土地使用權(quán)抵押登記流程
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一、抵押人和抵押權(quán)人在土地使用權(quán)抵押合同簽定后十五日內(nèi)，持下列文件向土地管理部門申請土地使用權(quán)抵押登記：1、被抵押土地的集體土地所有者同意抵押的證明;2、抵押登記申請書;3、抵押人和抵押權(quán)人身份證明;4、抵押合同;5、經(jīng)土地管理部門確認(rèn)的地價評估報告;6、土地使用權(quán)屬證明;7、土地管理部門認(rèn)為應(yīng)提交的其他文件。二、經(jīng)審核，不符合抵押條件的，土地管理部門在接到申請之日起十五日內(nèi)書面通知抵押當(dāng)事人。然后就可以辦理相關(guān)的土地抵押貸款流程了。三、經(jīng)審核，符合抵押條件的，土地管理部門辦理抵押登記，向抵押權(quán)人核發(fā)土地使用權(quán)抵押證明書。并在抵押土地的土地登記卡上及土地使用證變更記事欄內(nèi)除記錄抵押情況外，還應(yīng)記錄是否在實現(xiàn)抵押權(quán)時征為國有;實現(xiàn)抵押權(quán)時，抵押人、抵押權(quán)人及集體土地所有者的權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。
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土地使用權(quán)抵押解除的登記方法： 1.申請人持所需材料到鎮(zhèn)街行政服務(wù)中心窗口申請； 2.鎮(zhèn)街行政服務(wù)中心窗口受理，將材料轉(zhuǎn)交鎮(zhèn)街國土城建和水務(wù)局； 3.鎮(zhèn)街國土城建和水務(wù)局調(diào)查、審核材料，轉(zhuǎn)交區(qū)不動產(chǎn)登記中心； 4.區(qū)不動產(chǎn)登記中心審核材料，將審批結(jié)果轉(zhuǎn)交鎮(zhèn)街國土城建和水務(wù)局； 5.鎮(zhèn)街國土城建和水務(wù)局將審批結(jié)果再轉(zhuǎn)交鎮(zhèn)街行政服務(wù)中心窗口； 6.鎮(zhèn)街行政服務(wù)中心窗口短信通知申請人領(lǐng)取辦理結(jié)果。
土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記法律的規(guī)定是：土地使用權(quán)進(jìn)行抵押時應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同，合同內(nèi)容不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起抵押權(quán)生效。
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土地使用權(quán)預(yù)告登記流程土地使用權(quán)預(yù)告登記流程：簽訂土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議；攜帶雙方身份證明材料、土地使用權(quán)登記申請書原件、已登記備案的土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件到當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出預(yù)告申請；不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將相關(guān)事項記載于土地登記簿，向申請人頒發(fā)預(yù)告登記證明。
2021.03.19 343 -
物權(quán)法土地使用權(quán)使用權(quán)抵押登記辦法物權(quán)法土地使用權(quán)抵押登記辦法：以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
2021.02.17 248 -
土地使用權(quán)抵押登記如何辦理辦理土地使用權(quán)抵押登記的流程為先領(lǐng)取土地使用證，然后對該土地的地價進(jìn)行評估，再簽訂借款合同以及抵押合同，最后到土地所在地的國土資源部門進(jìn)行抵押登記。
2021.03.18 191
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土地使用權(quán)抵押登記流程是什么，土地使用權(quán)抵押登記的流程是怎樣的
關(guān)于土地抵押登記流程的問題，土地使用權(quán)抵押的前提及準(zhǔn)備工作 1、土地使用權(quán)抵押必須以初始土地登記作為前提，領(lǐng)取土地使用證。 2、以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權(quán)，必須連同地上建筑物一同抵押。以出
2022-05-04 15,340 -
土地使用權(quán)抵押登記的流程是？
(一)申請。抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在抵押合同簽訂十五日內(nèi)，憑抵押合同，貸款合同申請抵押登記。填寫土地抵押登記申請書。并提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關(guān)材料。(二)地籍調(diào)查。由國土
2021-05-30 15,340 -
土地使用權(quán)抵押登記有哪些流程
(一)土地使用權(quán)的地價評估和合同的簽訂。土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)由抵押人和抵押權(quán)人簽訂抵押合同。1、以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)，由抵押權(quán)人進(jìn)行地價評估或由具有土地估價資格的中介機(jī)構(gòu)評估并經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可后
2021-06-04 15,340 -
土地使用權(quán)抵押登記流程是什么
1.受理：一次性告知補正材料、依法受理或不予受理；責(zé)任人：窗口第一受理人員； 2.審查：審查申報材料、與申請單位協(xié)調(diào)有關(guān)事項；責(zé)任人：審辦股工作人員； 3.決定：對符合條件的，按程序依法發(fā)放登記證書；
2022-07-12 15,340
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
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什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒有能力履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以直接向法院申請拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價款優(yōu)先抵償
2,640 2022.04.15 -
01:16
土地使用權(quán)抵押注意事項土地使用權(quán)抵押注意事項如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,583 2022.04.15
