怎么把現(xiàn)在的開發(fā)商一房多賣？
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開發(fā)商一房兩賣的時候購房者首先可以選擇私下進行和解，如兩份合同均處于未實際履行的狀態(tài)，應當以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標準，如開發(fā)商將房屋售與前買受人并已辦理過戶登記，后一個合同因無權處分最終導致合同無效，購房者可以提起仲裁和訴訟。
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開發(fā)商一房多賣怎么辦開發(fā)商一房多賣有效合同的當事人有權要求開發(fā)商履行合同，交付房屋； 可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同，要求開發(fā)商返還已付購房款及利息以及承擔不超過已付購房款一倍的賠償。
2021.04.14 168 -
開發(fā)商一房多賣怎么辦？怎么防止一房多賣對于“一房多賣”，已經辦理商品房權屬變更登記手續(xù)的，辦理者獲得商品房的所有權；均未辦理登記手續(xù)的，由先行合法占有商品房屋的買受人取得商品房的所有權。 對于合同均未履行的，由依法成立在先的《商品房買賣合同》的買受人取得商品房的所有權。 避免一
2020.09.23 211 -
怎么防止開發(fā)商一房多賣防止開發(fā)商一屋兩賣最好的辦法就是辦理預告登記，預告登記后開發(fā)商在沒有經過登記方準許的情況下轉移產權是實現(xiàn)不了的，就算另一方已經全部付完款也不行，開發(fā)商只能將房屋產權轉移給預告登記方。另一方可以追究開發(fā)商的違約責任，要求開發(fā)商賠償違約金，返還
2022.05.11 489
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在房屋買賣中發(fā)現(xiàn)開發(fā)商一房多賣怎么處理
對于開發(fā)商存在的“一房二賣”行為，根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同案件適用法律若干問題的解釋》第八條第（二）項：商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實
2022-08-01 15,340 -
在房屋買賣中發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商一房多賣怎么處理
對于開發(fā)商存在的“一房二賣”行為，根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同案件適用法律若干問題的解釋》第八條第（二）項：商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實
2022-08-09 15,340 -
發(fā)現(xiàn)開發(fā)商一房多賣情況
按司法解釋明確規(guī)定，可要求出售商雙倍返還已付房款并賠償損失. “一房多賣”主要會產生以下法律后果： 第一，已經辦理過戶手續(xù)的購房人獲得商品房的所有權。商品房作為不動產，其所有權的轉移必須登記，而且是以
2022-07-19 15,340 -
開發(fā)商會出現(xiàn)一房多賣
1、審查房屋是否具有合法的產權：通過權證，避免一房多賣，或是無證的違章建筑。 2、審查房屋產權的真正歸屬：看產權證上業(yè)主姓名與售房者身份是否一致，有無其他共有人，防止無權的人或者是部分產權人未經其他共
2022-08-13 15,340
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開發(fā)商一直不交房怎么起訴對于購房者來說，在起訴開發(fā)商延期交房問題的時候，要注意以下三個方面： 1、要詳細地了解開發(fā)商延期交房的原因。開發(fā)商延期交房的原因會影響開發(fā)商是否承擔責任以及具體承擔的責任的大?。?2、要認真的準備證據(jù)。證據(jù)分為兩個方面，第一是證明開發(fā)商延期
891 2023.01.04 -
00:54
開發(fā)商不交房怎么辦開發(fā)商不按時交付房屋，這是讓購房者頭疼的事情。作為購房者來說要維護自己的權利，那么首先可以向有關的部門，比如說政府房屋主管部門進行反映情況，投訴舉報。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時的向法院起訴。向法院起訴的過程中要注意保留相
1,891 2022.04.17 -
00:47
開發(fā)商交房怎么通知在購房合同之中，購房者和開發(fā)商一般會約定交房的期限。到了交房的期限，開發(fā)商一般會以書面的形式向購房者發(fā)出交房的通知。交房通知上面會載明具體的驗收房屋的時間，驗收房屋的地點以及需要帶的材料。建議購房者在交房通知上規(guī)定的時間內親自前往驗收房屋，
1,504 2023.01.04
