二手房貸款流程:
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二手房貸款流程一、交易前的二手房貸款流程貸前咨詢。借款人持二手房交易合同、征信報告、原房地產(chǎn)所有權(quán)證、借款人身份證到公積金管理部門咨詢,中心經(jīng)辦人員對借款人的借款資格進行審查,符合貸款條件的發(fā)給借款申請審批表。預評估。由中心認可的評估機構(gòu)對所交易的房產(chǎn)進行預評估,確認交易房產(chǎn)價值。中心經(jīng)辦人員參照二手房交易合同的交易金額出具住房公積金貸款客戶房地產(chǎn)交易資金托管開戶通知書。借款人憑開戶通知書與賣方同時到銀行簽定資金托管協(xié)議,并按規(guī)定比例交付首付款交銀行托管。房產(chǎn)過戶。正式評估,出具房屋價值評估確認書。收件:賣方提供:房地產(chǎn)所有權(quán)證復印件;產(chǎn)權(quán)人、共有人身份證復印件。買方提供:二手房交易合同;買賣雙方的房屋價值評估確認書;住房公積金貸款客戶房地產(chǎn)交易資金托管開戶通知書;首付款的交款憑證;買賣雙方及銀行確認房地產(chǎn)交易資金托管業(yè)務開戶通知書。交易發(fā)票、完稅發(fā)票或個人銷售普通住房免征營業(yè)稅申請審核表、房產(chǎn)證、土地證、借款人及配偶的身份證、戶口證明、結(jié)婚證等復印件及工資收入證明。公積金管理中心對貸款手續(xù)進行審核、審批;通知借款人到銀行簽定借款合同。房產(chǎn)抵押登記。銀行發(fā)放貸款,資金轉(zhuǎn)入托管帳戶;所有購房資金由銀行托管帳戶轉(zhuǎn)入賣方帳戶。二、交易后的二手房貸款流程借款人持二手房交易合同、交易收費票據(jù)、完稅發(fā)票或個人銷售普通住房免征營業(yè)稅申請審核表、房地產(chǎn)所有權(quán)證、征信報告、身份證到公積金管理部門咨詢,中心經(jīng)辦人員對借款人的借款資格進行審查,符合貸款條件的發(fā)給借款申請審批表;由中心認定的中介機構(gòu)進行評估并出具評估報告書;中心經(jīng)辦人員根據(jù)評估結(jié)果、交易合同、完稅發(fā)票或個人銷售普通住房免征營業(yè)稅申請審核表及借款人的基本信息進行貸款金額的初步測算,并出具住房公積金貸款客戶房地產(chǎn)交易資金托管開戶通知書;借款人憑開戶通知書與賣方同時到受托銀行簽訂房地產(chǎn)交易資金托管業(yè)務開戶通知書;收件:借款人提供:二手房交易合同、交易收費票據(jù)、完稅發(fā)票或個人銷售普通住房免征營業(yè)稅申請審核表、房地產(chǎn)所有權(quán)證等復印件、房屋價值評估報告書、住房公積金貸款客戶房地產(chǎn)交易資金托管開戶通知書、買賣雙方及銀行確認房地產(chǎn)交易資金托管業(yè)務開戶通知書。借款人及配偶的身份證、戶口證明、結(jié)婚證等復印件及工資收入證明;公積金管理中心對貸款手續(xù)進行審核、審批;通知借款人到銀行簽訂借款合同;房產(chǎn)抵押登記;銀行發(fā)放貸款,資金轉(zhuǎn)入受托銀行的托管賬戶;再由銀行托管帳戶轉(zhuǎn)入賣方帳戶。
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買二手房貸款流程
買二手房貸款流程如下: 1、向銀行提出書面借款申請并提交有關資料; 2、簽訂借款合同及擔保合同; 3、簽訂委托扣款協(xié)議、開立賬戶; 4、經(jīng)貸款行同意發(fā)放,支用貸款; 5、借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。 二手房買賣又稱
2022.04.14 531 -
二手房交易貸款流程
我國的個人貸款暫行辦法規(guī)定,通常情況下,先看房,確定意向房屋。雙方達成協(xié)議后,付定金。接著提交貸款申請、簽貸款合同。物業(yè)評估完,第三方再做擔保。銀行審批完后,辦房屋過戶,支付首付。然后貸款方交稅費、過戶費、領新房產(chǎn)證。銀行領貸款合同、辦房屋
2021.03.25 429 -
二手房貸款過戶流程
二手房貸款過戶流程: 一、購房者需要對房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實性、可靠性審核,在過戶之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。 二、無論是房產(chǎn)贈與還是買賣,都需要進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,轉(zhuǎn)移雙方當事人都必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同,也
2020.05.27 320
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二手房貸款流程,二手房商業(yè)貸款流程
二手房商業(yè)貸款流程: 1、客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋;2、辦理抵押貸款申請; 3、評估機構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進行評估,并提交房產(chǎn)評估報告。 4、辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應的貸款
2022-04-19 15,340 -
二手房貸款流程流程
根據(jù)你所說的情況,二手房貸款流程 1.提出申請。二手房買賣的雙方帶齊相關的材料到銀行辦理手續(xù)。先領取二手房個人貸款申請表并填寫完整準確,填完之后就把申請表還有所有材料都交給工作人員讓工作人員審閱。工作
2022-04-01 15,340 -
二手房貸款貸款流程
二手房貸款流程一、交易前的二手房貸款流程貸前咨詢。借款人持二手房交易合同、征信報告、原房地產(chǎn)所有權(quán)證、借款人身份證到公積金管理部門咨詢,中心經(jīng)辦人員對借款人的借款資格進行審查,符合貸款條件的發(fā)給借款申
2022-04-07 15,340 -
二手房貸款流程?
二手房辦理貸款流程: 貸款人需要先確定購買房屋是否獲得銀行支持,是否可操作按揭購買業(yè)務(房屋中介或房主都可確定或者直接去銀行確定); 買房者確定房屋可申請按揭貸款后,到貸款銀行填寫《房屋按揭申請表》,
2022-04-26 15,340
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二手房貸款流程二手房貸款流程: 1、攜帶相關房屋資料至銀行,提出二手房的借款申請,銀行工作人員就提交材料進行評估,回復大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評估機構(gòu)至二手房處進行實地評估,完成后,評估機構(gòu)向銀行出具實際的評估報告。 3、銀行針對貸款申請人的
14,628 2021.03.24 -
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二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進行申請。貸款發(fā)放后是直接用于支付購房款,然后再由買方向銀行分期還款。第1步就是準備收入證明等相關的貸款申請材料。遞交給銀行進行審核,第2步是對二手房進行評估,主要是對價值進行評估,第3步就是支付房屋的首付款,辦
15,015 2022.04.15 -
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二手房屋買賣貸款流程怎么走二手房屋的買賣的貸款流程主要包括了以下步驟。首先需要買賣雙方共同簽訂房屋買賣合同,在簽訂了房屋買賣合同之后應當確定一個交易資金代付代收的關系,需要到房管局辦理。第3步是需要對房屋進行評估評估房屋的價值,第4步是有的需要辦理貸款的擔保,有的則
4,686 2022.04.15