用住房公積金買房要注意什么
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用住房公積金買房要注意什么？ １、公積金不能直接用作購房首付，很多人都認為公積金是可以用來當做購房首付的，其實并不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用后提取的，也就是說，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。 ２、公積金的提取總額不能超過房款總額，有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有５０萬元，但是他的購房總額是３０萬元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余２０萬，但實際并非如此。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶里有５０萬，但只要你所購房屋的總結不足５０萬，一樣不可以全額提取。３、結清公積金貸款后可以再用公積金購房，如果你申請過公積金貸款，那么公積金核心的系統(tǒng)上就會有相應的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經(jīng)結清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款購房，并且不受二套房的政策限制。
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買房的時候本人手持身份證等有效證件到公積金中心提起書面貸款申請，然后提供公積金繳存證明、身份證或者戶口本原件、婚姻證明、收入證明等相關資料。再提供買房合同或協(xié)議，首付證明、擔保、質(zhì)押合同、估價證明等材料。資料初審通過后，銀行貸款部門就會和申請人約時間簽訂貸款合同和協(xié)議，并交合同和協(xié)議進行復核。
1、提出公積金貸款申請；2、公積金貸款核心初審。公積金管理核心受理了借款人申請后，會對借款人的信息進行審核，并給意見；3、公積金貸款資信調(diào)查；4、簽訂公積金貸款合同；5、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續(xù)；6、等公積金貸款劃撥。
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