轉(zhuǎn)租房屋如何辦理租賃備案？
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租別人轉(zhuǎn)租的房子，簽訂租賃合同時(shí)需要經(jīng)原來(lái)房主同意并辦理房屋租賃登記備案，才能保證自己的合法權(quán)益。 參看《商品房屋租賃管理辦法》對(duì)關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定： 第十一條承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書(shū)面同意。 承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。 第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。
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房屋出租辦理房屋租賃登記備案需要提供租賃雙方的身份證明、備案登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同等，工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查監(jiān)證，簽署初審意見(jiàn)、二審意見(jiàn)后予以發(fā)放房屋租賃登記證。
辦理房屋租賃登記備案的手續(xù)是：出租人到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)進(jìn)行備案，并將房屋租賃的相關(guān)信息公布在網(wǎng)上。當(dāng)事人需要提交房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)等有效證件，填寫(xiě)相關(guān)材料，具體操作由經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的中介人員或行政服務(wù)核心房管窗口工作人員來(lái)完成。
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上海如何辦理房屋租賃備案上海市居住房屋租賃合同登記備案撤銷(xiāo)申請(qǐng)的申請(qǐng)材料： 1、《注銷(xiāo)房屋租賃登記備案申請(qǐng)書(shū)》 2、《房屋租賃憑證》： 申請(qǐng)人持有的《房屋租賃憑證》(凡屬2011年3月31日前登記、備案無(wú)《房屋租賃憑證》的，需提供《深圳市房屋租賃合同書(shū)》，如無(wú)法提
2020.10.14 942 -
房屋租賃備案證明如何辦理辦理房屋租賃登記備案的程序： 1、填寫(xiě)房屋租賃登記備案申請(qǐng)表； 2、攜帶有關(guān)資料向房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理租賃登記備案手續(xù)： (1)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或其他有效憑證復(fù)印件一份； (2)房屋租賃登記備案申請(qǐng)表一份； (3)房屋租賃合同一份； (
2020.07.27 274 -
房屋租賃不繳納租金如何辦理備案租戶(hù)不交房租的，出租人可與租戶(hù)協(xié)商，要求租戶(hù)在合理期限內(nèi)交租。如果租客逾期不支付的，則出租人可以解除合同，并要求租客給付租金。派出所的處理一般是調(diào)解處理，如果造成人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，則派出所可給予行為人相應(yīng)的治安處罰。
2021.02.17 384
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租賃房屋如何辦理房屋租賃登記備案
簽訂租賃合同承租雙方達(dá)成租賃協(xié)議后，先簽訂好租賃合同，列明雙方的身份信息、租賃期限、租金等，同時(shí)租賃雙方簽字。準(zhǔn)備資料簽好合同后，準(zhǔn)備租賃雙方的，出租方準(zhǔn)備好等資料。遞交資料攜帶租賃合同、雙方的身份證
2022-08-24 15,340 -
房屋租賃備案憑證如何辦理房屋租賃備案憑證
1、要由當(dāng)事人，也就是承租人和出租人對(duì)于此證明提出申請(qǐng)，并且等待工作人員受理。待工作人員受理了之后會(huì)對(duì)相關(guān)的材料以及信息的真實(shí)度進(jìn)行審核，如果審核通過(guò)的話(huà)，就可以開(kāi)具證明，同時(shí)在聯(lián)網(wǎng)的房屋租賃系統(tǒng)當(dāng)中
2022-06-25 15,340 -
房屋租賃備案如何辦理
1.房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同； 2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明； 3.房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明； 4.委托他人代為出租房屋的，提供書(shū)面的授權(quán)委托書(shū)；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明
2022-05-11 15,340 -
房屋租賃如何備案？
1.房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同； 2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明； 3.房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明； 4.委托他人代為出租房屋的，提供書(shū)面的授權(quán)委托書(shū)；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明
2022-05-26 15,340
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,821 2022.07.03 -
00:56
如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能
1,640 2022.04.17 -
01:13
房東不愿意辦租賃備案房東不愿意辦租賃備案，可以向當(dāng)?shù)嘏沙鏊妥〗ň峙e報(bào)的。不過(guò)房東不愿意辦租賃備案，主要是因?yàn)榕伦陨淼男畔⑿孤?。因?yàn)橐o租客備案，這類(lèi)房屋信息會(huì)公開(kāi)，日后會(huì)造成一定的困擾。萬(wàn)一租戶(hù)是從事不正當(dāng)行業(yè)的話(huà)，可能后期對(duì)房東會(huì)造成一定惡劣的影響。住房時(shí)
10,814 2022.05.11
