如果只有房產(chǎn)證，而沒有土地證，那么是不可以辦理過戶的。 因?yàn)榉慨a(chǎn)證是可以證明該房屋的所屬權(quán)的，而土地使用證是證明你擁有該土地使用權(quán)的法律憑證，兩者是密不可分的。 一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，買房者才算獲得了

孩子上學(xué)與戶口有關(guān)。你說的房產(chǎn)證明是指小孩子的房產(chǎn)證明還是你們夫妻雙方的房產(chǎn)證明？其實(shí)都不需要的，首先孩子不在房產(chǎn)證上很正常，因?yàn)楹⒆舆€未成年，未來自己還要買房子，一般誰都不會把孩子放在房產(chǎn)證上，給孩子增加一個(gè)二套房的麻煩。其次，國家規(guī)定了

二手房過戶需要準(zhǔn)備的資料如下： 1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。 2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理。 3、該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場并提供有效身份證、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。

二手房過戶需要準(zhǔn)備的資料如下： 1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。 2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理。 3、該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場并提供有效身份證、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。

國有土地使用證在土地使用有效期內(nèi)不需要年審。國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度，依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)。土地使用有效期內(nèi)，可以對國有土地使用證所載明的內(nèi)容與實(shí)地相對照進(jìn)行抽查審驗(yàn)。

補(bǔ)辦農(nóng)村土地使用證的流程有以下幾點(diǎn)： 1、找到當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)的土地登記部門進(jìn)行報(bào)失申請。 2、土地登記部分會派人下訪去所在地核實(shí)房子現(xiàn)狀問題。 3、核實(shí)成功后，該土地所有權(quán)人在土地登記部門規(guī)定的媒體雜質(zhì)或報(bào)刊中刊登土地證書損壞丟失在聲明。 4、土

用地企業(yè)去國土局辦理土地使用證，申請者提交以上資料后，國土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣級人民政府審查批準(zhǔn)，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。

辦住宅土地使用證需要的材料有： （一）土地登記申請書； （二）申請人身份證明材料； （三）土地屬來源證明； （四）地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)； （五）地上附著物屬證明； （六）法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證； （七）其他證明材料。

現(xiàn)在頒發(fā)的不是土地證，而是土地證與房產(chǎn)證合二為一的不動(dòng)產(chǎn)登記證。 因?yàn)槔^承而辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會在受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，向申請人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

有房產(chǎn)證無土地使用證是不能過戶的。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知，房產(chǎn)證以及土地證，同時(shí)是房主擁有此房產(chǎn)以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的，只是有一個(gè)證，而沒有另一個(gè)證書，即有房產(chǎn)證，沒有土地證，或者只有土土地證，沒有房產(chǎn)證的是

只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以買賣。土地證是由地方人民政府頒發(fā)的證明持證人對一定面積的土地享有使用權(quán)的書面文件，是確認(rèn)持證人享有該土地使用權(quán)的法律憑證，沒有土地證的房產(chǎn)無法登記辦理過戶手續(xù)。

如果只有房產(chǎn)證，而沒有土地證，那么是不可以辦理過戶的。 因?yàn)榉慨a(chǎn)證是可以證明該房屋的所屬權(quán)的，而土地使用證是證明你擁有該土地使用權(quán)的法律憑證，兩者是密不可分的。 一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，買房者才算獲得了

如果只有房產(chǎn)證，而沒有土地證，那么是不可以辦理過戶的。 因?yàn)榉慨a(chǎn)證是可以證明該房屋的所屬權(quán)的，而土地使用證是證明你擁有該土地使用權(quán)的法律憑證，兩者是密不可分的。 一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，買房者才算獲得了