辦理土地證的流程如下：申請人應(yīng)當(dāng)持申請書、身份證、戶口本和土地權(quán)屬來源證明到國土資源所申請，由國土資源所派員實(shí)地勘測，四鄰指界，完善各種資料后，報國土資源局進(jìn)行登記發(fā)證。

申請辦理土地使用證，應(yīng)向有關(guān)土地登記機(jī)關(guān)提交土地登記申請書、土地權(quán)屬來源證明、個人基本信息、土地基本信息以及其他必備資料。經(jīng)調(diào)查與審核后，土地登記機(jī)關(guān)會決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記。

申請辦理土地使用證，應(yīng)向有關(guān)土地登記機(jī)關(guān)提交土地登記申請書、土地權(quán)屬來源證明、個人基本信息、土地基本信息以及其他必備資料。經(jīng)調(diào)查與審核后，土地登記機(jī)關(guān)會決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記。

國有土地建的房能辦房產(chǎn)證。所有權(quán)人需要攜帶身份證、戶口本、土地證、村委會對產(chǎn)權(quán)人的資格審查意見向房管部門提出書面登記申請，房管部門對受理的申請進(jìn)行權(quán)屬審核，確認(rèn)批準(zhǔn)繳納稅金領(lǐng)取房產(chǎn)證。

只有房產(chǎn)證沒得土地證的房子不能買。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來以下風(fēng)險：難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)

民法典有土地證沒有房產(chǎn)證房子不一定違法，一般屬于小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)、未繳納土地出讓金等費(fèi)用的房屋，未經(jīng)縣級規(guī)劃部門審批、未報房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記，由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)土地證。

購房者在買商品房的時候是不需要單獨(dú)繳納土地出讓金的，但如果房屋土地使用年限到期，商品房房主就需要繳納一定數(shù)額的土地出讓金，繼續(xù)租用房屋所在的土地。

辦理宅基地土地使用證應(yīng)先進(jìn)行申請以及進(jìn)行土地現(xiàn)場的勘查，同時填寫相關(guān)的申請表交由村委會進(jìn)行審核，審核通過進(jìn)行上報，從而辦理宅基地土地的使用證件。

劃撥土地的房子能辦土地證：劃撥土地的房子辦理土地使用權(quán)證需要先跟劃撥土地的人民政府簽訂土地出讓協(xié)議，并且足額補(bǔ)交完土地出讓金后才能去行政主管部門辦理土地使用權(quán)證。

房屋的土地使用權(quán)證到期后，當(dāng)事人可以攜帶必要的資料到土地主管部門辦理續(xù)期手續(xù)。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。

房改房無土地證可以進(jìn)行土地證的辦理首先要原單位申請領(lǐng)取總的土地使用證，所有參與房改的干部職工個人的《國有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協(xié)議和房改辦的批準(zhǔn)文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。具體程序如下： 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土

土地證丟了可以補(bǔ)辦。權(quán)利人的土地使用證丟失可以到當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T（土地局）登記掛失，攜帶相應(yīng)的材料登報說明證件遺失情況，前往土地局補(bǔ)辦土地證。

補(bǔ)辦土地使用證不麻煩，到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心主張丟失，在當(dāng)?shù)刂饕襟w及不動產(chǎn)網(wǎng)站公示，超過公示期，無異議，補(bǔ)辦土地使用權(quán)證。