房屋被抵押后影響租賃合同有效嗎
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抵押后簽訂房屋租賃合同有效。但抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。 抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。 抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自已承擔。
根據我國的法律規(guī)定，如果抵押權設立時，該抵押房屋已經簽訂了租賃合同，并且租戶已經實際占用的抵押房產的，無論設立多少抵押權，都不可以對抗租戶的租賃關系。
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房屋抵押后租賃合同是否有效房屋抵押后簽的的租賃合同如果符合下列合同生效要件的，則租賃合同有效： 一、出租人和承租人都具有完全民事行為能力。 二、租賃合同是雙方的真實意思表示。 三、合同內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.03.27 146 -
房屋抵押租賃有效嗎已抵押房屋可以租賃，租賃合同有效。出租人可以將出租的房屋進行抵押，租賃不影響抵押權人實現其優(yōu)先受償權。同時，抵押權的實現亦不影響租賃合同的繼續(xù)履行，也就是說，租賃合同的效力及于買受人。抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，房屋所有權人將已抵押
2021.03.17 215 -
租賃物被抵押租賃合同有效嗎！租賃的房屋被抵押是不影響租賃合同的效力的。 民法典規(guī)定，房屋抵押前已經出租房屋的，房屋抵押后不影響租賃合同效力。如果是抵押后出租的，出租合同不能對抗抵押權。
2021.01.05 152
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房屋出租期間被抵押影響租賃合同效力嗎
買賣不破租賃；那么，房屋出租期間被抵押是否影響租賃合同效力：抵押行為不影響原合同的效力。在租賃期間內，承租人可以繼續(xù)住在那里，出租人也可以繼續(xù)收取租金。一旦出租人不能償還債務，而將房屋變賣或者拍賣了，
2022-03-21 15,340 -
房屋抵押后租賃合同還有效嗎
抵押中的房屋，房屋產權不能變化的，因此房主不能變化的，否則屬于違法的，租賃合同是有效的。 房屋抵押不能過戶，房屋抵押流程如下： 第一步:提交所需證件 抵押借款人(自然人)需提供的證件: 房地產權證或房
2022-04-27 15,340 -
房屋抵押租賃合同有效嗎
租賃房屋抵押不影響租賃合同的效力。 民法典規(guī)定，房屋抵押前已經出租的，房屋抵押后不影響租賃合同的效力。抵押后出租的，租賃合同不能對抗抵押權。
2021-10-31 15,340 -
房屋抵押后租賃合同有效力嗎
根據我國的法律規(guī)定，房屋等不動產進行抵押，必須簽訂書面的抵押擔保合同，且必須到不動產管理部門進行登記之后才能生效。未辦理抵押登記的擔保合同不產生抵押擔保的效力，雖然不影響債權債務關系的成立，但是債權人
2022-05-27 15,340
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00:53
房屋租賃合同應該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應當滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應當是完全民事行為能力人，第二是雙方關于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應當具備以下幾個方面的內
2,111 2022.04.15 -
01:21
房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財產不能抵押： 1、土地所有權； 2、集體所有的土地使用權，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17 -
01:10
房屋租賃合同無效的情形根據相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內容或者形式違法
1,854 2022.04.17
