房屋買賣合同解除的法定情形分別有：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；法定其他情形。房屋買賣合同雙方約定了解除條件

是否能退定金需要根據(jù)實際情況而定。如果是因為非買方個人原因?qū)е潞贤霈F(xiàn)問題，買方可以與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并且要求無條件返還定金或首付款。如果是因為買方個人原因?qū)е碌?，買方可以與開發(fā)商協(xié)商退還定金，否則開發(fā)商有權(quán)不退還定金。

根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： （一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所； （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷售方式； （四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間； （五）交付使用條件及日期； （六）裝飾

買房時交的定金可不可以退，要依據(jù)實際情況而定。定金可按以下情節(jié)處理： 1、雙方協(xié)商一致的，可以依據(jù)約定退還定金。 2、出現(xiàn)違約的，如果收取一方違約，要雙倍返還定金；如果支付一方違約，收取方可以不退還定金。 3、當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的

房屋買賣合同是否約定車位由買賣雙方確定，我國法律并未明確規(guī)定房屋買賣需要約定車位。根據(jù)我國民法典規(guī)定，當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟

房屋買賣合同違約訴訟有期限、期限為3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計算。自權(quán)利受到損害之日超過二十年的人民法院不予保護，特殊情況可以申請適當(dāng)延長。

訂立房屋買賣合同時，定金比例是不超過主合同標(biāo)的額的20%。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人自行約定。

簽訂房屋買賣合同不給定金可以，法律沒有強制要求買賣房屋必須要交定金。房屋買賣要不要交定金由買賣雙方協(xié)商確定，法律是沒有強制性要求的，收取定金要遵守定金罰則約定。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付

要看解除合同的原因而定。 1、如果是因為給付定金的一方違約而導(dǎo)致合同解除的，定金不能退。 2、如果是因為收受定金的一方違約而導(dǎo)致合同解除的，定金能退。根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行

可以，根據(jù)《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定：合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

房屋買賣合同沒收定金有效。法律只是規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，沒有規(guī)定簽訂合同一定要收取定金，定金并不是合同生效的必備內(nèi)容。

如果合同的無效是因為賣方自己行為導(dǎo)致合同無效的時候，定金是可以退的。 依據(jù)《民法典》的規(guī)定，無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。所以合同無效后，合同中的定金條款也無效，收受定金和其他財產(chǎn)的一方要返還定金和其他財產(chǎn)。

雙方都知道賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，卻簽訂了一份買賣沒有房產(chǎn)證的房屋的合同;除非買方或者賣方有欺詐、脅迫或者乘人之危行為;或者買賣雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三者利益;等等合同無效情形外。合同有效，應(yīng)當(dāng)遵守。