商品房買賣合同要求雙倍返還房款怎么辦？
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其中有以下條款與違約金相關(guān)：第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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商品房買賣合同中可要求雙倍返還購房款的情形如下： 1、在訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)； 2、提供虛假商品房預(yù)售許可證明導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的。
第一、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； 第二、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 第三、故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； 第四、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； 第五、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)； 第六、房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比超過3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
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需要雙倍返還購房款的商品房買賣情形第一、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； 第二、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 第三、故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； 第四、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵
2020.07.03 316 -
未簽訂商品房買賣合同，能否要求雙倍返還定金因賣方原因?qū)е挛茨芎炗喩唐贩抠I賣合同的，購房者可以要求雙倍返還定金。因購房者原因?qū)е挛茨芎炗喩唐贩抠I賣合同的，定金不予退還。
2021.01.11 161 -
商品房購買者返還全款，可以要求雙倍的賠償嗎是情況而定。商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；訂立合同時(shí)，出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；訂立合同時(shí)，出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
2020.09.29 161
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商品房買賣合同中違約金條款有哪些，什么情況下可要求雙倍返還房款
其中有以下條款與違約金相關(guān)：第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的
2022-03-08 15,340 -
沒簽訂合同，商品房可以要求雙倍返還定金嗎
未簽訂商品房買賣合同，能否要求雙倍返還定金 我在買房時(shí)看到某樓盤彩色效果圖及沙盤上標(biāo)明，該樓盤配備有兒童樂園、網(wǎng)球場(chǎng)等附屬設(shè)施。鑒于這個(gè)效果圖，我與房產(chǎn)公司簽訂了《商品房認(rèn)購協(xié)議書》，并交付了定金。在
2021-06-28 15,340 -
房屋買賣合同解除后，買受人能否請(qǐng)求雙倍返還購房款
我國(guó)法律有明確規(guī)定：第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：
2022-04-12 15,340 -
房屋買賣合同解除后，買受人能否請(qǐng)求雙倍返還購房款雙倍賠償損失
我國(guó)法律有明確規(guī)定：第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：
2022-03-29 15,340
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商品房買賣合同不公平怎么辦商品房買賣不公平的，合同雙方均可以根據(jù)合同法的規(guī)定，以商品房買賣合同顯失公平為由向人民法院起訴。顯失公平屬于合同可撤銷中的一種情形，因此當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院撤銷合同。如果商品房買賣合同中的不公平時(shí)輕微的，不足以對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)造成嚴(yán)重
1,431 2022.04.15 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,334 2022.04.15 -
01:24
商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
2,028 2022.04.17
