二手房交易中房產(chǎn)中介應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任
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房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、宣傳發(fā)布并且保證房源真實有效;幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實地看房，加以引導(dǎo)，促使成交;房產(chǎn)中介的經(jīng)濟收入主要是收取中介服務(wù)傭金，以目前市場慣例中介服務(wù)傭金為2%。(部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產(chǎn)中介對房東和業(yè)主雙收傭金等。)為保障買賣雙方當(dāng)事人權(quán)益，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對當(dāng)事人權(quán)益的侵害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務(wù)的，受托居間、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在合同中標(biāo)明名稱、地址、電話和房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的姓名、執(zhí)業(yè)證書號碼并簽字蓋章。
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房地產(chǎn)中介承擔(dān)委托人報告訂立合同的責(zé)任。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
二手房中介承擔(dān)責(zé)任如下： （一）承擔(dān)提供當(dāng)事人與訂立合同有關(guān)的所有真實情況的責(zé)任； （二）承擔(dān)故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任； （三）承擔(dān)未完成全部委托事項時的責(zé)任。
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房產(chǎn)中介會承擔(dān)哪些責(zé)任房地產(chǎn)中介承擔(dān)的責(zé)任如下： 1、為購房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任。房地產(chǎn)中介一般為購房者提供咨詢和中介服務(wù)，并簽訂中介合同；提供中介服務(wù)時，應(yīng)向客戶提供真實有效的信息：如所售房屋的產(chǎn)權(quán)、抵押、學(xué)位是否被占用、賣方和買方的真實姓名、
2022.03.26 843 -
房產(chǎn)中介都承擔(dān)哪些責(zé)任房產(chǎn)中介承擔(dān)下列責(zé)任：如果中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如果中介人未促成合同成立的，也不得請求支付報酬。
2021.01.30 162 -
房產(chǎn)中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)哪些法律責(zé)任中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列責(zé)任：1.提供與訂立合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任。應(yīng)當(dāng)向委托人披露的重要事實有：房屋的權(quán)屬情況;房屋的抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息;預(yù)告登記、異議登記等登記信息;出售人與買受人的姓名、身份證號等基本信息。2.故意隱瞞重要事實或提供虛
2021.03.04 228
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二手房中介應(yīng)承擔(dān)責(zé)任有哪些
二手現(xiàn)房中介承擔(dān)以下這些責(zé)任： 1、提供與訂立合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。 2、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償責(zé)任，居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的
2022-05-15 15,340 -
二手房產(chǎn)權(quán)人中介如何承擔(dān)中介責(zé)任
二手房中介承擔(dān)以下這些責(zé)任： 1、提供與訂立合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。 2、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償責(zé)任，居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重
2022-06-02 15,340 -
二手房交易中介責(zé)任問題
二手房交易在以下情況下，能追究中介的責(zé)任： 1、中介為促使合同成立，故意隱瞞真實情況； 2、中介提供足以影響當(dāng)事人決定的虛假信息。根據(jù)《民法典》第九百六十一條的規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報告訂立合
2022-06-06 15,340 -
二手房中介怎樣承擔(dān)責(zé)任
二手房中介承擔(dān)以下這些責(zé)任： 1、提供與訂立合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。 2、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償責(zé)任，居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重
2022-05-13 15,340
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房產(chǎn)中介承擔(dān)什么責(zé)任房產(chǎn)中介承擔(dān)的責(zé)任由： 1、為購房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任 房產(chǎn)中介一般會為購房者提供咨詢和居間服務(wù)，以及簽訂居間合同；在提供居間服務(wù)時，應(yīng)該要向委托人提供真實有效的信息：例如所售房子的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、學(xué)位是否被占用、出售人
3,376 2022.04.17 -
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二手房中介費誰來承擔(dān)中介費有兩種收費形式：一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點進行分段收取；在房屋交易中，中介費通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實踐過程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費具體由誰來承擔(dān)，在法律上并沒有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達成一致即可。 中介費
1,158 2021.03.24 -
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二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應(yīng)著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,139 2021.04.25
