屬于繼承過(guò)戶流程如下： 一辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍辦理死亡證明； 二辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承二是法定繼承。需要提交的材料有： 1被繼承人死亡證明； 2辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 3戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件； 4辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件； 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性因此暫不予采納）。 三辦理房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）身份證明（復(fù)印件）房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）92;契稅完稅憑證（原件）。 四遺贈(zèng)和法定繼承遺囑繼承不同需要支付稅收。 費(fèi)用： 繼承房產(chǎn)的費(fèi)用有 （1）公證費(fèi) 41元平米產(chǎn)權(quán)證面積 （2）繼承公證費(fèi) 81元單放棄繼承公證81元人 繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收21%不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年的話就可以免征個(gè)人所得稅而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。 （3）房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用 根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算 房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率% 111以下5 111以上至1111部分25 1111以上至2111部分15 2所需材料⑴公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證戶口本復(fù)印件一套。 ⑵房管局需要材料和正常過(guò)戶基本一樣只是還需要公證書(shū)一份。 繼承的難點(diǎn)在于公證所有的繼承人都放棄繼承這樣就要求證明當(dāng)事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。