如何辦理商業(yè)貸款買房？
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商業(yè)貸款買房不僅可以買一手的新的商品房，也可以購買二手房屋。 (一)買新房時，如何辦理商業(yè)貸款買房一般來說，目前市場上絕大多數地產開發(fā)商都有跟指定銀行合作為買房者提供“間客式”房貸業(yè)務，如果消費者買的是新房，尤其買的是期房，此時便可以直接經開發(fā)商向銀行提供個人身份證件、買房合同等相關材料，然后申請貸款。 (二)買二手房時，如何辦理商業(yè)貸款買房但如果消費者買的是二手房，則需要主動找商業(yè)銀行申請貸款了。買房者在與賣房者簽完合同、議完價后，將買賣雙方的戶口、身份證、結婚證等相關證件提供給銀行申請貸款，然后由賣方簽署銀行提供的“售房聲明”，再通過銀行準入的專業(yè)評估公司對房屋進行評估，之后方由銀行提供給買房者最高為評估價或成交價二者偏低的一方70%比例的貸款。由借款人交首付并提供相關資料和收入證明，經銀行上報審批后買賣雙方方可過戶。過戶后將產權抵押給銀行，買房者逐月還款待還清所有的款項后，再由銀行將產權歸還給買房者。
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買二手房辦理商業(yè)貸款需要準備以下資料： 1、貸款人合法有效的身份證件； 2、貸款人經濟收入證明或職業(yè)證明； 3、貸款人家庭戶口登記簿； 4.有配偶的貸款人需提供夫妻關系證明； 5、有共同貸款人的，需要提供共同貸款人相應的身份證明。
購房者辦理按揭貸款時，先確認開發(fā)商開發(fā)建設的是房產是否獲得銀行的支持。 購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，填報《貸款申請書》。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，審查確認符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或者按揭貸款承諾書。購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。在簽訂購房合同，取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
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購買商品房如何辦理公積金貸款購買商品房辦理公積金貸款應當向銀行提出書面借款申請，提交身份證、住房公積金提取申請表、房屋所有權證和完稅證明等有關資料，簽訂借款合同、擔保合同、委托扣款協(xié)議后開立賬戶，經貸款行同意支用公積金貸款。
2020.11.01 159 -
商業(yè)貸款如何貸借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請并提供相關貸款資料，銀行審批銀行工作人員對貸款資料進行審批，通過后與借款人簽訂借款合同。最后由銀行放款銀行在約定期限內放款至合同約定的賬戶內。
2020.07.23 283
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1、借款人與銀行指定開發(fā)商簽訂購房協(xié)議; 2、借款人向銀行提供購房協(xié)議、個人身份證、戶口薄原件及復印件3份。個人月收入證明(單位資信證明)。同時提供銀行要求的質押、擔保手續(xù)。(一些銀行對借款人年齡有限
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