簽訂房租合同應(yīng)注意什么
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簽房租合同應(yīng)該注意些什么呢，一、簽房租合同應(yīng)該注意些什么呢 1、注意到期后續(xù)期誰說了算的問題，還有到期后價格怎么定的問題。 2、中間房東突然要收房付多少違約金給你的問題。 3、房租晚交的懲罰金問題。 4、屋內(nèi)破損賠償問題，屋內(nèi)設(shè)備損壞誰修理問題。 5、取暖費誰付問題。二、簽訂簡單房屋租賃合同應(yīng)該注意的事項承租方應(yīng)注意的事項： 1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明; 2、審核出租人的《房屋租賃證》; 3、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔(dān); 4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用; 5、付款方式。出租方應(yīng)注意： 1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明; 2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。有下列情形之一的房屋不得出租： 1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證; 2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 3、共有房屋未取得共有人意見的; 4、權(quán)屬有爭議的; 5、屬于違法建筑的; 6、不符合安全標(biāo)準的; 7、已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人同意的; 8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。
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租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
房屋租賃合同應(yīng)該要注意： 1、押金。押金是必須有的，有些業(yè)主礙于情面不留押金，事后有什么損壞又難以維護利益。 2、違約責(zé)任。如果違約就要按照事先約定的進行，這不僅是對業(yè)主的保障，也是對租客權(quán)益的保障。 3、租賃期限。期限要約定好，如果出現(xiàn)到期的情況要按照合同進行，防止出現(xiàn)住著房子還不交錢的情況。 4、繳納期限。有些租客是月繳，有些事年繳，如果是月繳的話，要約定好繳納期限，超過了期限要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 5、損壞賠償。如果出現(xiàn)物件損壞的情況，是由業(yè)主承擔(dān)，還是由租客承擔(dān)要事先約定好，不要出現(xiàn)了問題再互相推脫。 6、水電費繳納。
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簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意什么1、租賃合同時要寫明租房期限、地址、水電費、物業(yè)費、房屋租金等條款。 2、要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復(fù)印件。如果房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，需要出具一份授權(quán)委托書。 3、合同是一式兩份，一人一份，有必要的情形下，還要去房管
2021.01.18 287 -
個人簽訂租房合同應(yīng)該注意什么個人簽訂租房合同時，為保證租房合同的有效性、防范風(fēng)險，特別注意以下幾點： 1、審核出租方的證件：如果出租方是房東本人，要看房產(chǎn)權(quán)屬證明；如果是中介，除了要看房產(chǎn)權(quán)屬證明外，還要看中介是否得到房東的授權(quán)。 2、租期：明確約定租期，如果不能明確
2021.02.08 150 -
簽訂租賃合同時應(yīng)注意什么？合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; （七)違約責(zé)任; (八)解決爭議的方法。依法成立的合同，受法律保護
2021.02.03 605
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簽訂租房合同應(yīng)注意什么
簽訂租房合同應(yīng)注意下列事項： 1、雙方當(dāng)事人的情況 合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，
2022-04-08 15,340 -
簽訂租房合同應(yīng)該注意什么?
簽訂租房合同應(yīng)注意下列事項： 1、雙方當(dāng)事人的情況 合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，
2022-04-27 15,340 -
簽訂租房合同時應(yīng)注意什么
簽訂租房合同時應(yīng)注意下列事項： 1、雙方當(dāng)事人的情況，合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、房屋具體情況，寫明房屋的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房
2022-05-29 15,340 -
租房簽訂合同應(yīng)該注意什么？
簽訂租房合同應(yīng)注意下列事項： 1、雙方當(dāng)事人的情況 合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，
2022-04-22 15,340
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簽租房合同注意什么租房合同是指的出租人把房屋交付給承租人使用，收益，承租人支付租金的合同。簽訂租房合同應(yīng)當(dāng)注意以下幾個方面。第一，要詳細清點屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，除了要在合同中寫明具體的設(shè)備設(shè)施明細外，還要明確設(shè)備設(shè)施的新舊程度，有無損壞。第二，在租賃合同之中明確
1,837 2022.04.15 -
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租房簽合同注意什么簽訂租賃合同的時候，需要注意以下幾個方面。第一，審查出租方是否具有出租房屋的資質(zhì)，例如要求出租方出具房屋產(chǎn)權(quán)證件。第二，租賃合同的期限不能夠超過20年，超過20年的超出部分是無效的。第三，租賃合同的內(nèi)容主要包括了房屋的位置，面積，租賃的用途
2,364 2022.04.15 -
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租房子簽合同注意什么簽訂房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)注意以下幾個方面。第一就是在房屋租賃合同之中明確房屋的具體信息，比如房屋具體的面積，房屋具體的位置，房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施明細及設(shè)備設(shè)施的情況。第二，要明確租賃期限，租賃期限到期之后的續(xù)期。第三，雙方應(yīng)當(dāng)約定明確的租金的計算標(biāo)
2,034 2022.04.15
