房產(chǎn)證和房產(chǎn)抵押記錄的人必須一致嗎
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房產(chǎn)證抵押貸款人必須和房產(chǎn)證上面的人名一致，否則不能辦理，房產(chǎn)證抵押貸款流程如下： 貸款人及所抵押房屋所要具備的條件： 貸款人所具備的條件： 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任。 所抵押房產(chǎn)的條件： 房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
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房產(chǎn)證的內(nèi)容與登記的時候不一樣的情況下，一般以不動產(chǎn)登記簿上記載的內(nèi)容為準。根據(jù)法律規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項應與不動產(chǎn)登記簿一致，如不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
房產(chǎn)抵押登記不必須公證。房產(chǎn)抵押屬于民事法律行為，當事人意思表示真實、不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認定為有效，是否進行公證不影響抵押登記本身的法律效力。
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房子抵押必須要房產(chǎn)證嗎？1、凡房產(chǎn)證抵押貸款，在放款前，銀行為控制風險，須將房產(chǎn)證收押由銀行入庫保管，待貸款還清后，再憑還清證明取回房產(chǎn)證。 2、房產(chǎn)證押在銀行后，客戶只能留取一份房產(chǎn)證的復印件，上孩上學時，可憑房產(chǎn)證復印件，與銀行出具的收押憑條去報告，確實不行，
2020.10.06 627 -
辦理房貸必須抵押房產(chǎn)證嗎房貸需要抵押房產(chǎn)證。以房地產(chǎn)作為借款的，應當簽訂書面合同，并依法辦理抵押登記，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。就是說在我國不動產(chǎn)抵押是采用登記公示制度的，未經(jīng)登記的房產(chǎn)抵押無效，不產(chǎn)生法定的約束力，對抵押權(quán)人的權(quán)利也起不到任何的保障作用
2021.02.09 262 -
房子抵押房產(chǎn)證上有記錄嗎根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》中針對房屋抵押的相關(guān)登記，如果房屋抵押的話，房產(chǎn)證件上可能沒有蓋章等，但是在房屋管理部門處的內(nèi)部系統(tǒng)中，是有確實的登記的。因為對于抵押房屋來說，必須是到相關(guān)的行政部門處進行了相關(guān)的登記，房屋的抵押權(quán)才能正式的
2022.04.17 8,711
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房產(chǎn)證抵押必須登記嗎
浮動抵押可以登記，登記可以對抗善意第三人。浮動抵押權(quán)不以登記為生效條件，而是自合同生效時設(shè)立，合同生效后，即使當事人沒有辦理登記，債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人仍然可以就實現(xiàn)抵押權(quán)的價款優(yōu)先受償。 風險
2022-10-14 15,340 -
房產(chǎn)抵押登記必須公證嗎
房產(chǎn)抵押登記不是必須公證的。 辦理房地產(chǎn)抵押登記，向登記機關(guān)交驗下列文件即可： (一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請書; (三)抵押合同; (四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋
2022-10-15 15,340 -
房產(chǎn)抵押登記必須公證嗎？
房產(chǎn)抵押登記不是必須公證的。 辦理房地產(chǎn)抵押登記，向登記機關(guān)交驗下列文件即可： (一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請書; (三)抵押合同; (四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋
2023-01-03 15,340 -
房產(chǎn)抵押房產(chǎn)證上有抵押記錄嗎
房產(chǎn)抵押房產(chǎn)證上有抵押記錄嗎 房產(chǎn)證上沒有抵押的顯示。 據(jù)《民法典》規(guī)定，開發(fā)商若將土地或房屋進行抵押，均須到房地產(chǎn)管理部門做抵押登記。 如果是期房，開發(fā)商將在建項目的土地進行抵押，登記機關(guān)會在開發(fā)商
2023-05-26 15,340
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繼承房產(chǎn)必須公證嗎繼承房產(chǎn)公證不是必經(jīng)程序，當然繼承人也可以選擇公證。繼承房產(chǎn)公證是公證機構(gòu)根據(jù)申請人的申請，依照法定程序?qū)^承房產(chǎn)這一事實的真實性、合法性予以證明的活動。如果繼承人選擇公證的，需要準備好身份證明、遺囑、房產(chǎn)證等材料，到公證機構(gòu)進行公證。繼承
2,156 2022.04.15 -
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房產(chǎn)證抵押給私人無效嗎房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權(quán)人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護自身的抵押權(quán)。進行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個方面，第一可以確定該房屋的所有權(quán)是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的
3,065 2022.05.11 -
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別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,778 2022.04.18
