房產(chǎn)過戶賣方到場不付款買家該怎么辦？
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房子是不動產(chǎn)，所以賣房子從法律上是二個主要程序：1、簽訂買賣合同；2、辦好房屋過戶， 你是賣方，得證明你對房屋有所有權(quán)或處置權(quán)，所以得有兩證（商品房必需的），如果是夫妻共有財產(chǎn)，處分該房產(chǎn)時得夫妻雙方都在買賣合同上簽字，否則有可能構(gòu)成法律上的無權(quán)處分； 簽合同時，可以收取一定的定金，定金一般不超過總價的百分之二十；作為賣方，為維護自己的利益，可以在收到絕大部分房款或全款時才過戶。 一般來講，賣方不付錢買方不會給過戶的；而買方付錢后也擔心賣方不過戶，所以一般這在合同中約定清楚，什么條件下過戶，首付多少，尾款多少如何支付。
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在辦理房屋過戶的時候，如果過戶雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局進行公證。如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托別人代為辦理，賣方委托別人辦理必須提供經(jīng)過公證機關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時間，可以不辦理公證手續(xù)。
訴訟時效期間從知道或者應當知道權(quán)利被侵害時起計算。也就是說，必須在從知道起2年內(nèi)提起訴訟，如果在兩年內(nèi)你沒有提起訴訟，那么你將失去法院支持訴訟請求的訴訟權(quán)利，也就是法院不會受理你的訴訟，但是實體權(quán)利還是有的，也就是說如果對方自愿履行，可以不受訴訟時效的限制。在兩年的訴訟時效內(nèi)，訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷，從中斷時起，訴訟時效期間重新計算，也就是又擁有了兩年的訴訟時效。
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房產(chǎn)買賣戶主不到場能買賣嗎房產(chǎn)買賣戶主不到場一般不能買賣，但戶主委托他人代為辦理的除外，委托他人辦理房產(chǎn)買賣過戶手續(xù)應向房地產(chǎn)交易中心提交當事人與代理人的身份證明以及授權(quán)委托書。
2020.11.02 541 -
賣方和買方怎么辦房產(chǎn)過戶賣方辦理房屋過戶需要通知買方攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請；備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)后出具稅務收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請書并領(lǐng)取受理通知單；到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認信息，過戶完畢。
2020.06.04 146
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二手房過戶賣方不到場怎么辦
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2022-07-21 15,340 -
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2022-10-30 15,340 -
房屋買賣中，付了房款，對方卻不過戶怎么辦
起訴，我這邊幫你起訴。告他商業(yè)欺詐。
2022-10-20 15,340 -
房屋過戶后賣方不付款怎么辦
二手房買賣糾紛屬于合同糾紛，如果有一方不履行買賣合同約定，另外一方就可以追究對方的違約責任，甚至可以撤銷合同。 就實際情況而言，如果房屋過戶后買方不付款，并且沒有付款的意愿，這種情況下可以視房屋產(chǎn)權(quán)有
2022-12-17 15,340
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借名買房對方不過戶該如何辦借用他人名義購置房產(chǎn)，對方拒絕過戶的話，實質(zhì)出資的一方當事人可以向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。首先，這屬于不動產(chǎn)類型的糾紛，應當由不動產(chǎn)所在地的人民法院專屬管轄。其次，在起訴的過程中，實質(zhì)上出資的一方當事人，也就是實際購房人必須承擔舉證
2,294 2022.05.11 -
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賣房需要夫妻雙方到場簽字過戶嗎賣房是否需要夫妻雙方到場簽字過戶，要根據(jù)房屋的所有權(quán)歸屬情況來進行確定。如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子，那么在賣房時就需要夫妻雙方的共同簽字。一方不在現(xiàn)場的，那么需要明確授權(quán)他人，委托他人進行代簽。但是如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方個人的房產(chǎn)，那
6,592 2022.04.17 -
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買賣房產(chǎn)過戶流程房產(chǎn)的過戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買賣房產(chǎn)過戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買賣合同。第2步就是申請辦理過戶手續(xù)。買賣雙方都要到場，向房地產(chǎn)交易管理部門提出辦理過戶手續(xù)的申請。第3步就是繳納稅費，二
2,692 2022.04.15
