買(mǎi)期房交房什么時(shí)候下簽購(gòu)房合同
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
期房是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。但是在現(xiàn)實(shí)生活中，俗稱(chēng)的期房是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。在開(kāi)發(fā)商取得《商品房預(yù)售許可證》以后就可以根據(jù)自身的付款情況簽訂購(gòu)房合同了，銀行按揭付款的，交齊首付款后就可以簽訂購(gòu)房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以簽訂購(gòu)房合同的。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
買(mǎi)期房一般在購(gòu)房30日后簽訂合同。期房合同即是預(yù)售合同。簽訂預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題：開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格是否合法；房產(chǎn)公司是否取得《商品房預(yù)售許可證》；檢查相關(guān)房屋細(xì)節(jié)及合同細(xì)節(jié)；約定房屋交付時(shí)間。
1.購(gòu)房合同基本上簽認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，認(rèn)購(gòu)書(shū)上會(huì)注明7天后簽正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款項(xiàng)。建議看清楚發(fā)展商給簽的各類(lèi)文件。 2.買(mǎi)房的時(shí)候需要簽訂購(gòu)房合同，一般情況下，交付定金當(dāng)天，與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議，約定購(gòu)房?jī)r(jià)，付款方式等。購(gòu)房合同大概一周后，交付首期款，與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同。
-
購(gòu)買(mǎi)期房什么時(shí)候交稅如果購(gòu)買(mǎi)的是期房的話(huà)，那么交稅的時(shí)間是在簽訂期房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候交納。期房購(gòu)買(mǎi)所需要交納的稅種與普通的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是差不多的，即購(gòu)買(mǎi)期房主要交的是契稅，契稅是交納標(biāo)準(zhǔn)也是房款的3%來(lái)進(jìn)行交納，部分開(kāi)發(fā)商會(huì)在交房時(shí)代收契稅。而具體的規(guī)定是契稅的
2022.04.17 5,056 -
購(gòu)房合同什么時(shí)候簽購(gòu)房者在買(mǎi)房簽訂購(gòu)房合同前，要注意以下事項(xiàng)：1、明確商品房的產(chǎn)權(quán)人也就是購(gòu)房合同的主體，一般都是開(kāi)發(fā)商，若是中介，應(yīng)出具授權(quán)責(zé)任書(shū)。2、審查房地產(chǎn)公司的“五證”，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)
2022.04.12 783 -
購(gòu)房合同什么時(shí)候簽？購(gòu)房合同一般是在認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定期限內(nèi)簽訂，認(rèn)購(gòu)書(shū)上一般會(huì)注明7天后簽正式合同。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。 第四十二條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)
2020.05.23 220
-
期房什么時(shí)候簽購(gòu)房合同
期房是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。但是在現(xiàn)實(shí)生活中，俗稱(chēng)的期房是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交
2022-01-27 15,340 -
購(gòu)房合同什么時(shí)候簽下
如果是開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)受人簽訂的網(wǎng)簽購(gòu)房合同，購(gòu)房合同會(huì)在房管局備案后給買(mǎi)受人，一般需要一到三個(gè)月；如果屬于二手房交易，一般合同簽訂后，當(dāng)事人就可以拿到簽訂的購(gòu)房合同。根據(jù)《民法典》第五百九十八條規(guī)定，出賣(mài)
2022-05-12 15,340 -
貸款買(mǎi)房什么時(shí)候簽購(gòu)房合同
貸款買(mǎi)房需先經(jīng)銀行審核,然后才能簽貸款購(gòu)房合同。若按揭貸款未獲批準(zhǔn)，需要根據(jù)具體情況雙方協(xié)商，按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)違約條款，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任后者解除合同。 購(gòu)房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的，簽署后交到
2022-04-06 15,340 -
期房是什么意思啊，購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)應(yīng)簽什么合同？什么時(shí)候簽
人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
2022-04-17 15,340
-
01:21
交首付款后購(gòu)房合同什么時(shí)候簽交首付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂購(gòu)房合同。一般而言，首付款是在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同之后，根據(jù)購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式交付，不應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂合同。 在購(gòu)房過(guò)程中，通常在簽訂購(gòu)房合同
6,719 2022.04.15 -
01:10
期房簽購(gòu)房合同要注意什么期房簽購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：1.約定房屋交付時(shí)間：嚴(yán)格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及入住程序，對(duì)延期交房的免責(zé)條款即房產(chǎn)公司在約定的期限不能交房而不被視為違約的情況，比如洪水、地震等自然災(zāi)害等不能預(yù)見(jiàn)的原因造成的無(wú)法避免的延期交房可以不被視為
2,874 2022.04.15 -
00:59
買(mǎi)房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買(mǎi)房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開(kāi)發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,628 2022.04.17
