簽二手房買賣合同需要注意的問題是什么
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1、購房前，確認售房人的真實身份。購房者對于有意向購買的房屋，應要求中介公司或出售人出示真實有效的房產(chǎn)證、土地證、身份證及授權委托書等證件，如為共同財產(chǎn)，房屋共有人必須到場或簽字，確保買賣過程的合法性。 2、全面了解房屋狀況。由于二手房不是新商品房，或多或少的都存在這樣那樣的問題，購房者在看房時要全面了解房屋狀況，包括房屋本身的結構、裝修、戶型、樓齡，周邊配套、市政設施、物業(yè)管理水平等等，另外，還要查看水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、管理費等費用是否已繳清，對于拖欠的費用如何解決等問題。購房者應對這些情況做到心里有數(shù)后再決定買還是不買。 3、謹防掉進“格式合同”的陷阱。在簽訂定金合同之前，要對合同進行全面審查，如果有律師在幫審就更安全了。在簽訂合同的時候，要防止賣家擬定的“格式合同”的陷阱。眾所周知，格式合同往往是保護起草合同一方的利益，因此，必須警惕賣家的種種不端行為。
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需要注意以下幾點：1.注意產(chǎn)權證上的房主是否與賣房人是同一個人；2.搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用住房；3.產(chǎn)權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；4.一定要驗看房屋產(chǎn)權證的正本，而且要到房管局查詢此產(chǎn)權證的真實性。
簽訂二手房買賣合同的注意事項有：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權是否明確；注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確；注意房屋質量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
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簽二手房買賣合同要注意什么問題訂立二手房合同的注意事項是：關于房屋信息及產(chǎn)權、使用權方面的條款是否清晰；關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關于雙方當事人的信息是否屬實；關于售后物業(yè)管理和違約責任的條款是否明確等。
2021.01.25 89 -
簽訂二手房買賣合同需要注意的問題簽訂二手房買賣合同要注意的問題： 1.產(chǎn)權有爭議的房屋； 2.考慮是否有房屋承租人； 3.被查封或作為抵押物的房屋； 4.存在違章或已公告拆遷。
2020.06.19 224 -
簽訂二手房買賣合同要注意什么問題二手房買賣合同需要明確房屋坐落、房屋面積、款項交付等條款外，還需要特別注意房屋產(chǎn)權是否有爭議、是否有承租人、是否被查封或作為抵押物、是否存在違章或公告拆遷等事宜。
2021.04.24 233
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二手房買賣簽合同需要注意什么問題
購買二手房簽訂合同時應注意以下問題： 一、產(chǎn)權是否明確。購買二手房時，產(chǎn)權問題尤為重要。有些房子有很多共有人。如果有繼承人、家庭和夫妻共有，買受人應與所有共有人簽訂房屋買賣合同。 二、手續(xù)是否齊全。買
2021-11-12 15,340 -
簽二手房買賣合同需要注意什么問題
首先，在二手房買賣合同中應明確房屋的具體情況，寫清房屋的具體情況，如地址、面積、樓層等。對于房屋實際面積與產(chǎn)權證上注明的面積不符的(如測繪的誤差、某些贈送面積等)，應在二手房買賣合同中約定清楚是以產(chǎn)權
2022-04-08 15,340 -
二手房買賣合同簽訂需要注意什么問題
簽訂二手房買賣合同要注意以下問題： 第 一、簽訂合同之前必須查產(chǎn)權。 第 二、寫明房屋的基本情況。 第 三、明確約定稅費支付問題。 第 四、確定過戶時間。 第 五、刪除合同中未作約定的空白部分。
2022-11-07 15,340 -
二手房買賣合同簽訂需要注意什么問題？
在二手房買賣合同簽訂前，應當審查二手房的實際狀態(tài)，轉讓的房屋屬于法律限制轉讓的將導致合同無效 1、審查轉讓的房屋是否違反規(guī)劃、未取得土地使用權證、工程未經(jīng)竣工驗收、未能辦理合法的銷售手續(xù)等原因不能辦理
2022-04-21 15,340
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關系復雜，而且標的質量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,645 2022.04.15 -
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預售證許可證；明確相關費用由誰來出；一定要注明計價方式與房款；要注意房屋質量問題；要明確雙方違約責任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑
2,184 2022.05.11 -
01:26
買房需要注意些什么問題買房屋的流程比較復雜，過程中也會存在一定的法律風險，尤其是簽訂購房合同的時候要注意以下幾個方面： 1、如果購買的是新房，要注意開發(fā)商是否五證齊全； 2、如果購買的是二手房，要注意賣房人是否是房屋的產(chǎn)權所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
1,047 2023.01.04
