解除，當事人雙方可以進行協商，協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

根據買賣不破租賃的原則，必須在租賃期間結束時才能讓租客搬走，不能損害租客的合法利益。 依據我國相關法律的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知

1、租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。因此租賃合同到期如果雙方均同意續(xù)約，那應該重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權利義務。 即使仍按原協議履行或改動的權利義務條款較少，雙方不愿意重新簽訂書面協議，也應該簡單簽訂一份補

租賃合同到期不可以轉讓。承租人在租賃期間，經出租人同意才可以轉租。如果在租賃期內沒有轉讓出去，那么就喪失了承租人的身份，不可以轉租了。因為租賃到期，沒有續(xù)租的情況下，就已喪失了房屋使用權，同時房屋的使用權轉移給出租人。

合同到期后，承租人應當返還租賃物。如承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

到期的租賃合同，承租人應當返還租賃物。如果承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人接受的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同。

簽訂合同后可以在合同中約定違約金以及違約金的金額和支付方式如果違約后不支付違約金的可以向仲裁機構申請仲裁或到法院起訴。 違約金應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。若沒有約定違約金的可以按照當

房租到期房東不退押金可以報警，讓警察調解，如果報警沒有得到很好的解決的話，可以向人民法院提起訴訟。 《民法典》第四百三十六條，債務人履行債務或者出質人提前清償所擔保的債權的，質權人應當返還質押財產。 債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的