沒有購房合同能否轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)？
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網(wǎng)簽購房合同在一定條件下是可以轉(zhuǎn)讓的。首先，網(wǎng)簽購房合同轉(zhuǎn)讓需要與原當(dāng)事人協(xié)商，經(jīng)過原當(dāng)事人即開發(fā)商的同意。如果房子已經(jīng)向銀行辦理了貸款，還需要經(jīng)過抵押權(quán)人銀行的同意。
要根據(jù)合同的實際內(nèi)容確定是否能轉(zhuǎn)讓。根據(jù)法律規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： (一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓; (二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓; (三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人。
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購房合同債權(quán)能否轉(zhuǎn)讓購房合同債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但是應(yīng)當(dāng)確定合同中沒有約定不得轉(zhuǎn)讓。因為根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓，法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)則不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
2021.03.16 209 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是否是購房合同商品房買賣合同是購房合同。 1、購房合同確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人之間房屋買賣關(guān)系的。主要明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據(jù)。 2、是按揭貸款的必備材料。 3、是繳納營業(yè)稅（賣方）、契稅（買方)的依據(jù)之一。 4、是辦理
2021.04.15 152 -
沒有房產(chǎn)證能否轉(zhuǎn)讓沒有房產(chǎn)證不能轉(zhuǎn)讓。在辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)時當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證等證件材料，沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，無法辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
2020.05.19 124
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購房合同能否轉(zhuǎn)讓？
可以轉(zhuǎn)讓的，但是應(yīng)該是有條件的。1．轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售合同不得轉(zhuǎn)讓。2．預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的，正在建設(shè)中的預(yù)售商品房，如果轉(zhuǎn)
2022-09-04 15,340 -
沒有購房合同可以轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)嗎？
一般法院認(rèn)定有購房合同和商品房購銷合同登記備案表（房管部門出具的）才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，你們面臨的風(fēng)險：1、房產(chǎn)證什么時候能下來？之后是否需要補(bǔ)繳土地出讓金等？2、房產(chǎn)證下來之后找不到賣方、賣方不配合辦理過戶
2022-04-03 15,340 -
代購房合同是否能轉(zhuǎn)讓
簽訂購房合同后可轉(zhuǎn)讓。但是，還需要滿足以下條件： 一、當(dāng)事人協(xié)商一致； 2、意思是真實的； 3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物不得按債權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)讓、當(dāng)事人約定轉(zhuǎn)讓、法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓； 4、其他條件。
2021-12-21 15,340 -
購房合同債權(quán)能否轉(zhuǎn)讓
要根據(jù)合同的實際內(nèi)容確定是否能轉(zhuǎn)讓。 根據(jù)法律規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： (一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓; (二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓; (三)依照法律
2022-06-24 15,340
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小房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同怎么簽房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂內(nèi)容如下： 1、轉(zhuǎn)讓合同的簽訂應(yīng)寫明轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人的姓名、住址等基本信息； 2、轉(zhuǎn)讓物的性質(zhì)、使用期限； 3、轉(zhuǎn)讓物的價格、支付方法、交付時間和交付辦法； 4、明確違約責(zé)任； 5、明確爭議解決方式等。 6、當(dāng)事人訂立合同，
744 2023.01.18 -
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購房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎今天和大家分享一下購房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎？ 只有收據(jù)而沒有簽訂合同的購房定金，也能退。購房者可以憑著收據(jù)，向售樓方主張定金的返還。但是需要注意的是，定金的退還必須符合法定的條件。只有當(dāng)合同不能繼續(xù)簽訂，而且不能繼續(xù)簽訂或履行原因不能
1,919 2022.04.17 -
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全款買房沒有購房合同怎么辦全款買房沒有購房合同的，買方需與買方簽訂購房合同。這是因為不動產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說，買方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購房合同。且如果未簽訂購房合同的話，可能發(fā)生賣方一房數(shù)賣的情況
5,220 2022.04.15
