物業(yè)管理有權(quán)停水停電嗎
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實際中,物業(yè)管理公司擅自對你停電停水的,那是違法行為。公共服務(wù)是強制締約,只要沒有欠費,就是供電公司與自來水公司也無權(quán)停供,而物業(yè)公司更沒有權(quán)利這樣做。況且,即便物業(yè)管理公司得到供水、供電部門授權(quán)或業(yè)主大會授權(quán),從而有權(quán)代收、代繳水電費,但在業(yè)主沒有欠水費或電費的情況下,物業(yè)管理公司要是強行停水停電的依然是違法行為。你要是發(fā)現(xiàn)物業(yè)擅自停水停電的,你可以向有關(guān)部門投訴或通過訴訟的方式,要求恢復(fù)供水供電,并賠償損失等。最后,物業(yè)私自對業(yè)主實行停水停電的,一般會對你造成損失,你要是找她索賠發(fā)生糾紛,損失較大的,建議可以找個專業(yè)律師起訴維權(quán)。
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物業(yè)是沒有權(quán)利停止水電供應(yīng)的,即使業(yè)主出現(xiàn)欠繳物業(yè)管理費時,也不能通過停水停電來催收。此外,如果住戶在裝修房屋時,嚴(yán)重違反裝修管理,出現(xiàn)破壞承重墻、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)時,物業(yè)可以通過停水停電方式制止其野蠻施工,并予以處理。
小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據(jù)權(quán)利義務(wù)一致原則,用水用電人有義務(wù)繳交水費電費,而供水供電人有義務(wù)依約供水供電。根據(jù)合同履行的抗辨原則,如果用水用電人不履行繳交水費電費的義務(wù),則供水供電人當(dāng)然享有停水停電的權(quán)利。 如果供電供水部門委托物業(yè)公司代收水電費,那么在業(yè)主拖欠水電費時,物業(yè)管理公司可以對業(yè)主停水停電。
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拖欠物業(yè)管理費物業(yè)有權(quán)利停水停電嗎
合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。
2021.03.26 184 -
不交水電費物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎
小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。 根據(jù)權(quán)利義務(wù)一致原則,用水用電人有義務(wù)繳交水費電費,而供水供電人有義務(wù)依約供水供電。 根據(jù)合同履行的抗辨原則,如果用水用電人不履行繳交水費電費的義務(wù),則供水供電人當(dāng)然享有停水停電的權(quán)利。
2020.01.24 196 -
物業(yè)有權(quán)停水停電嗎
物業(yè)公司無權(quán)采取停水停電等措施催繳物業(yè)費,因為水電的提供者是自來水公司和供電局; 供水供電合同的當(dāng)事人是業(yè)主和自來水公司、業(yè)主和供電局,且自來水公司和供電局經(jīng)法定程序才有權(quán)終止供應(yīng)水電,物業(yè)企業(yè)任何情況下都無權(quán)對業(yè)主斷水?dāng)嚯姟?/p>
2021.04.20 236
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停水停電物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎
不交水電費物業(yè)管理公司無權(quán)停水停電,物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人,其無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電,小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司?!段飿I(yè)管理條例》第五十一條規(guī)定,供水、供電、供
2022-06-06 15,340 -
物業(yè)管理有權(quán)停水,停電嗎
實際中,物業(yè)管理公司擅自對你停電停水的,那是違法行為。公共服務(wù)是強制締約,只要沒有欠費,就是供電公司與自來水公司也無權(quán)停供,而物業(yè)公司更沒有權(quán)利這樣做。況且,即便物業(yè)管理公司得到供水、供電部門授權(quán)或業(yè)
2022-04-29 15,340 -
物業(yè)管理有權(quán)停水停電嗎
物業(yè)是沒有權(quán)利停止水電供應(yīng)的,即使業(yè)主出現(xiàn)欠繳物業(yè)管理費時,也不能通過停水停電來催收。此外,如果住戶在裝修房屋時,嚴(yán)重違反裝修管理,出現(xiàn)破壞承重墻、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)時,物業(yè)可以通過停水停電方式制止其野
2021-12-16 15,340 -
物業(yè)管理有權(quán)停水停電嗎?
不交物業(yè)費,物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎供水供電合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司;物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司,兩者是不同的法律關(guān)系。停水停電的權(quán)利是供水供電企業(yè)的一項重要合同履行
2022-10-30 15,340
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01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體,雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù),如果有任意一方違約的,都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費,物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費,但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式;因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:17
物業(yè)停水停電是否違法物業(yè)如果停水或者停電是否構(gòu)成違法需要視具體情況來看,一般在現(xiàn)實生活中,電費、水費、燃?xì)赓M、暖氣費等帶有公共服務(wù)性質(zhì)的相關(guān)費用,是存在于相關(guān)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取的情況的。如果是因為業(yè)主欠繳相關(guān)費用,并且經(jīng)過多次催告,在合理時間期限內(nèi),
10,121 2022.04.17 -
01:22
拆遷遇到停水停電該如何維權(quán)拆遷時,如果發(fā)生停水、停電的情況,可以通過以下方式來解決: 第一、保存繳納水、電費用的收據(jù),并拍照停電、停水事實的證據(jù)材料; 第二、到所在地的物業(yè)或者供水供電公司取得聯(lián)系并解決問題; 第三、和房屋征收部門協(xié)商處理。 如果采用以上辦法后,還是
1,695 2022.04.17