買(mǎi)房子有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房屋無(wú)土地證，無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。房屋權(quán)屬證書(shū)、國(guó)有土地使用證是出賣(mài)人擁有該房屋以及土地使用權(quán)的證明，沒(méi)有國(guó)有土地使用證說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)人無(wú)該土地的使用權(quán)。 買(mǎi)賣(mài)雙方在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記變更手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供

只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的安置房可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但不能過(guò)戶。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，購(gòu)買(mǎi)只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶。

有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不違法。 土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的。土地證是土地使用權(quán)人的合法權(quán)利的保障。 房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《

土地證是對(duì)個(gè)人取得的國(guó)有土地使用權(quán)證的俗稱。房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來(lái)講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明； 兩者是密不可分的，沒(méi)有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)。另外，購(gòu)買(mǎi)二手房房在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

小區(qū)去當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理辦住宅土地使用證。土地使用人攜帶土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)、個(gè)人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來(lái)源證明向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)；土地管理機(jī)關(guān)勘查土地現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行權(quán)屬審核；初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記后頒發(fā)土地使用權(quán)證

農(nóng)村有土地證的土地不可以繼承。農(nóng)村土地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，農(nóng)民只有使用權(quán)。如果農(nóng)民死后，沒(méi)有符合農(nóng)村戶口規(guī)定的家庭成員，土地由集體收回，但子女可以繼承老人承包的土地所產(chǎn)生的收益。 根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二條規(guī)定，本法所稱農(nóng)村土地，是

土地轉(zhuǎn)讓合同不可以代替土地證。土地轉(zhuǎn)讓合同是經(jīng)各方友好協(xié)商、本著平等自愿有償誠(chéng)實(shí)信用原則就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的協(xié)議，土地證是由地方人民政府頒發(fā)的證明持證人對(duì)一定面積的土地享有使用權(quán)的書(shū)面文件、是確認(rèn)持證人享有該國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證，二者法

土地所有權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。我國(guó)的土地所有權(quán)歸國(guó)家或集體，不可以自由買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行私下交易。

集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)集體所有的土地享有的用益物權(quán)。集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形

土地確權(quán)證明是土地確權(quán)成功的標(biāo)志，如果沒(méi)有土地確權(quán)證明，那么就沒(méi)辦法證明這塊地是自己的。但是隨著土地確權(quán)的開(kāi)展，有幾種情況是拿不到確權(quán)證明的：一.一戶多宅的情況國(guó)家宅基地要求必須一戶一宅，如果宅基地存在一戶多宅的情況，那么多出來(lái)的那些是不能

土地和房屋是不同的產(chǎn)權(quán)，土地權(quán)證證明的是土地使用權(quán)權(quán)屬，房產(chǎn)證證明的是房屋所有權(quán)權(quán)屬，二者還是有區(qū)別的。土地證不能證明房子是自己的。

具有集體土地使用權(quán)證的房屋，一般不能辦理過(guò)戶手續(xù)，因?yàn)檗r(nóng)村的自建房，沒(méi)有房管部門(mén)的房產(chǎn)證。但是宅基地使用權(quán)證，可以到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶。

土地使用證可以抵押貸款的。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。